дело № ******
УИД: 66RS0№ ******-70 в мотивированном виде изготовлено 25.03.2026
РЕШЕНИЕ ИФИО1
23 марта 2026 Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО8, с участием представителя истца ФИО19, ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 об оспаривании решений общего собрания,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратился в суд с иском об оспаривании решений общего собрания. В обоснование исковых требований указал, что является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика проведено внеочередное общее собрание собственников вышеуказанного многоквартирного дома, согласно которому произведена смена управляющей организации на ООО «УК Суворов». С решением общего собрания истец не согласен, поскольку был нарушен порядок его проведения: сообщение о проведении общего собрания, равно как и его результаты на информационных стендах не размещались, истец в голосовании участия не принимал, опросив соседей, выяснил, что они также участия не принимали, полагает, что собрание не правомочно в виду отсутствия кворума. Просит признать решения, оформленные протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, взыскать в его пользу уплаченную государственную пошлину.
В судебное заседание истец не явился, был извещен судом надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО19, которая доводы иска поддержала. Просила исключить из подсчета кворума голоса: 1) несовершеннолетних собственников помещений, поскольку к бюллетеням не были приложены свидетельства о рождении указанных лиц (<адрес>); 2) бюллетени <адрес>, 36, 50, 52, поскольку в голосовании приняли участие не собственники, а иные лица; 3) бюллетени <адрес>, 48, 58, поскольку бюллетени указанных собственников заполнены и сданы за пределами голосования. Пояснила, что по ее расчетам кворум составлял 44,25%, что свидетельствует о том, что все принятые решения являются ничтожными. Не согласилась с возражениями ответчика о пропуске истцом шестимесячного срока для обращения в суд, поскольку о результатах голосования истец узнал посредством ГИС ЖКХ, а размещенный ответчиком ДД.ММ.ГГГГ протокол общего собрания в местах общего пользования многоквартирного дома являлся недостоверным, поскольку из размещенного протокола следовало, что сменить управляющую компанию ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» на ООО УК «Суворов» не удалось. Полагает, что срок не пропущен, поскольку подлежит исчислению с даты размещения сведений в ГИС ЖКХ.
Ответчик ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в удовлетворении иска по причине пропуска истцом срока для обращения в суд. Суду пояснил, что протокол общего собрания был размещен в местах общего пользования МКД ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что именно с данной даты подлежит исчислению шестимесячный срок для оспаривания принятых решений. На вопросы суда пояснил, что изначально в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ допустил техническую ошибку по ключевым вопросам в пунктах 5, 6, 7 ошибочно перепутав голоса в столбцах «проголосовало ЗА» и «воздержалось». Протокол с допущенной ошибкой был размещен в подъездах МКД, исправленный протокол в подъездах МКД не размещался. Не согласился с доводами представителя истца об отсутствии кворума, полагает, что не подлежат исключению бюллетени несовершеннолетних собственников, поскольку в бюллетенях указано, что он заполнен законным представителем, полагает, что отсутствует необходимость прикладывать к бюллетеням копии свидетельств о рождении детей. Также возражал против исключения бюллетеней, сданных 17 и ДД.ММ.ГГГГ, указал, что установил конечный срок для сдачи бюллетеней ДД.ММ.ГГГГ для того, чтобы оставить два дня для подсчета голосов.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, представитель третьих лиц ООО УК «Суворов», ООО «Ремстройкомплекс» в судебное заседание не явились, были извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении не просили, письменной позиции не представили.
Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно ч. 1, 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
По смыслу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
В силу ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Согласно подп. 1 п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).
К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника <адрес> ФИО7 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>. Собрание проведено в форме очно-заочного голосования.
Из протокола № ****** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в общем собрании приняли участие 2208,3 голосов собственников помещений, что составляет 55,5% от общего количества голосов собственников помещений. <адрес> жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес>,60 кв.м. Кворум имеется.
Поскольку в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, направленном в Департамент государственного жилищного и строительного надзора <адрес>, а также представленном ответчиком суду л.д.86-89 имеются неточности в части заполнения результатов голосования по каждому из вопросов, ниже судом будут отражены результаты голосования в соответствии с заполненными бюллетенями и волеизъявлением проголосовавших лиц.
В результате голосования приняты следующие решения:
1. Избрать председателя и секретаря общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме – ФИО7 – председателем, ФИО2 – секретарем. Проголосовало «за» 2208,3.
2. Избрать счетную комиссию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в составе: ФИО7, ФИО3. Проголосовало «за» 2208,3.
3. Избрать членами совета многоквартирного дома: ФИО7, ФИО4, ФИО5. Проголосовало «за» 2130,5, воздержалось 77,8.
4. Избрать председателя совета многоквартирного дома в лице: ФИО7. Проголосовало «за» 2208,3.
5. Отказать в управлении нашим домом ООО УК «Ремстройкомплекс» (ИНН 66723550582). Проголосовало «за» 2130,5, воздержалось 77,8.
6. Выбрать в качестве управляющей компании нашего дома ООО «УК Суворов», ИНН 6685223020, ОГРН 12446600054315, зарегистрированную по адресу: <адрес> «за» 2130,5, воздержалось 77,8.
7. Подписание договора управление МКД с ООО «УК Суворов», внесение в него изменений и дополнений, а также его досрочное расторжение предоставить председателю совета дома. Срок действия договора 1 год с момента подписания с возможной его пролонгацией. Проголосовало «за» 2130,5, воздержалось 77,8.
8. Утвердить ставку тарифа на содержание жилья в размере 35 руб. 14 коп. с учетом требований ч.7 ст.156 ЖК РФ. Проголосовало «за» 2130,5, воздержалось 77,8.
9. Заключить прямой договор с ресурсоснабжающей организацией «ИНЕКТЕПЛО» на представление коммунальных услуг с момента принятого решения. Проголосовало «за» 2130,5, воздержалось 77,8.
10. Наделить совет дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества МКД и придомовой территории, изложенными выше. Проголосовало «за» 2208,3.
11. Выбрать ООО УК «Суворов» лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием ГИС ИСКХ, на оплату взносов на капитальный ремонт на спецсчет, об определении порядка предоставления платежных документов, об определении условий оплата этих услуг. Проголосовало «за» 2130,5, воздержалось 77,8.
12. Избрать местом хранения дубликатов всех документов <адрес>А ООО УК «Суворов». Проголосовало «за» 2130,5, воздержалось 77,8.
В качестве основания иска ФИО6 было указано о наличии существенных нарушений при проведении общего собрания, что привело к принятию незаконного решения. Вместе с тем, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд находит несостоятельными доводы стороны истца о ненадлежащем уведомлении собственников помещений о проведении собрания, поскольку суду представлен комиссионный акт, свидетельствующий о заблаговременном размещении уведомления о проведении собрания с указанием повестки в местах общего пользования, доступных для всех собственников помещений многоквартирного дома, а именно на информационных стендах подъездов.
Сообщение о проведении собрания содержит всю необходимую информацию о проведении собрания, соответствует положениями ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.
Составленный протокол общего собрания соответствует положениям п. 4 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказомМинстрояРоссииот28.01.2019№ ******/пр.
Оценивая доводы истца об отсутствии кворума, неправильном расчете кворума, суд исходит из следующего.
Согласно п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
По смыслу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Исключением являются решения, предусмотренные пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в ФИО1 кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (п. 1.1), выборе способа управления многоквартирным домом (п. 4), наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п. 4.2), о выборе управляющей организации (п. 4.7), которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Также исключением являются решения, предусмотренные пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, в том числе принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1), принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4.3), которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 той же статьи).
В соответствии с ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
В ходе рассмотрения дела стороны не оспаривали, что общая площадь жилых и нежилых помещений в доме без мест общего пользования составляет 3975,60 кв.м.
Суд считает, что подлежат исключению из голосования бюллетени несовершеннолетних собственников <адрес> ФИО9 (3,87 кв.м.), ФИО10 (3,87 кв.м.), <адрес> ФИО11 (15,36 кв.м.), поскольку при истребовании из Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес> документов по проведенному общему собранию в них отсутствовали копии свидетельств о рождении вышеуказанных собственников, то есть отсутствовали документы, подтверждающие полномочия законных представителей на участие в голосовании. Всего подлежат исключению 23,1 кв.м.
Также суд соглашается с доводами представителя истца о необходимости исключения бюллетеней <адрес> ФИО12, ФИО13 (47,4 кв.м.), <адрес> ФИО14 (23,55 кв.м.), ФИО15 (23,55 кв.м.), <адрес> ФИО16 (78,5 кв.м.), поскольку бюллетени указанных собственников были сданы за пределами, установленного протоколом и уведомлением о проведении общего собрания срока сдачи бюллетеней ДД.ММ.ГГГГ. Всего подлежат исключению 173 кв.м.
С доводами ответчика об обратном суд не соглашается, поскольку в уведомлении о проведении общего собрания (л.д.79), протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ прямо указано на то, что последним днем приема заполненных бюллетеней является ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, бюллетени, поступившие за пределами данной даты, не должны были учитываться при подсчете голосов. Доводы ответчика о том, что период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был заложен им для подсчета голосов и определения результатов голосования во внимание не принимается, поскольку именно ответчик, как инициатор общего собрания обязан провести его в соответствии с определенными в уведомлении датами и предпринять меры по исключению каких-либо недоразумений, искажения понимания даты окончания приема заполненных бюллетеней.
Вместе с тем суд соглашается с доводами ответчика об отсутствии оснований для исключения голосов собственников <адрес>, 36, 50, 52, поскольку, вопреки мнению представителя истца, лица, принявшие участие в голосование от данных квартир, являются собственниками указанных квартир, что следует из запрошенных судом выписок из ЕГРН. Нашел подтверждение и довод ответчика о том, что собственник <адрес> сменил ФИО с Жениш кызы Айзирек на ФИО17
Таким образом, при исключении бюллетеней голосования суд приходит к выводу о том, что при проведении общего собрания кворум от числа всех собственников дома составлял 2012,2 голоса (2208,3 - 196,1), что от общей площади <адрес>,60 кв.м. составляет 50,61% и свидетельствует о наличии кворума.
Вместе с тем, учитывая, что в силу ч.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о выборе управляющей организации в доме принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принимая во внимание, что собственники <адрес> общей площадью 77,8 кв.м. воздержались от принятия решений по вопросам № ******, 6, 7, то есть по вопросам выбора управляющей организации, суд приходит к выводу о том, что решения по вопросам № ******, 6, 7 являются недействительными, поскольку решение принято в отсутствие необходимого количества голосов, а именно 48,65%. Расчет следующий: 2208,3 - 196,1 – 77,8 = 1934,4 кв.м. 1934,4 * 100 / 3975,60 = 48,65%.
Относительно довода ответчика о пропуске истцом срока для обращения за защитой нарушенного права, суд исходит из следующего.
Согласно ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Суд полагает, что истцом не пропущен срок для обращения в суд, поскольку о нарушении своего права, то есть о том, что по инициативе ответчика было проведено общее собрание собственников МКД, которым произведена смена управляющей организации, истец узнал только после опубликования сведений в ГИС ЖКХ. Соответственно, с указанной даты начинает течь срок для обращения в суд.
Довод ответчика о том, что срок начинает течь с даты опубликования ответчиком протокола в местах общего пользования, применительно к настоящему делу, подлежит отклонению, поскольку в судебном заседании ответчик пояснил, что разместил ДД.ММ.ГГГГ протокол с техническими ошибками, из которого следовало, что смена управляющей компании не произошла. Новый, исправленный протокол ответчик в местах общего пользования не размещал.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд считает, что указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме на основании ст. 98 ГПК РФ, поскольку основной целью проведения общего собрания являлась смена управляющей организации, решения в данной части приняты недействительными, остальные вопросы повестки носили организационный характер.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО6 к ФИО7 об оспаривании решения общего собрания – удовлетворить частично.
Признать решения № ******, 6, 7 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленные протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ – недействительными.
Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>
Судья Жамбалов С.Б.