ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
29 апреля 2026 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Козловой Н.В., при секретаре Яниевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Атомстройкомплекс-Северное сияние», акционерному обществу «Корпорация Атомстройкомплекс» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала, что 03.09.2021 между истцом и ООО «Специализированный застройщик Атомстройкомплекс-Северное сияние» был заключен договор участия в долевом строительстве №009-684002 на покупку квартиры в многоквартирном трехсекционном жилом доме со встроенными помещениями общественного назначения №2 по ПЗУ -1 этап строительства, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург (квартал улиц Красных борцов - Уральских рабочих - Кузнецова - Кировградской) 6 очередь строительства, строящийся на земельном участке с кадастровым № ******, общая площадь квартиры по договору 100,90 кв.м. Общая стоимость квартиры - 9 020 000 руб. (Квартира № ****** в <адрес>).
Также, 15.09.2021 между истцом и ООО «Специализированный застройщик Атомстройкомплекс-Северное сияние» был заключен договор участия в долевом строительстве № ****** на покупку квартиры в многоквартирном трехсекционном жилом доме со встроенными помещениями общественного назначения № ****** по ПЗУ -1 этап строительства, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург (квартал улиц Красных борцов - Уральских рабочих - Кузнецова - Кировградской) 6 очередь строительства, строящийся на земельном участке с кадастровым № ******, общая площадь квартиры по договору 100,90 кв.м. Общая стоимость квартиры - 4 850 000 руб. (Квартира № ****** в <адрес>).
Общая сумма за 2 квартиры составила 13 870000 руб.
Квартиры были приняты истцом со значительными замечаниями, по истечении 60 дней замечания никто не устранил. Длительные переговоры с Застройщиком не привели ни к какому диалогу, замечания не устранены даже по истечению 90 дней, истец не может пользоваться некачественным товаром по назначению, квартиры для проживании непригодны.
01.11.2024 Ответчику была направлена претензия о соразмерном уменьшении цены товара, Претензия ответчиком была проигнорирована.
Гарантийный срок в соответствии с ДДУ составляет 5 лет.
На основании вышеизложенного, истец просит уменьшить стоимость товара, соразмерно выявленным недостаткам до суммы 6 935 000 руб., взыскать солидарно с акционерного общества «Корпорация Атомстройкомплекс» и общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Атомстройкомплекс-Северное сияние» денежные средства в сумме: 6 935 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 387 000 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 250000 руб.
В судебном заседании с целью урегулирования возникшего спора в судебном порядке представитель истца ФИО2 и представитель ответчиков ООО СЗ «Специализированный застройщик Атомстройкомплекс-Северное сияние», АО «Корпорация Атомстройкомплекс» - ФИО3 в рамках предоставленных им полномочий, просят утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком, согласно условий которого:
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № ****** № ******, выдан Отделом милиции Железнодорожного РУВД г. Екатеринбурга, 07.07.2005г., код подразделения: 663-005, зарегистрирована по адресу: <адрес>, именуемая в дальнейшем «Истец», в лице представителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № ******, выдан ГУ МВД России ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: 620057, <адрес>, действующего на основании доверенности <адрес>1, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 с одной стороны, и
ООО СЗ «АТОМ-Северное сияние», ИНН 6685183441, именуемое в дальнейшем «Ответчик1», в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 05.07.2021,
АО «Корпорация «Атомстройкомплекс», ИНН 6672184222, именуемое в дальнейшем «Ответчик2», в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 09.07.2025, с другой стороны, совместно по тексту мирового соглашения именуемые «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, 153.8, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска на нижеуказанных условиях.
2. Ответчик1 выплачивает Истцу 426100 (четыреста двадцать шесть тысяч сто) рублей, которые включают в себя:
1) 416 100 рублей – в счет расходов на устранение недостатков в квартире истца <адрес>, а также в квартире истца <адрес>, указанных в исковом заявлении, указанных в заявлении и акте обследования от 26.09.2025г., заявлении от 24.07.2025, акте обследования от 25.07.2025, акте обследования от 23.12.2025, заявлении от 15.01.2026, акте обследования от 16.01.2026, претензии от 01.11.2024, иных досудебных заявлениях, актах обследования квартир, досудебных претензиях; возмещения убытков, неустойки, штрафа, в соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
2) 10000 рублей – в счет компенсации морального вреда.
Указанная сумма является полным и окончательным расчетом Ответчика1 перед Истцом.
3. Ответчик1 обязуется произвести оплату, указанных в п. 2 настоящего соглашения денежных средств, в течение 7 рабочих дней после подписания настоящего мирового соглашения, путем перечисления по следующим реквизитам:
Получатель: ФИО1
Номер счёта: № ******
Банк получателя: Филиал № 6602 Банка ВТБ (публичное акционерное общество)
в г. Екатеринбурге
БИК: 046577501
Корр. счёт: № ******
ИНН: 7702070139
КПП: 665843004
Реквизиты для перечисления предоставлены стороной Истца. Ответчик1 не несет какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.
4. Истец отказывается от всех заявленных им в ходе судебного разбирательства исковых требований к Ответчику1 и Ответчику2 в полном объеме.
