ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Екатеринбург
13 апреля 2026 года
Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ромашовой М.В.
при секретаре судебного заседания Алексеевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного кооператива «Объединение домовладельцев «Палникс» к Швайгерту Алексею Викторовичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Швайгерт Арины Алексеевны, о взыскании задолженности по взносам, пени,
УСТАНОВИЛ:
ЖК ОД «Палникс» обратился в суд к Швайгерту А.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 с иском, в котором просит взыскать солидарно с Швайгерта А.В. и ФИО9 в свою пользу ежемесячные взносы за период с 01.12.2023 по 31.10.2025 в размере 137500 руб., пени за период с 01.12.2023 по 22.12.2025 в размере 28896 руб. 75 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6519 руб., с ФИО10 – ежемесячные взносы за период с 01.11.2025 по 22.12.2025 в размере 6 250 руб., пени за период с 01.11.2025 по 22.12.2025 в размере 21 руб. 77 коп., с Швайгерт А.А. – ежемесячные взносы за период с 01.11.2025 по 22.12.2025 в размере 6 250 руб., пени за период с 01.11.2025 по 22.12.2025 в размере 21 руб. 77 коп.
В обоснование исковых требований указано, что истец осуществляет управление территорией коттеджного поселка (микрорайона) «Палникс» в г. Екатеринбурге, в котором находится домовладение ответчиков на земельном участке с кадастровым номером № ****** по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. Решением общего собрания членов ЖК ОД «Палникс» от 06.10.2016 установлен ежемесячный взнос с каждого домовладения в размере 6480 руб. и скидка для члена кооператива в размере 480 руб. по личному заявлению. Решением общего собрания членов ЖК ОД «Палникс» от 26.06.2019 размер скидки уменьшен до 230 руб. с 01.07.2019, скидка применяется при условии отсутствия задолженности. Таким образом, размер взноса составляет 6250 руб. Ранее домовладение принадлежало ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после ее смерти в равных долях приняли Швайгерт А.В. и ФИО1, право собственности зарегистрировано за ними 13.10.2025. Поскольку обязанность по внесению указанных взносов, представляющих собой плату за пользование общим имуществом кооператива, в спорный период не исполнялось, имеются основания для взыскания задолженности и неустойки по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки не уведомили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Истцом заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства. С учетом положений ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
Ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В судебном заседании установлено, что ЖК ОД «Палникс» осуществляет управление территорией коттеджного поселка (микрорайона) «Палникс» в г. Екатеринбурге, в котором находятся земельный участок с кадастровым номером № ****** и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № ****** по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
Право собственности на земельный участок с 20.03.2013 и жилой дом с 13.09.2019 было зарегистрировано за ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела № ******, заведенного нотариусом Шваревой Е.Н., наследство после ее смерти в равных долях приняли Швайгерт А.В. и ФИО1, им ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону. 13.10.2025 за ними зарегистрированы по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок.
Решением общего собрания членов ЖК ОД «Палникс» от 06.10.2016 установлен ежемесячный взнос с каждого домовладения в размере 6480 руб. и скидка для члена кооператива в размере 480 руб. по личному заявлению.
Решением общего собрания членов ЖК ОД «Палникс» от 26.06.2019 размер скидки уменьшен до 230 руб. с 01.07.2019, скидка применяется при условии отсутствия задолженности.
По утверждению истца, ежемесячные взносы за период с 01.12.2023 по 31.10.2025 не уплачены собственниками вышеназванного домовладения в размере 137500 руб., на них начислены пени за период с 01.12.2023 по 22.12.2025 в размере 28896 руб. 75 коп. Также не уплачены ежемесячные взносы за период с 01.11.2025 по 22.12.2025 в размере 6 250 руб., на них начислены пени за период с 01.11.2025 по 22.12.2025 в размере 21 руб. 77 коп.
В силу ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства прекращаются смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Учитывая, что установление размеров платежей и взносов для каждого собственника относится к компетенции жилищного кооператива и не связывается с членством в жилищном кооперативе, расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет собственник помещения, являются обязательными платежами, при этом обязанность по содержанию общего имущества ответчиками и их правопредшественником в спорный период не исполнена, а кооперативом доказан факт понесения расходов на содержание общего имущества представленными в материалы дела письменными документами, имеются основания для удовлетворения исковых требований о взыскании основного долга за спорный период в заявленном размере и порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Ввиду доказанности факта просрочки исполнения ответчиками обязательства по уплате взносов, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка, предусмотренная ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет неустойки, произведенный истцом, является верным и ответчиками также не оспорен.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме и в заявленном порядке.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом в связи с подачей настоящего иска расходы по уплате государственной пошлины в размере 6519 руб. подлежат солидарному взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования жилищного кооператива «Объединение домовладельцев «Палникс» к Швайгерту Алексею Викторовичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о взыскании задолженности по взносам, пени удовлетворить.
Взыскать солидарно с Швайгерта Алексея Викторовича (паспорт № ******) и несовершеннолетней ФИО1 (паспорт № ******) в лице законного представителя Швайгерта Алексея Викторовича (паспорт № ******) в пользу жилищного кооператива «Объединение домовладельцев «Палникс» (ИНН 6658155660) ежемесячные взносы за период с 01.12.2023 по 31.10.2025 в размере 137500 руб., пени за период с 01.12.2023 по 22.12.2025 в размере 28896 руб. 75 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6519 руб.
Взыскать с Швайгерта Алексея Викторовича (паспорт № ******) в пользу жилищного кооператива «Объединение домовладельцев «Палникс» (ИНН 6658155660) ежемесячные взносы за период с 01.11.2025 по 22.12.2025 в размере 6 250 руб., пени за период с 01.11.2025 по 22.12.2025 в размере 21 руб. 77 коп.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № ******) в лице законного представителя Швайгерта Алексея Викторовича (паспорт № ******) в пользу жилищного кооператива «Объединение домовладельцев «Палникс» (ИНН 6658155660) ежемесячные взносы за период с 01.11.2025 по 22.12.2025 в размере 6 250 руб., пени за период с 01.11.2025 по 22.12.2025 в размере 21 руб. 77 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Ромашова