РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19.03.2026
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд к ФИО3, ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК ЖКХ <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом № ****** по <адрес> ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение № ******, ответчики ФИО1 и его несовершеннолетний ребенок ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Ответчиками ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг, в результате чего по лицевому счету № ****** за период с 01.11.2024 по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 44036,43 руб. сумма основного долга, 11918,57 руб. пени. На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом по ходатайству истца в качестве соответчика привлечена ФИО2
В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, просила взыскать задолженность с долевого собственника ФИО3 в размере основного долга 18350,55 руб., пени в размере 3972,86 руб., а также оставшуюся задолженность в размере основного долга 3985,95 руб., пени в размере 4517,83 руб. с ФИО1, ФИО2 и их ребенка ФИО4. Суду пояснила, что истцом требования скорректированы, заявлены к взысканию с собственника 1/2 доли ФИО3 только плата за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги в целях содержания МКД, а также прочие услуги, с остальных ответчиков, то есть лиц, фактически проживающих по спорному адресу, заявлена к взысканию оставшаяся сумма, с учетом поступивших оплат по лицевому счету.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал, суду пояснил, что в квартире проживает он, его супруга ФИО2 и их общий несовершеннолетний ребенок ФИО4 Долевые собственники ФИО3 и ФИО8 в квартире не проживают. Пояснил, что действительно не осуществлял оплату коммунальных услуг, размер задолженности не оспаривает.
Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, об отложении не просили, письменной позиции по делу не направили.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, была извещена судом надлежащим образом, об отложении не просила, письменной позиции по делу не направила.
Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По правилам ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как следует из содержания ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из разъяснений, данных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ООО «УК ЖКХ <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>.
Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение № ******, расположенное по указанному адресу. Вторым долевым собственником является третье лицо ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из выписки из поквартирной карточки следует, что в квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), его несовершеннолетний ребенок ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом установлено, что на указанное жилое помещение открыт единый лицевой счет № ******.
Обращаясь в суд с иском, истец указал, что связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов в отношении каждого из долевых собственников. В отношении собственника ФИО3 в выдаче судебного приказа было отказано, в отношении собственника ФИО8 выдан судебный приказ о взыскании половины всех начислений.
В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил и просил взыскать с долевого собственника ФИО3, фактически не проживающего в спорном помещении половину начисленных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги в целях содержания жилого помещения, а также прочие услуги, возложенные на собственников протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
Подробный расчет истца, а также выписка по лицевому счету № ******, из которой произведен расчет находятся на л.д. 55, 58.
Судом расчет истца проверен, является верным, ответчиками не оспорен. Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате предоставленных и потребленных коммунальных услуг, требования управляющей компании подлежат удовлетворению.
Взысканию с долевого собственника ФИО3 в пользу истца подлежат расходы за содержание жилого помещения в размере 11286,85 руб., отопление в размере 8520 руб., прочие услуги в размере 287,30 руб. Итого, с учетом переплаты за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в размере 1743,60 руб., размер основного долга составляет 18350,55 руб.
Услуги за ГВС в размере 21553,64 руб., ХВС в размере 2763,65 руб., водоотведение в размере 5240,96 руб., электроэнергия в размере 5539,87 руб., за поставку газа в размере 1658,26 руб., за обращение с ТКО в размере 3622,31 руб., всего 40378,69 руб. подлежат взысканию с лиц, фактически проживающих в квартире, а именно ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетнего ребенка.
Вместе с тем, поскольку в спорном периоде поступили оплаты на сумму 36482,74 руб., то окончательно с лиц, фактически проживающих в квартире, подлежит взысканию основной долг в размере 40378,69 руб. - 36482,74 руб. = 3895,95 руб. Задолженность с ФИО1, ФИО2, действующими в своих интересах и в интересах ребенка ФИО4 подлежит взысканию в солидарном порядке, поскольку указанные лица являются членами одной семьи.
Переходя к расчету пени, суд соглашается с расчетом истца, расчет ответчиками не оспорен. Оснований для снижения размера пени не имеется, поскольку заявленный истцом размер пени соответствует требованиям разумности и соразмерности последствиям нарушения обязательства.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН 6672200900 ОГРН 1056604560430) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 18350,55 руб. основного долга, 3972,86 руб. пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН 667209552434), ФИО2 (ИНН 667479478679), действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН 6672200900 ОГРН 1056604560430) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 3985,95 руб. основного долга, 4517,83 руб. пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья Жамбалов С.Б.