5. Оплата денежной суммы в соответствии с п. 2 настоящего Мирового соглашения, полностью удовлетворяет интересам Сторон и представляет собой полное урегулирование судебного спора по делу между сторонами № ******.
После заключения настоящего Мирового соглашения Истец не вправе требовать от Ответчиков каких-либо денежных выплат или выполнения каких-либо работ в связи или в отношении строительных недостатков <адрес>, а также в <адрес>, в т.ч. процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, расходов, выплаты неустоек, штрафов, возмещения морального вреда, возмещения судебных и представительских расходов, а также любых иных санкций и выплат и т. д.
6. Стороны договорились, что все иные судебные расходы и/или издержки, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
7. Каждая из договаривающихся сторон признает и заявляет, что условия настоящего мирового соглашения основаны исключительно на взаимовыгодном волеизъявлении сторон, удовлетворяют их интересам, а также не противоречат законам и иным нормативным правовым актам РФ и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.
8. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга по ходатайству стороны.
9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству РФ.
10. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 - х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для истцов, один экземпляр для Ответчика и один экземпляр для Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга.
11. После вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, стороны считают спор между сторонами по делу № ****** урегулированным.
Порядок и последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Текст мирового соглашения, подписанный представителем истца, представителями приобщен к материалам гражданского дела № ****** и запись об этом занесена в протокол судебного заседания.
Суд, изучив материалы гражданского дела, находит заявление сторон об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из абз. 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Согласно ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
Суд считает, что заключенное сторонами мировое соглашение не нарушает требований закона и прав иных лиц, поэтому подлежит утверждению.
Судом сторонам разъяснено, что в силу ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения судом мирового соглашения производство по делу прекращается. Мировое соглашение является обязательным для сторон, в случае отказа одной стороны от выполнения условий мирового соглашения, судом другой стороне выдается исполнительный документ для принудительного исполнения определения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик Атомстройкомплекс-Северное сияние», АО «Корпорация Атомстройкомплекс» на следующих условиях:
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № ****** № ******, выдан Отделом милиции Железнодорожного РУВД г. Екатеринбурга, 07.07.2005г., код подразделения: 663-005, зарегистрирована по адресу: <адрес>, именуемая в дальнейшем «Истец», в лице представителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № ******, выдан ГУ МВД России 26.06.2025, проживающего по адресу: 620057, <адрес>, действующего на основании доверенности № ******, выданной 21.08.2025 нотариусом ФИО5 с одной стороны, и
ООО СЗ «АТОМ-Северное сияние», ИНН 6685183441, именуемое в дальнейшем «Ответчик1», в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 05.07.2021,
АО «Корпорация «Атомстройкомплекс», ИНН 6672184222, именуемое в дальнейшем «Ответчик2», в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 09.07.2025, с другой стороны, совместно по тексту мирового соглашения именуемые «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, 153.8, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска на нижеуказанных условиях.
2. Ответчик1 выплачивает Истцу 426100 (четыреста двадцать шесть тысяч сто) рублей, которые включают в себя:
1) 416 100 рублей – в счет расходов на устранение недостатков в квартире истца <адрес>, а также в квартире истца <адрес>, указанных в исковом заявлении, указанных в заявлении и акте обследования от 26.09.2025г., заявлении от 24.07.2025, акте обследования от 25.07.2025, акте обследования от 23.12.2025, заявлении от 15.01.2026, акте обследования от 16.01.2026, претензии от 01.11.2024, иных досудебных заявлениях, актах обследования квартир, досудебных претензиях; возмещения убытков, неустойки, штрафа, в соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
2) 10000 рублей – в счет компенсации морального вреда.
Указанная сумма является полным и окончательным расчетом Ответчика1 перед Истцом.
3. Ответчик1 обязуется произвести оплату, указанных в п. 2 настоящего соглашения денежных средств, в течение 7 рабочих дней после подписания настоящего мирового соглашения, путем перечисления по следующим реквизитам:
Получатель: ФИО1
Номер счёта: № ******
Банк получателя: Филиал № 6602 Банка ВТБ (публичное акционерное общество)
в г. Екатеринбурге
БИК: 046577501
Корр. счёт: № ******
ИНН: 7702070139
КПП: 665843004
Реквизиты для перечисления предоставлены стороной Истца. Ответчик1 не несет какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.
4. Истец отказывается от всех заявленных им в ходе судебного разбирательства исковых требований к Ответчику1 и Ответчику2 в полном объеме.
5. Оплата денежной суммы в соответствии с п. 2 настоящего Мирового соглашения, полностью удовлетворяет интересам Сторон и представляет собой полное урегулирование судебного спора по делу между сторонами № ******.
Производство по гражданскому делу № ****** по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Атомстройкомплекс-Северное сияние», акционерному обществу «Корпорация Атомстройкомплекс» о защите прав потребителя – прекратить в связи с утверждением судом заключенного сторонами мирового соглашения.
Прекращение производства по делу препятствует повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Подписанное сторонами мировое соглашение после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения является обязательным для сторон и отказ от выполнения условий мирового соглашения после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения не допускается, в случае отказа от выполнения условий мирового соглашения одной из сторон, судом выдается исполнительный лист для принудительного исполнения определения суда об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Н.В. Козлова