ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче дела по подсудности
15.04.2026 г.Екатеринбург
Октябрьский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Козловой Н.В., при секретаре Яниевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство представителя ответчика о направлении гражданского дела по иску Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании арендной платы,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Екатеринбурга обратилась в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга с вышеуказанным иском.
В обоснование требований указала, что между Администрацией г.Екатеринбурга и ЗАО Группа Синара, ООО «Управляющая компания «Проммаштехнология» заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № ****** земельного участка, площадью 737259 кв.м с кадастровым номером 66:41:0110002:40, расположенного по <адрес>, под здания и сооружения завода.
Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.6.1. Договора).
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 66-66-01/734/2012-164.
Согласно выписке из ЕГРН па помещение с кадастровым номером 66:41:0110901:2632 площадью 575.5 кв. м, расположенное в здании на указанном земельном участке, зарегистрировано право собственности ФИО1 (регистрационная запись ДД.ММ.ГГГГ № ******).
Сумма расчетов арендной платы за январь 2023 - ноябрь 2025 года составила 288 964,40 рублей.
Оплата ответчиком не производилась.
На основании изложенного, истец просит суд:
Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Екатеринбурга задолженность по арендной плате в размере 288 965,40 рублей (УИН № ******).
Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Екатеринбурга задолженность по неустойке в размере 243 954,75 рублей (УИН № ******).
Представитель истца Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, заявил ходатайство о направлении дела по подсудности в Арбитражный суд Свердловской области.
Суд, заслушав объяснения, исследовав материалы дела, находит гражданское дело подлежащим передаче по подсудности в Арбитражный суд Свердловской области по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно п.1 ч.1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
В соответствии с ч.3 ст.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.
Согласно ч. 1 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане) (ч. 2 ст. 27 АПК РФ).
Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ст. 28 АПК РФ).
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0110901:2632 площадью 575.5 кв. м, расположенном на спорном земельном участке. Со слов представителя ответчика, помещение используется ФИО1 в коммерческих целях.
Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, сформированной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, ОГРНИП № ******, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Заявленные Администрацией г. Екатеринбурга требования непосредственно связаны с использованием недвижимого имущества (помещений), принадлежащих индивидуальному предпринимателю ФИО1, и вытекают из предполагаемых арендных отношений по оплате земельного участка, используемого в предпринимательской деятельности. Следовательно, спор носит экономический характер и подлежит рассмотрению в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом РФ.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании арендной платы передать по подсудности в Арбитражный суд Свердловской области (г.Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4) для рассмотрения по существу.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 15 дней с момента вынесения путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.
Председательствующий Н.В. Козлова