РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) (адрес)
Калининский районный суд (адрес) в составе:
председательствующего Виденеевой О.В., с участием ст. помощника прокурора ФИО5, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гилёва ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес); возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД России по (адрес) снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры. Ответчики являются бывшими собственником, а также членом семьи бывшего собственника. Ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца не являются.
В судебном заседании истец Гилёв К.А. поддержал требования по основаниям, изложенным в иске, показал, что ответчики в квартире не проживают, их вещи в жилом помещении отсутствуют.
ФИО1, ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.
Представители третьих лиц Управления Росреесра по (адрес), Отдела по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД России по (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), являлся ФИО1 Последний, на основании решения Арбитражного суда (адрес) от (дата) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО7
На основании договора купли-продажи от (дата) истец стал собственником спорного жилого помещения, которое было приобретено за 2 799999 рублей, цена сформирована на основании протокола о результатах проведения торгов № от (дата).
Право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества зарегистрирован в установленном законом порядке (дата).
Также судом установлено, что на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО1 с (дата) и ФИО2 с (дата).
Актовые записи о смерти в отношении ответчиков отсутствуют.
В соответствии с актом о не проживании от (дата), составленным истцом в присутствии соседей, ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Указанный акт удостоверен ст. участковым уполномоченным полиции.
Ответчики в собственности объектов недвижимого имущества не имеют.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом не установлено и ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между собственником и ответчиками относительно сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением.
Как установлено судом, при приобретении права собственности на спорную квартиру истцом, у ответчиков, являющихся прежними собственником, а также членом семьи прежнего собственника (ФИО2) прекращено право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчики утратили все права в отношении спорного жилого помещения с момента государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению, поскольку не представлено доказательств, свидетельствующих о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В связи с чем, на основании ст. 35 ЖК РФ, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
Таким образом, требование о возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД России по (адрес) по снятию указанных выше физических лиц с регистрационного учета из спорного жилого помещения, является излишним и удовлетворению не подлежит. Кроме того, судом осуществляется защита лишь нарушенных или оспариваемых прав, при этом, истцом не указано и не представлено доказательств, подтверждающих нарушение его прав действиями (бездействием) Отдела по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД России по (адрес). Кроме того, процессуальное положение данного лица Отдела по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД России по (адрес) указано как «третье лицо».
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гилёва ФИО3 удовлетворить частично.
Признать ФИО1, (дата) года рождения, паспорт №, ФИО2, (дата) года рождения, паспорт № №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
В удовлетворении исковых требований в оставшейся части Гилёву ФИО3,- отказать.
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий п/п
Мотивированное решение изготовлено (дата)
Судья п/п
КОПИЯ ВЕРНА. Судья: