ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Киямовой Д.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Фонд Ипотечного Кредитования» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа,
УСТАНОВИЛ:
КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» и ФИО1 заключен договор займа № ******, по условиям которого истец предоставил ответчику заем в размере 1971 000 руб. Ответчик обязался вернуть сумму займа, уплатить проценты по базовой ставке 16,9% годовых.
В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества, в соответствии с которым, ответчик предоставил истцу в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно: - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт Шахтеров, <адрес>, кадастровый № ******.
Кооператив предоставил ответчику сумму займа в полном объеме путем перечисления денежных средств на банковский счет ответчика. Ответчиком же обязательства исполнялись ненадлежащим образом.
На основании изложенного, КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» просит взыскать с ФИО1:
- задолженность по договору займа № ****** от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая состоит из следующих сумм: 935 777 рублей 89 копеек — задолженность по основному долгу; 44 328 рублей 93 копейки — задолженность по уплате процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 344 925 рублей 00 копеек — задолженность по уплате единовременного членского взноса; 603 126 рублей 00 копеек — задолженность по уплате членского взноса на сумму займа; 3 794 рубля 39 копеек — задолженность по уплате членского взноса при неисполнении обязанности по внесению платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 27 227 рублей 29 копеек — задолженность по уплате членского взноса при неисполнении целевого использования займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 12 022 рубля 54 копейки — неустойка по просроченным основному долгу и процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 12 468 рублей 07 копеек — неустойка, начисленная на просроченную задолженность по оплате членского взноса, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- проценты с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического исполнения обязательства;
- членский взнос при неисполнении обязанности по внесению платежей с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 2% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического исполнения обязательства;
- членский взнос при неисполнении целевого использования займа с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 18% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического исполнения обязательства;
- неустойку с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,045% в день по момент фактического исполнения обязательства;
- неустойку с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по оплате членского взноса в размере 0,045% в день по момент фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 837 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, письменных возражений по иску суду не направила.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Информация о времени и месте судебного заседания была заблаговременно размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно части 2 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком). Кредитный кооператив вправе осуществлять профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов своим членам в порядке, установленном Федеральным законом "О потребительском кредите (займе)".
На основании пункта 4 части 2 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" член кредитного кооператива (пайщик) обязан своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы.
В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.
Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный кооператив не вправе предоставлять займы лицам, не являющимся членами кредитного кооператива (пайщиками).
Положениями статей 1, 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" предусмотрена обязанность члена кооператива производить уплату членских взносов, под которыми понимаются денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.
Уплата членских и иных взносов предусматривается документами кооператива, который в силу пункта 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанным на членстве добровольным объединением граждан в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» и ФИО1 заключен договор займа № ******, по условиям которого истец предоставил ответчику заем в размере 1971000 руб. (п.1 индивидуальных условий), с процентной ставкой 16,9% годовых (п.4 индивидуальных условий), сроком возврата 180 месяцев (п.2 индивидуальных условий).
По условиям п. 7 договора займа, ежемесячный регулярный платеж определяется следующим образом: платеж по оплате процентов за пользование займом и основного долга в размере 30194,19 руб., а также платеж по уплате членского взноса. Последний платеж по оплате процентов и основного долга отличается от ежемесячного платежа и является корректирующим – 30197,55 руб. Размер членского взноса определяется по формуле: 180 (срок займа в месяцах) * 1971000 руб. (сумма займа) * 0,17%. Членский взнос в полном объеме начисляется при выдаче займа или его первой части и платится в рассрочку равномерными платежами в размере 3350,70 руб. Размер Членского взноса при неисполнении обязанности по внесению платежей составляет 2% годовых на сумму остатка основного долга. Размер Членского взноса при неисполнении целевого использования займа составляет 18% годовых на сумму остатка основного долга.
В случае нарушения сроков платежа, установленных договором, заемщик выплачивает займодавцу пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора займа, от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки до даты фактического исполнения своего обязательства (п. 13).
Для обеспечения исполнения обязательств по договору займа № ****** от ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» и ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества № ******, согласно которому ответчик передал истцу в залог недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт Шахтеров, <адрес>, кадастровый № ******.
Как установлено судом и ответчиком не оспаривается, КПК «Фонд ипотечного кредитования» свои обязательства по договору займа выполнило в полном объеме, что подтверждается материалами дела.
В свою очередь, ответчик обязательства по возврату займа, уплате процентов и членских взносов надлежащим образом не исполнял.
В связи с наличием задолженности КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес ФИО1 претензию (требование) о досрочном возврате суммы займа, процентов, в котором указано, что требование подлежит удовлетворению в течение 30 дней с момента направления. Претензия была оставлена ФИО1 без удовлетворения.
