РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Андреевой Н.С.
при секретаре Юскиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Зайцеву ***, Гордиевских ***, Зайцевой *** о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк», Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к Зайцеву А.В., Гордиевских А.М., Зайцевой Т.А., в котором просило расторгнуть кредитный договор №4884405709 от 14 января 2022 года, заключенный между ответчиками и ПАО «Совкомбанк», взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за период с 15 апреля 2022 года по 13 мая 2026 года в размере 3 102 286 рублей 61 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 85 716 рублей 01 копейки, процентов за пользование кредитом по ставке 19,65% годовых, начисленных на суму остатка основного долга, начиная с 14 мая 2026 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 14 мая 2026 года по дату вступления решения суда в законную силу. Кроме того, истец просил обратить взыскания на предмет залога: квартиру, общей площадью 119,8 кв.м., расположенную по адресу: г. (адрес) кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 6 287 000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 14 января 2022 года между Банком и Зайцевым А.В., Гордиевских А.М., Зайцевой Т.А. заключен кредитный договор № 4884405709, в соответствии с которым Банк предоставил ответчикам кредит в сумме 3 742 444 рублей 07 копеек под 16,9% годовых сроком на 120 месяцев с целью - неотделимые улучшения предмета залога. Обеспечением исполнения обязательств является квартира, расположенная по адресу: (адрес) кадастровый номер №. Ответчики исполняют обязательства по кредитному договору ненадлежащим образом, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 3 102 286 рублей 61 копейка.
Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Зайцев А.В., Гордиевских А.М., Зайцева Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Из материалов дела следует, что извещения о рассмотрении дела направлялись ответчикам по их месту жительства, указанному в исковом заявлении. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении сроков хранения. Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовые уведомления, в деле не имеется.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.
С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчиков, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, её волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего и иных процессуальных прав, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Калининского районного суда г. Челябинска, в связи с чем и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Исходя из положений ст. ст. 819, 820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору, заключенному в письменной форме, банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Поскольку кредитный договор является разновидностью договора займа, то к отношениям по кредитному договору применяются нормы ст. ст. 809, 810, 811 Гражданского кодекса РФ.
В качестве способа обеспечения исполнения обязательства может быть применена неустойка (штраф, пеня), то есть определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе и в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу положений ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ.
Кроме того, с 01 июля 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», который применяется к договорам потребительского кредита (займа), заключенным после дня вступления его в силу, и регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением потребительского кредита (займа) физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на основании кредитного договора, договора займа и исполнением соответствующего договора.
В соответствии со ст. 5 вышеуказанного Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» договор потребительского кредита (займа) состоит из общих условий и индивидуальных условий. Договор потребительского кредита (займа) может содержать элементы других договоров (смешанный договор), если это не противоречит требованиям действующего законодательства. К условиям договора потребительского кредита (займа), за исключением условий, согласованных кредитором и заемщиком применяется ст. 428 Гражданского кодекса РФ, регулирующая правоотношения, связанные с договором присоединения. Общие условия договора потребительского кредита (займа) устанавливаются кредитором в одностороннем порядке в целях многократного применения.
Из материалов дела следует, что 14 января 2022 года Зайцев А.В. обратился в ПАО «Совкомбанк» с заявлением о предоставлении ипотечного кредита.
По результатам вышеуказанного заявления, в этот же день, 14 января 2022 года между ПАО «Совкомбанк» с одной стороны, и ответчиками Зайцевым А.В., Гордиевских А.М., Зайцевой Т.А., с другой стороны, был заключен кредитный договор №4884405709, согласно индивидуальным условиям которого, последним предоставлен кредит в размере 3 742 444 рубля 07 копеек, из которых 3 500 000 рублей перечисляются на банковский счет заемщика, 242 444 рубля 07 копеек – перечисляются в счет оплаты за Программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков. Денежные средства предоставлены на срок 120 месяцев, то есть до 14 января 2032 года, с выплатой 16,90% годовых. При этом, в случае если заемщик не подключился к личному страхованию, либо у него имеется неоплата/неполная оплата договора, то процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей в момент заключения договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 1,75%.
Согласно п. 7 индивидуальных условий кредитного договора погашение кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, при этом сумма ежемесячного платежа составляет 64 932 рубля 97 копеек, за исключением последнего платежа, размер которого составляет 64 932 рубля 19 копеек, платеж осуществляется не 14 числа каждого месяца.
Пунктом 13 кредитного договора предусмотрена уплата неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Исходя из п. 12 индивидуальных условий кредитного договора, кредит предоставляется на неотделимые улучшения объекта недвижимости, залогом (ипотекой) которого обеспечивается исполнение обязательств заемщика.
