ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
05 июня 2026 Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд к ФИО3с иском о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды оборудования и неотделимых улучшений с правом выкупа. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 поступило уведомление о намерении расторгнуть заключенный договор, а ДД.ММ.ГГГГ ответчик возвратил истцу арендованное имущество, о чем был составлен соответствующий акт. Между тем, несмотря на фактический возврат арендованного имущества, ФИО3 не осуществил оплату аренды в полном объеме, не уплатив ФИО2 100000 руб.
С учетом уточнения, истец просит взыскать с ФИО3 задолженность по договору аренды оборудования и неотделимых улучшений с правом выкупа в размере 100000 руб., пени за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3750 руб., штраф в соответствии с п.5.3 договора в размере 850000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4113 руб.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд своего представителя, которые заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.
Суд, в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч.1,3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Как следует из ч.1,2 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.
Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с содержанием ст.620 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Как следует из ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
В силу ч.1 ст.624 Гражданского кодекса Российской Федерации в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды оборудования и неотделимых улучшений с правом выкупа (далее по тексту – договор), согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование с правом последующего выкупа оборудование и неотделимые улучшения, указанные в приложении № ****** к настоящему договору, а арендатор принять и оплатить оборудование на условиях настоящего договора. По окончании срока аренды указанное оборудование переходит в собственность арендатора на условиях договора.
Согласно п.1.2 договора комплект поставки оборудования определен в Приложении № ****** к настоящему договору.
Как следует из п.1.3 договора, стороны определили, что результатом исполнения настоящего договора должен стать переход права собственности на арендуемое оборудование к арендатору, если последним будут добросовестно исполнены условия данного договора.
Срок действия аренды определен сторонами в п.2.1 договора, согласно которому оборудование предоставляется в аренду на срок 12 календарных месяцев.
В соответствии с п.2.4 договора при досрочном расторжении настоящего договора, в случае недобросовестного исполнения арендатором своих обязательств по договору, арендатор возвращает арендодателю по акту приемки-передачи арендуемое оборудование в рабочем исправном состоянии, с учетом нормального износа (на оборудовании отсутствуют вмятины и прочие механические повреждения).
Согласно п.4.1 договора, стороны установили, что стоимость аренды оборудования, переданного в пользование арендатору, за полный срок аренды определен в размере 4000000 руб.
Указанная сумма арендной платы по договору аренды арендатором выплачивается ежемесячно согласно утвержденному графику (п.4.2 договора):
1) ДД.ММ.ГГГГ – 300000 руб.;
2) ДД.ММ.ГГГГ – 300000 руб.;
3) ДД.ММ.ГГГГ – 300000 руб.;
4) ДД.ММ.ГГГГ – 300000 руб.;
5) ДД.ММ.ГГГГ – 300000 руб.;
6) ДД.ММ.ГГГГ – 300000 руб.;
7) ДД.ММ.ГГГГ – 300000 руб.;
8) ДД.ММ.ГГГГ – 300000 руб.;
9) ДД.ММ.ГГГГ – 400000 руб.;
10) ДД.ММ.ГГГГ – 400000 руб.;
11) ДД.ММ.ГГГГ – 400000 руб.;
12) ДД.ММ.ГГГГ – 400000 руб.;
Согласно п.5.2 договора в случае нарушения арендатором графика платежей, установленного в п.4.2 договора, арендодатель вправе потребовать выплаты пени в размере 0,15% от совокупной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Как следует из п.5.3 договора, дополнительно, в случае нарушения арендатором графика платежей более чем на 7 календарных дней, установленного в п.4.2 договора, арендодатель вправе потребовать выплаты штрафа в размере 50000 руб. за каждый выявленный факт нарушения.
В соответствии с п.5.5 договора, в случае досрочного расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе арендатора, выплаченные арендные платежи по настоящему договору возврату арендатору не подлежат.
В Приложении № ****** к договору перечислено оборудование (имущество), которое было передано арендодателем – арендатору.
Факт передачи указанного в приложении № ****** оборудования (имущества) подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Как указано в исковом заявлении, арендатор ФИО3 в одностороннем порядке отказался от договора и возвратил все переданное ему арендодателем ФИО2 оборудование (имущество), что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Претензий к возвращенному оборудованию (имущество) арендодатель не имел.
Между тем, как указывает истец ФИО2, ответчик ФИО3 внес платежи по договору на общую сумму 500000 руб. в следующем порядке: ДД.ММ.ГГГГ внесен платеж на сумму 300000 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесен платеж на сумму 200000 руб. Таким образом, с учетом установленного графика платежей, ФИО3 не внес ДД.ММ.ГГГГ оставшуюся сумму в 100000 руб., обратного ФИО3 не доказано.
Следовательно, требование ФИО2 о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по договору в размере 100000 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как было указано выше, пунктом 5.2 договора предусмотрена неустойка в размере 0,15% от совокупной суммы арендной платы за нарушение графика внесения платежей.
Поскольку судом установлен факт задолженности по платежу за ДД.ММ.ГГГГ, имеются основания для взыскания с отвечика неустойки за заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3750 руб. (100000 руб. * 0,15% * 25 дней).
Также истец просит взыскать с ответчика штраф в соответствии с п.5.3 договора в размере 850000 руб.
В судебном заседании представитель истца не смог пояснить порядок расчета штрафа, приведенный на л.д.30 иным представителем истца.
Проанализировав условия п.5.3 договора, суд полагает, что имеются основания для взыскания штрафа только в размере 50000 руб., ввиду наличия лишь одного факта нарушения графика платежей, а именно платежа за ДД.ММ.ГГГГ. Дальнейшие платежи не подлежат учету, поскольку договор расторгнут. Соответственно, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 50000 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в сумме 4113 руб., что подтверждается извещением об осуществлении операции с использованием электронного средства платежа от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ 6522 № ******) в пользу ФИО2 (СНИЛС 028-025-157 21) задолженность по договору аренды в размере 100000 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3750 руб., штраф в размере 50000 руб., также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4113 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Жамбалов С.Б.