Доказательств надлежащего исполнения заемщиком обязательств по договорам займа либо отсутствия вины в неисполнении обязательств ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком ФИО1 обязательств по договорам займа и наличии просроченных задолженностей по платежам перед истцом, поэтому находит требования о взыскании с ответчика задолженности по договору займа № ****** от ДД.ММ.ГГГГ законными и обоснованными.
При определении размера суммы задолженности суд полагает возможным исходить из расчетов, представленных истцом, которые судом проверены, сомнений не вызывают и ответчиком не оспариваются.
Таким образом, суд определяет задолженность ФИО1 по договору займа № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в размере 935 777 рублей 89 копеек — задолженность по основному долгу; 44 328 рублей 93 копейки — задолженность по уплате процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 344 925 рублей 00 копеек — задолженность по уплате единовременного членского взноса; 603 126 рублей 00 копеек — задолженность по уплате членского взноса на сумму займа; 3 794 рубля 39 копеек — задолженность по уплате членского взноса при неисполнении обязанности по внесению платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 27 227 рублей 29 копеек — задолженность по уплате членского взноса при неисполнении целевого использования займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 12 022 рубля 54 копейки — неустойка по просроченным основному долгу и процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 12 468 рублей 07 копеек — неустойка, начисленная на просроченную задолженность по оплате членского взноса, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Также истец КПК «Фонд ипотечного кредитования» просит продолжить начисление по момент фактического исполнения обязательства по договору займа № ****** от ДД.ММ.ГГГГ:
- проценты с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического исполнения обязательства;
- членский взнос при неисполнении обязанности по внесению платежей с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 2% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического исполнения обязательства;
- членский взнос при неисполнении целевого использования займа с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 18% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического исполнения обязательства;
- неустойку с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,045% в день по момент фактического исполнения обязательства;
- неустойку с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по оплате членского взноса в размере 0,045% в день по момент фактического исполнения обязательства.
В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Гражданского кодекса РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.
Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 48 и 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", истец вправе требовать присуждения процентов за пользование займом, а также неустойки по день фактического исполнения обязательств.
Поскольку ответчиком доказательств надлежащего исполнения не предоставлено, заявленные требования являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Суд удовлетворяет данное требование, и взыскивает с ответчика ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 837 руб.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования кредитного потребительского кооператива «Фонд Ипотечного Кредитования» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 065-448-449 87) в пользу КПК «Фонд ипотечного кредитования» (ИНН 6678102434) задолженность по договору займа № ****** от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 935 777 рублей 89 копеек — задолженность по основному долгу; 44 328 рублей 93 копейки — задолженность по уплате процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 344 925 рублей 00 копеек — задолженность по уплате единовременного членского взноса; 603 126 рублей 00 копеек — задолженность по уплате членского взноса на сумму займа; 3 794 рубля 39 копеек — задолженность по уплате членского взноса при неисполнении обязанности по внесению платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 27 227 рублей 29 копеек — задолженность по уплате членского взноса при неисполнении целевого использования займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 12 022 рубля 54 копейки — неустойка по просроченным основному долгу и процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 12 468 рублей 07 копеек — неустойка, начисленная на просроченную задолженность по оплате членского взноса, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Производить взыскание с ФИО1 (СНИЛС 065-448-449 87) в пользу КПК «Фонд ипотечного кредитования» (ИНН 6678102434) процентов с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического исполнения обязательства.
Производить взыскание с ФИО1 (СНИЛС 065-448-449 87) в пользу КПК «Фонд ипотечного кредитования» (ИНН 6678102434) членского взноса при неисполнении обязанности по внесению платежей с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 2% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического исполнения обязательства.
Производить взыскание с ФИО1 (СНИЛС 065-448-449 87) в пользу КПК «Фонд ипотечного кредитования» (ИНН 6678102434) членского взноса при неисполнении целевого использования займа с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 18% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического исполнения обязательства.
Производить взыскание с ФИО1 (СНИЛС 065-448-449 87) в пользу КПК «Фонд ипотечного кредитования» (ИНН 6678102434) членского взноса при неисполнении целевого использования займа с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 18% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического исполнения обязательства.
Производить взыскание с ФИО1 (СНИЛС 065-448-449 87) в пользу КПК «Фонд ипотечного кредитования» (ИНН 6678102434) неустойки с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,045% в день по момент фактического исполнения обязательства.
Производить взыскание с ФИО1 (СНИЛС 065-448-449 87) в пользу КПК «Фонд ипотечного кредитования» (ИНН 6678102434) неустойки с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по оплате членского взноса в размере 0,045% в день по момент фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 065-448-449 87) в пользу КПК «Фонд ипотечного кредитования» (ИНН 6678102434) расходы по уплате государственной пошлины в размере 34837 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Киямова Д.В.