Согласно договору залога (ипотеки) №4884405805 от 14 января 2022 года, заключенного между Зайцевым А.В., Гордиевских А.М., Зайцевой Т.А. и ПАО «Совкомбанк», Зайцев А.В., Гордиевских А.М., Зайцева Т.А. предоставили в залог Банку недвижимое имущество – помещение, общей площадью 11938 кв.м., расположенная по адресу: (адрес), кадастровый номер №, оценочная стоимость предмета залога определена сторонами в 6 287 000 рублей.
Со всеми условиями кредитного договора Зайцев А.В., Гордиевских А.М., Зайцева Т.А. были ознакомлены в день заключения договора и были согласны с ними, о чем свидетельствуют соответствующие записи и их подписи в заявлении о предоставлении ипотечного кредита, индивидуальных условиях кредитного договора, графике платежей, договоре залога, анкете заявителя.
Принятые на себя обязательства по кредитному договору исполнены Банком надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.
Зайцев А.В., Гордиевских А.М., Зайцева Т.А., напротив, получив денежные средства в размере 3 742 444 рублей 07 копеек, надлежащим образом свои обязательства по договору не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 13 мая 2026 года составила 3 102 286 рублей 61 копейку.
Между тем, исходя из положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно подп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ при существенном нарушении договора другой стороной, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.
В связи с нарушением заемщиками Зайцевым А.В., Гордиевских А.М., Зайцевой Т.А. принятых на себя обязательств, Банком в адрес заемщика направлено уведомление о наличии просроченной задолженности и необходимости ее погашения, но в добровольном порядке уведомление ответчиком исполнено не было.
Как следует из представленного суду расчета задолженности, по состоянию на 13 мая 2026 года задолженность Зайцева А.В., Гордиевских А.М., Зайцевой Т.А. перед Банком составила 3 102 286 рублей 61 копейка, в том числе:
- просроченная ссудная задолженность – 2 906 176 рублей 57 копеек;
- просроченные проценты на основной долг – 34 404 рубля 75 копеек;
- просроченные проценты – 12 593 рубля 43 копейки;
- неустойка на просроченную ссуду – 14 942 рубля 07 копеек;
- неустойка на просроченные проценты – 1 221 рубль 88 копеек;
- неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 59 рублей 20 копеек;
- комиссия за ведения счета - 2 950 рублей;
- комиссия за смс – информирование – 596 рублей;
- иные комиссии – 132 292 рубля 71 копейка.
Представленный истцом расчет задолженности оформлен надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона и условиями кредитного договора, является арифметически правильным, ответчиком не опровергнут, судом проверен, и принимается, как верный.
Таким образом, учитывая, что принятые на себя обязательства ответчиками Зайцевым А.В., Гордиевских А.М., Зайцевой Т.А. надлежащим образом не исполняются длительное время, в добровольном порядке требования Банка не удовлетворены, образовавшаяся задолженность не погашена, суд приходит к выводу о расторжении кредитного договора №4884405709 от 14 января 2022 года, а также взыскании с ответчиков в солидарном порядке образовавшейся задолженности по состоянию на 13 мая 2026 года в размере 3 102 286 рублей 61 копейки.
Также истец просит взыскать с ответчиков Зайцева А.В., Гордиевских А.М., Зайцевой Т.А. предусмотренные кредитным договором проценты за пользование кредитом в размере 19,65 % годовых, начисленных на остаток основного долга по день вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с п. 3 ст. 809 Гражданского кодекса РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В силу п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Из системного толкования указанных правовых норм следует, что в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по кредитному договору данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании процентов, за пользование денежными средствами в размере 19,65 % годовых, начиная с 14 мая 2026 года по день вступления решения суда в законную силу, также являются законными и обоснованными.
Исходя из положений ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Как следует из п.13 заключенного между сторонами кредитного договора, в случае ненадлежащего исполнения условий кредитного договора заемщик уплачивает неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
С учетом указанных выше обстоятельств, с Зайцева А.В., Гордиевских А.М., Зайцевой Т.А. подлежит взысканию неустойка на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 14 мая 2026 года по дату фактического исполнения обязательств в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора.
Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает, что в соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, может быть обращено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора).
В силу ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем, при этом только по решению суда взыскание на предмет залога может быть обращено, в частности, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.
Согласно п.1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 Гражданским кодексом РФ.
Исходя из положений абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 Гражданским кодексом РФ, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем: оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости; продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.
Учитывая, что в данном случае ответчик не является лицом, осуществляющими предпринимательскую деятельность, положения абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 Гражданским кодексом РФ не применимы к спорным правоотношениям.
В соответствии со ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Судом установлено, что квартира, общей площадью 119,8 кв.м., расположенная по адресу: г(адрес), кадастровый номер №, являющиеся предметом ипотеки, принадлежат на праве собственности ответчикам Зайцеву А.В. (1/2 доли), Гордиевских А.М., Зайцевой Т.А. (по 1/4 доли каждому), что сторонами по делу не оспаривалось, при этом право собственности Зайцева А.В., Гордиевских А.М., Зайцевой Т.А. обременено ипотекой в силу закона в пользу ПАО «Совкомбанк».
