ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26.02.2026
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ёриевой Шарифмох Хасановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении свою знакомую Ёриеву Ш.Х. По договоренности между сторонами, спустя год ФИО1 должен был снять Ёриеву Ш.Х. с регистрационного учета. Однако спустя год Ёриева Ш.Х. на связь с истцом не вышла, самостоятельно ФИО1 снять ее с регистрационного учета без ее личного присутствия не может. На основании изложенного ФИО1 просит признать Ёриеву Ш.Х. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, об отложении не просил.
Ответчик Ёриева Ш.Х. надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в своё отсутствие не просила, письменной позиции по делу суду не направила.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляетправавладения, пользования и распоряжения принадлежащим емужилым помещениемв соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из выписки из ЕГРН следует, что со ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец ФИО1 является единоличным собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Как следует из справки ЦМУ от ДД.ММ.ГГГГ № ******, ответчик Ёриева Ш.Х. с ДД.ММ.ГГГГ имеет действующую регистрацию по месту жительства в <адрес> по адресу <адрес>.
Из пояснений истца ФИО1 следует, что у них с ответчиком Ёриевой Ш.Х. была устная договоренность, согласно которой он регистрирует ее в своем жилом помещении сроком на 1 год. В рамках указанной договоренности ФИО1 было дано нотариально заверенное согласие <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию Ёриевой Ш.Х. в своей квартире сроком на 1 год.
Между тем Ёриева Ш.Х. договоренность не исполнила, не снялась с регистрационного учета самостоятельно, на связь с истцом не выходит, ее местонахождение истцу неизвестно.
Суд удовлетворяет заявленные истцом требования, поскольку истец является собственником жилого помещения, ему принадлежат правомочия по владению, пользованию и распоряжению квартирой, ответчик членом семьи истца не является, с ответчиком соглашение о праве пользования спорной квартирой не заключалось.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Ёриевой Шарифмох Хасановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Ёриеву Шарифмох Хасановну (паспорт гражданина РФ 6524 № ******) утратившей пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основание для снятия Ёриевой Шарифмох Хасановны (паспорт гражданина РФ 6524 № ******) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Жамбалов С.Б.