ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 года г. Екатеринбург
Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Баранской, при ведении протокола помощником судьи Цыпляевой Е.С., секретарем Устькачкинцевой В.П., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК ЖКХ <адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, разделе лицевого счета, указав в обоснование, что является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение -квартиру по адресу: <адрес>. Другими долевыми собственниками является ФИО2, ФИО3, и их ФИО4, им принадлежат по 1/5 доли. Собственники не являются членами одной семьи, истец не проживает в вышеуказанной квартире. Лицевые счета между собственниками не разделены, в квартире проживают члены семьи ФИО2, которые не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, разделить лицевой счет.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца произведена замена ответчика ООО «УК ЖКХ <адрес>» на надлежащих ответчиков - долевых собственников жилого помещения ФИО2, ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней
ФИО4
Истец ФИО1 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания. Ранее в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске доводам.
Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, письменной позиции по делу суду не представили.
Представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, об отложении рассмотрении дела не заявлял.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Согласност. 1 ЖК РФграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу положений ч. 1 и ч. 2ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1 и ч. 2ст. 244 ГК РФ).
Статьей 288 ГК РФпредусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ее доля составляет 2/5. Другими долевыми собственниками в праве на указанную квартиру по 1/5 являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресных справок Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Поскольку собственники несут бремя содержания своего имущества, истец и ответчики являются долевыми собственниками, они обязаны вносить плату за коммунальные услуги.
Разрешая требование истца о разделении лицевых счетов, суд исходит из положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку в рассматриваемом споре между сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, не достигнуто оно и в ходе рассмотрения дела по существу, суд считает необходимым заявленные требования в части определения порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить, поскольку иным образом, защита прав истца, как сособственника доли в жилом помещении не представляется возможным.
При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия сособственников вышеуказанного жилого помещения в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности от общей суммы расходов по указанному жилому помещению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 (№ ******) к ФИО2 (№ ******), ФИО3 (№ ******), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, разделе лицевого счета, удовлетворить.
Со дня вступления в законную силу настоящего решения определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем возложения обязанности по оплате на ФИО1 в размере 2/5 доли, на ФИО2, ФИО3 в оставшихся долях.
Настоящее решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленным настоящим решением порядком.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Баранская М.В.