ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
27 апреля 2026 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Козловой Н.В., при секретаре Яниевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Корпорация «Атомстройкомплекс» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 03.02.2020 № 477-77005, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира передана застройщиком по акту от 16.06.2021.
В пределах действия гарантийного срока в результате осмотра квартиры 09.12.2025 обнаружены строительные недостатки, о чем составлен акт № 65-091225.
О проведении осмотра застройщику заблаговременно направлено уведомление.
По результатам проведенного осмотра составлено техническое заключение от 16.12.2025 № 65-091225 «Об обследовании объекта и стоимости устранения дефектов (отклонений), допущенных при строительстве объекта недвижимости, находящегося по адресу<адрес>».
Согласно техническому заключению, стоимость устранения недостатков составляет. 280 724 руб.
06.02.2026 в адрес застройщика направлена претензия с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков в квартире. Претензия оставлена застройщиком без удовлетворения.
Выявленные дефекты свидетельствуют о ненадлежащем качестве объекта жилой недвижимости и не позволяют комфортно проживать в приобретенной квартире.
Для восстановления нарушенных прав в судебном порядке истец вынужденно понес расходы на оплату услуг независимого специалиста на основании Договора от 28.10.2025 № ЭКО-28.10.2025 в сумме 40 000 руб., расходы на оплату юридических услуг на основании Договора от 28.10.2025 № ПД-28.10.25 в сумме 10 000 руб.
На основании изложенного, истец просит:
- Возложить на ответчика обязанность в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу разработать и предоставить план работ, устранить в <адрес> строительные недостатки выявленные техническим заключением № 65-091225 «Об обследовании объекта и стоимости устранения дефектов (отклонений), допущенных при строительстве объекта недвижимости, находящегося по адресу: г Екатеринбург, <адрес>».
- Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 20 000 руб., судебные расходы на оплату услуг независимого специалиста в сумме 40 000 руб., на оплату юридических услуг в сумме 10 000 руб., неустойку на основании ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ начиная с 17.02.2026 по день фактического выполнения работ, штраф в размере 5% от присужденной судом суммы, присудить на случай неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки.
С целью урегулирования возникшего спора в судебном порядке представители истца ФИО1 и ответчика АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» в рамках предоставленных им полномочий, просят утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиком АО «Корпорация «Атомстройкомплекс», согласно условий которого:
1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по ободному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.
2. В целях прекращения судебного спора Ответчик выплачивает Истцу 260 000 (Двести шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, которые включают в себя:
- 205 000 руб. -стоимость расходов на устранение недостатков в квартире Истца, расположенной по адресу: <адрес>, описанных в акте осмотра помещения от 10.03,2022г., акте комиссионного осмотра от 21.07.2023г., акте осмотра помещения от 19.12.2023г., акте комиссионного осмотра от 11.06.2024г., акте осмотра дефектов и замечаний помещения от 09.12.2025г., в претензиях и заявлениях, направляемых Истцом Ответчику, либо управляющей компании до даты заключения настоящего мирового соглашения, а также в исковом заявлении, в техническом заключении № 65-091225 от 16.12.2025г. специалиста ФИО3;
- 40 000 руб. - компенсацию расходов Истца за подготовку технического заключения № 65-091225 от 16.12.2025г. специалистом ФИО3;
- 10 000 руб. - компенсацию расходов на оплату юридических услуг;
- 5 000 руб. - компенсацию морального вреда.
3. Убытки, неустойки, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке возмещению не подлежат.
4. Стороны договорились, что все досудебные расходы, судебные расходы Сторон, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла или понесет.
5. Денежные средства, указанные в п. 2 настоящего Мирового соглашения, Ответчик перечисляет Истцу в течение 10 рабочих дней после утверждения настоящего Мирового соглашения по следующим реквизитам:
Получатель: ФИО1
Номер счёта: № ******
Банк получателя: АО «Банк Синара»
БИК банка: 046577756
Кор.счёт: № ******
ИНН: 6608003052
КПП: 668501001
Указанная сумма является полным и окончательным расчетом Ответчика перед Истцом.
6.Реквизиты для перечисления денежных средств представлены Истцом. Ответчик не несет какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.
7.Истец отказывается от заявленных им в ходе судебного разбирательства исковых требований к Ответчику в полном объеме. С момента заключения настоящего Мирового соглашения Стороны подтверждают, что претензий друг к другу не имеют.
8.После заключения настоящего Мирового соглашения Стороны не вправе требовать друг у друга выплату каких-либо денежных средств или выполнение каких-либо работ, в связи или в отношении строительных недостатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, включая проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещение убытков, выплату неустоек, штрафов, прочих судебных расходов и иных расходов, предусмотренных законом.
Текст мирового соглашения, подписанный представителем истца, представителем ответчика АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» приобщен к материалам гражданского дела № ****** и запись об этом занесена в протокол судебного заседания.
Суд, изучив материалы гражданского дела, находит заявление сторон об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из абз. 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Согласно ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
Суд считает, что заключенное сторонами мировое соглашение не нарушает требований закона и прав иных лиц, поэтому подлежит утверждению.
Судом сторонам разъяснено, что в силу ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения судом мирового соглашения производство по делу прекращается. Мировое соглашение является обязательным для сторон, в случае отказа одной стороны от выполнения условий мирового соглашения, судом другой стороне выдается исполнительный документ для принудительного исполнения определения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиком АО «Корпорация «Атомстройкомплекс», на следующих условиях:
1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по ободному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.
2. В целях прекращения судебного спора Ответчик выплачивает Истцу 260 000 (Двести шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, которые включают в себя:
- 205 000 руб. -стоимость расходов на устранение недостатков в квартире Истца, расположенной по адресу: <адрес>, описанных в акте осмотра помещения от 10.03,2022г., акте комиссионного осмотра от 21.07.2023г., акте осмотра помещения от 19.12.2023г., акте комиссионного осмотра от 11.06.2024г., акте осмотра дефектов и замечаний помещения от 09.12.2025г., в претензиях и заявлениях, направляемых Истцом Ответчику, либо управляющей компании до даты заключения настоящего мирового соглашения, а также в исковом заявлении, в техническом заключении № 65-091225 от 16.12.2025г. специалиста ФИО3;
40 000 руб. - компенсацию расходов Истца за подготовку технического заключения № 65-091225 от 16.12.2025г. специалистом ФИО3;
10 000 руб. - компенсацию расходов на оплату юридических услуг;
5 000 руб. - компенсацию морального вреда.
3. Убытки, неустойки, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке возмещению не подлежат.
4. Стороны договорились, что все досудебные расходы, судебные расходы Сторон, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла или понесет.
5. Денежные средства, указанные в п. 2 настоящего Мирового соглашения, Ответчик перечисляет Истцу в течение 10 рабочих дней после утверждения настоящего Мирового соглашения по следующим реквизитам:
Получатель: ФИО1
Номер счёта: № ******
Банк получателя: АО «Банк Синара»
БИК банка: 046577756
Кор.счёт: № ******
ИНН: 6608003052
КПП: 668501001
Указанная сумма является полным и окончательным расчетом Ответчика перед Истцом.
6.Реквизиты для перечисления денежных средств представлены Истцом. Ответчик не несет какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.
7.Истец отказывается от заявленных им в ходе судебного разбирательства исковых требований к Ответчику в полном объеме. С момента заключения настоящего Мирового соглашения Стороны подтверждают, что претензий друг к другу не имеют.
8.После заключения настоящего Мирового соглашения Стороны не вправе требовать друг у друга выплату каких-либо денежных средств или выполнение каких-либо работ, в связи или в отношении строительных недостатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, включая проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещение убытков, выплату неустоек, штрафов, прочих судебных расходов и иных расходов, предусмотренных законом.
Производство по гражданскому делу № ****** по иску ФИО1 к акционерному обществу «Корпорация «Атомстройкомплекс» о защите прав потребителя – прекратить в связи с утверждением судом заключенного сторонами мирового соглашения.
Прекращение производства по делу препятствует повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Подписанное сторонами мировое соглашение после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения является обязательным для сторон и отказ от выполнения условий мирового соглашения после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения не допускается, в случае отказа от выполнения условий мирового соглашения одной из сторон, судом выдается исполнительный лист для принудительного исполнения определения суда об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Н.В. Козлова