РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2026 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, представителя <адрес> ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд к Администрации <адрес> с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указал, что его деду ФИО10 на основании ордера № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из супруги ФИО7, детей ФИО8, ФИО9 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу «<адрес>, ул. <адрес>».
В настоящий момент наниматель жилого помещения ФИО10, а также члены его семьи, указанные в ордере умерли. Истец единолично проживает и зарегистрирован в жилом помещении с рождения, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несет расходы по оплате коммунальных услуг.
Истец обратился в <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение, однако в заключении договора было отказано ввиду отсутствия в <адрес> улицы «<адрес>», отсутствия сведений о переименовании / тождественности улиц «<адрес>» и «Сибирский тракт», что послужило основанием для обращения в суд.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направил в суд своего представителя, который доводы иска поддержал. Суду пояснил, что из сведений, содержащихся в сети Интернет, в частности научно-справочного издания Екатеринбург. Энциклопедия 2002 г. следует, что в период с 1950 по 1960 гг. <адрес> тракт в <адрес> называлась «<адрес>», однако каких-либо официальных документов о переименовании улиц в Администрации не имеется. Пояснил, что факт занятия семьей ФИО13 жилого помещения по адресу Сибирский тракт <адрес> подтверждается справкой МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере».
В судебном заседании представитель <адрес> возражала против удовлетворения требования о возложении обязанности по заключении договора социального найма, пояснив, что согласно ответу Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации <адрес> в адресном реестре города отсутствует элемент улично-дорожной сети с наименованием «<адрес>», равно как и отсутствуют сведения об изменении наименования улицы. Полагает, что истцом не представлен правоустанавливающий документ на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> тракт, <адрес>.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, об отложении, рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, письменной позиции не направил.
Суд, заслушав явившихся лиц и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса ФИО3 на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО1 народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается ФИО1.
Согласно ст. 50 Жилищного кодекса ФИО3 пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются ФИО1.
В силу положений со ст. 51 Жилищного кодекса ФИО3 договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса ФИО3 наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
На основании ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен ч. ч. 3, 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Таким образом, согласно действовавшему до ДД.ММ.ГГГГ ЖК ФИО3 (статья 47) выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. При этом, в Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, выдача ордера не предусмотрена. На основании решения органа местного самоуправления заключается договор социального найма жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела судом установлено и сторонами не оспаривалось, что на основании ордера № ****** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и членам его семьи: жене ФИО7, сыну ФИО8, дочери ФИО11 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу «<адрес>, ул. <адрес>».
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является сыном ФИО8, то есть внуком ФИО10 Также из материалов дела следует, что наниматель ФИО10 и члены его семьи, перечисленные в ордере № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в настоящий момент, умерли.
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 обратился в <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение по адресу <адрес> тракт, <адрес>.
Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № ****** ФИО2 отказано в заключении договора социального найма ввиду наличия разночтения улиц, а именно в представленном ордере указана улица «<адрес>», тогда как согласно сведениям из Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений в адресном реестре сведений о такой улице, ее переименовании не имеется.
Из полученного судом ответа из филиала центрального архива Центрального военного округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в фонде отсутствуют документы квартирно-эксплуатационных частей, документов жилищных групп (домовые книги, корешки ордеров, протоколы жилищных комиссий).
Несмотря на отсутствие сведений в Департаменте архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации <адрес>, сведений в архиве ЦВО, переданных фондом КЭЧ, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела, а именно выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, вселен своим отцом ФИО8 в несовершеннолетнем возрасте.
С учетом того, что в настоящее время наниматель жилого помещения ФИО10, а также члены его семьи, указанные в ордере умерли, учитывая, что истец ФИО2 с рождения зарегистрирован в жилом помещении, проживает в нем, поддерживает в надлежащем состоянии, у него возникло право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Вопреки доводу представителя <адрес> тождественность адресов «<адрес>» и «<адрес> тракт, <адрес>» нашла свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, а именно из справки МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наниматель ФИО10 и члены его семьи были зарегистрированы и проживали именно по <адрес> тракт, <адрес>.
При таких обстоятельствах, с учетом наличия у истца права пользования жилым помещением по договору социального найма, на <адрес> судом возлагается обязанность заключить с истцом договор социального найма на спорое жилое помещение в течение 14 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО2 (СНИЛС 198-769-645-74) право пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенным по адресу <адрес> тракт, <адрес>.
Возложить обязанность на <адрес> в течение 14 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> тракт, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья Жамбалов С.Б.