Учитывая, что обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполнялись заемщиком ненадлежащим образом, при этом допущенное нарушение принятого на себя обязательства, в силу положений ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», нельзя признать незначительным, суд считает, что заявленные ПАО «Совкомбанк» требования об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Зайцеву А.В., Гордиевских А.М., Зайцевой Т.А. на праве собственности – квартира, общей площадью 119,8 кв.м., расположенная по адресу: (адрес), кадастровый номер №, подлежат удовлетворению путем продажи данного имущества с публичных торгов.
В силу положений п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен, в том числе указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутым в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Стоимость объекта недвижимости изначально была установлена по соглашению сторон, и, впоследствии, между сторонами подписан договор залога (ипотеки) с указанной залоговой стоимостью предмета залога в размере 6 287 000 рублей.
Указанное выше заключение лицами, участвующими в деле, не оспорено, доказательства иной рыночной стоимости заложенного имущества, не представлены, в связи с чем оснований не доверять данному заключению, суд не усматривает.
С учетом изложенных выше обстоятельств, суд полагает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 5 029 600 рублей (80 % от 6 287 000 рублей).
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Так как исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков в равных долях следует взыскать в пользу истца 85 716 рублей 01 копейка, по 28 572 рубля с каждого, в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № 4884405709, заключенный 14 января 2022 года между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Зайцевым ***, (дата) года рождения, уроженца гор. ***, зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия ***), Гордиевских ***, (дата) года рождения, уроженца гор. ***, зарегистрированного по адресу: г(адрес) (паспорт серия ***), Зайцевой ***, (дата) года рождения, уроженки гор. ***, зарегистрированной по адресу: г(адрес) (паспорт серия ***).
Взыскать солидарно с Зайцева ***, (дата) года рождения, уроженца гор. ***, зарегистрированного по адресу: г. (адрес) (паспорт серия ***), Гордиевских ***, (дата) года рождения, уроженца ***, зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия 7518 ***), Зайцевой ***, (дата) года рождения, уроженки гор. ***, зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия ***) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк», ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425, задолженность по кредитному договору № 4884405709 от 14 января 2022 года в размере 3 102 286 рублей 61 копейки.
Взыскать солидарно с Зайцева ***, (дата) года рождения, уроженца гор. ***, зарегистрированного по адресу: г. (адрес) (паспорт серия ***), Гордиевских ***, 14 (дата) года рождения, уроженца гор. ***, зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия 7518 ***), Зайцевой ***, (дата) года рождения, уроженки гор. ***, зарегистрированной по адресу: г. (адрес) (паспорт серия 7512 ***) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк», ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425, проценты за пользование денежными средствами в размере 19,65% годовых, начисленных на сумму 3 102 286 рублей 61 копейки, начиная с 14 мая 2026 года и по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с Зайцева ***, (дата) года рождения, уроженца гор. ***, зарегистрированного по адресу: г. (адрес) (паспорт серия ***), Гордиевских ***, (дата) года рождения, уроженца гор. ***, зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия ***), Зайцевой ***, (дата) года рождения, уроженки гор. ***, зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия 7512 ***) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк», ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора на сумму просроченной задолженности, начиная с 14 мая 2026 года по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.
Взыскать в равных долях с Зайцева ***, (дата) года рождения, уроженца гор. ***, зарегистрированного по адресу: г. (адрес) (паспорт серия ***), Гордиевских ***, (дата) года рождения, уроженца гор. ***, зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия ***), Зайцевой ***, (дата) года рождения, уроженки гор. ***, зарегистрированной по адресу: г(адрес) (паспорт серия ***) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк», ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425, в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине в общей сумме 85 716 рублей 01 копейка, по 28 572 рубля с каждого.
Во исполнение обязательств Зайцева ***, (дата) года рождения, уроженца гор. ***, зарегистрированного по адресу: г. (адрес) (паспорт серия ***), Гордиевских ***, (дата) года рождения, уроженца гор. ***, зарегистрированного по адресу: г(адрес) (паспорт серия 7518 ***), Зайцевой ***, (дата) года рождения, уроженки гор. ***, зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия ***) по кредитному договору № 4884405709, заключенный 14 января 2022 года обратить взыскание путем продажи с публичных торгов предмета ипотеки квартиры, общей площадью 119,8кв.м., расположенную по адресу: (адрес), кадастровый номер №, принадлежащих на праве собственности Зайцеву ***, Гордиевских ***, Зайцевой ***, установив начальную продажную цену в размере 5 029 600 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий *** Н.С.Андреева
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2026 года.
***
***
***
***