ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2026 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» обратилось в суд к ФИО5, ФИО6 с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» осуществляет управление многоквартирным домом № ****** по адресу: <адрес>, пер.Вечерний. Собственниками комнаты площадью 14 кв.м., расположенной в коммунальной <адрес> вышеуказанном многоквартирном доме являются ответчики ФИО5 и ФИО6, которые не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего по лицевому счету № ****** за период с октября 2021 по январь 2026 образовалась задолженность по основному долгу 266344,4 руб., по пени в размере 413500,80 руб.
В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, указав, что в ходе запрошенных судом сведений выяснилось, что собственниками комнаты, на которую открыт лицевой счет № ******, и на котором имеется задолженность по оплате коммунальных услуг являются ни ФИО5, ФИО6, а ФИО1 и ФИО2, в связи с чем просил взыскать задолженность с собственников комнаты, отказавшись от требований к ФИО5, ФИО6 В уточненном исковом заявлении истец просил взыскать с ФИО2 расходы за содержание жилого помещения и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ п ДД.ММ.ГГГГ в размере 28148,65 руб., пени в размере 32592,39 руб., с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, отопление и коммунальные услуги в размере 238372,77 руб., пени в размере 97777,16 руб.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, суду пояснила, что в спорной комнате зарегистрирован лишь один из долевых собственников, а именно ФИО1, второй собственник в комнате не зарегистрирован, в связи с чем на него возлагается лишь обязанность по оплате содержания жилья и отопления.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, хотя были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении не просили, письменной позиции по делу суду не направили.
Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца не возражала против рассмотрения дела в заочном судопроизводстве.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По правилам ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как следует из содержания ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>, пер.Вечерний, <адрес>.
Из плана <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, пер.Вечерний, <адрес> (л.д. 81 оборот) следует, что общая площадь квартиры составляет 83,4 кв.м., квартира состоит из 4 комнат, кухни, санузла, коридора. Жилые комнаты имеют следующую площадь и кадастровый номер:
-№ ****** по плану площадь 21,3 кв.м., кадастровый № ******, долевые собственники Пермина Н.Н., ФИО6 (по 1/2 доли у каждого);
-№ ****** по плану площадь 20,7 кв.м., кадастровый № ******, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют;
-№ ****** по плану площадь 14,7 кв.м. (14,1 кв.м. по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ), как отдельный объект недвижимости на регистрационном учете не состоит, кадастровый номер не имеет. Согласно ответу БТИ собственниками на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО2, ФИО7, ФИО1 (по 1/3 у каждого).
Как следует из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.143) в комнате площадью 14,7 кв.м. зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ). Также из этой же поквартирной карточки следует, что долевой собственник ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресной справки на ФИО9 следует, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из реестра наследственных дел следует, что наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось.
Из запрошенных судом сведений следует, что долевой собственник ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из реестра наследственных дел следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.
Вместе с тем, наследником после смерти ФИО2 и ФИО7 является их сын ФИО1, который принял принадлежащее им имущество, а именно по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную комнату фактическим принятием наследства.
Из выписки по лицевому счету № ******, открытому на комнату площадью 14 кв.м. (л.д.17) следует, что собственником не исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг. Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена коммунальных услуг на сумму 266521,43 руб., оплачено за указанный период на сумму 177,04 руб., задолженность составляет 266344,39 руб.
Суд полагает требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, поскольку из представленных и не опровергнутых ответчиком ФИО1 доказательств следует, что ООО «УК «Ремстройкомплекс Екатеринбург» поставило в комнату площадью 14 кв.м. (14,7 кв.м.) коммунальные услуги надлежащего качества, а ответчик потребил коммунальные услуги, не оплатив их.
С учетом того, что единоличным собственником комнаты является ФИО1 суд взыскивает с последнего в пользу ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» образовавшуюся задолженность в размере основного долга 266344,39 руб., пени в размере 130369,55 руб.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 18793 руб. Поскольку на дату вынесения решения суда истцом требования уменьшены до 396713,94 руб., при этом удовлетворены в полном объеме, возмещению ответчиком истцу подлежит государственная пошлина в размере 12418 руб. Разница в размере 6375 руб. подлежит возвращению истцу из бюджета на основании ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 6508 № ******) в пользу общества ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» (ИНН 6671315810) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 266344,39 руб. основного долга, 130369,55 руб. пени., 12418 руб. расходы по оплате государственной пошлины.
Возвратить обществу ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» (ИНН 6671315810) излишне уплаченную платежным поручением № ****** от 0810.2025 государственную пошлину в размере 6375 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворениизаявленияоботменеэтогорешениясуда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определениясудаоботказевудовлетворенииэтогозаявления.
Судья Жамбалов С.Б.