РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) (адрес)
Калининский районный суд (адрес) в составе:
председательствующего: Виденеевой О.В., с участием помощника прокурора ФИО4, при секретаре: ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выписке,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании последнего не приобретшим право пользования двумя комнатами в квартире, расположенной по адресу: (адрес), выписке из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала, показала, что ответчик является бывшей снохой, состояла в браке с одним из сыновей истца. Однако, не известно, каким образом она была зарегистрирована в квартире. Брак ответчика с сыном истца прекращен, когда- не известно. В жилом помещении ответчик не проживает, ее вещи отсутствуют.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД России по (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что спорное жилое помещение, в виде двух комнат площадью 25,7 кв.м., в (адрес) жома 30 по ул. Российской (адрес), на основании договора безвозмездной передачи в собственности от (дата)5 года предоставлено ФИО2 и ФИО6 в равных долях.
В последующем, на основании договора дарения ФИО7 подарил принадлежащую ему долю в указанном жилом помещении своей матери- ФИО2 право собственности истца на две комнаты зарегистрировано в установленном законом порядке.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 с (дата) по настоящее время.
Сведения о регистрации смерти в отношении ответчика отсутствуют.
Также письменными доказательствами, представленными истцом, подтверждается, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает.
Так, в соответствии с актом о не проживании, подписанным соседями и удостоверенным управляющей организацией, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2010 года.
Удовлетворяя исковые требования в части, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку совместно с истцом не проживает, совместное хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, в качестве снохи, она приобрела право пользования им, при этом, указанное право она утратила, поскольку в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца, как собственника, не является, удом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.
Сохранение постоянной регистрации ответчика в спорной квартире само по себе также не является основанием для признания за ответчиком каких-либо прав на указанную жилую площадь.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении. В связи с чем, нарушенное право истца подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.
Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
Таким образом, требование о выписке ответчика является излишним и удовлетворению не подлежит.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО1, (дата) года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением- двумя комнатами площадью 25,7 кв.м. в (адрес) по ул. Российской (адрес).
В удовлетворении исковых требований в оставшейся части ФИО2,- отказать.
Решение может быть обжаловано через Калининский районный суд (адрес) в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: п/п
Мотивированное решение изготовлено (дата)
Судья п/п
КОПИЯ ВЕРНА. Судья: