ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
18 мая 2026 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Клюжевой О.В., при секретаре Устькачкинцевой В.П., с участием ответчика Белоусовой Т.В., в отсутствие представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Белоусовой Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
Банк обратился в суд с иском к наследникам умершего ДД.ММ.ГГГГ заёмщика Белоусова В.В. о расторжении кредитного договора № № ****** от 04.03.2024, взыскании задолженности по указанному кредитному договору, которая за период с 10.01.2025 по 20.05.2025 составила 1461057 руб. 70 коп., обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ******. Также просит продолжить начисление процентов за пользование кредитом по ставке 18,98 % годовых на сумму остатка основного долга, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора на сумму просроченной задолженности, - за период с 21.05.2025 по дату вступления решения суда в законную силу,
В ходе рассмотрения дела сторонами было заключено мировое соглашение от 08.05.2026 на следующих основных условиях:
1. По состоянию на дату подписания мирового соглашения задолженность по кредитному договору № № ****** от 04.03.2024 составляет: 1342553,92 руб. в том числе: 1342553,92 руб. – просроченный основной долг.
2. Указанная в п. 1 мирового соглашения просроченная ссудная задолженность по кредитному договору в рублях Российской Федерации признается срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отражается на счетах срочной задолженности.
3. Погашение суммы основного долга по кредитному договору № № ****** от 04.03.2024 осуществляется ежемесячно в соответствии с п. п. 3 и 4 настоящего мирового соглашения. Запользование Кредитом по настоящему мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 17,99 годовых.
Данная процентная ставка устанавливается на основании участия Ответчика в акции «Выгодная ипотека с Халвой». Указанная процентная ставка повышается на 0,99 (ноль целых девяносто девять сотых) процентных пункта, в случае если заемщик не соответствует критериям лояльности при использовании «Карта «Халва», определенным условиями акции, по итогам любого полного отчетного периода, начиная со следующей за таким отчетным периодом очередной даты ежемесячного платежа, без права снижения процентной ставки в последующем. Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к комплексу программ страхования в рамках: – Имущественного страхования – Титульного страхования. Процентная ставка увеличивается на 1,75 (одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к Имущественному страхованию и на 1,75 (одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к Титульному страхованию при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски, не соответствующие критериям, установленным кредитором. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на: 1) 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, в случае если заемщик не подключился к Имущественному страхованию. 2) 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, в случае если Заемщик не подключился к Титульному страхованию, а также в случае неоплаты/неполной оплаты каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика. Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного
=
ОСЗ
*
ПС
--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа
1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)
где: ОСЗ – остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего мирового соглашения, делённая на 100 %; кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.
Проценты по кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вносятся с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 4 (четвертого) число каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён в срок не позднее 04.03.2033 (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохраняются в соответствии с действующими условиями кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, и до даты вступления мирового соглашения в силу признается 0 рублей.
5. В случае, если в срок до 30 апреля ежегодно клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке согласно п. 3 и п. 5 настоящего мирового соглашения по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- взыскания суммы штрафа от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором. Размер штрафа будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- обращения взыскания на предмет залога – доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Белоусовой Т.В. (21/88) и Белоусову Г.В. (21/88) в праве собственности на квартиру общей площадью 41,4 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ******, стоимостью согласно протокола НПЦ 4752347,00 (четыре миллиона семьсот пятьдесят две тысячи триста сорок семь) рублей 00 копеек.
7. Условия по страхованию сохраняются в соответствии с действующими условиями кредитного договора.
8. Судебные расходы истца на уплату госпошлины в размере 30% от полной суммы уплаченной госпошлины 49610,58 рублей оплачиваются ответчиком в размере 14883,17 рублей не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу. Остальная сумма денежных средств 70 % в размере 34727,41 рублей подлежит возврату из бюджета на счет ПАО «Совкомбанк».
9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.
В судебном заседании ответчик Белоусова Т.В. просила суд об утверждении заключенного мирового соглашения.
Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой об утверждении заключенного мирового соглашения в его отсутствие.
Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением; суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
Принимая во внимание, что форма и содержание представленного мирового соглашения соответствуют положениям ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, его условия не противоречат главе 42, параграфу 3 главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", Федеральному закону от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 2 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в целом соответствуют балансу прав и обязанностей сторон по отношению друг к другу, суд находит возможным утвердить приведенное мировое соглашение и на этом основании прекратить производство по делу согласно аб. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) судами общей юрисдикции. При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении) до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Поскольку производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению в связи с утверждением судом заключенного сторонами мирового соглашения, имеются основания для возврата 70 % уплаченной истцом при подаче иска госпошлины - в размере 34 727 руб. 41 коп. (70 % от 49 610 руб. 58 коп.)
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 153.11, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Белоусовой Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, заключенное сторонами на следующих основных условиях:
1. По состоянию на дату подписания мирового соглашения задолженность по кредитному договору № № ****** от 04.03.2024 составляет: 1342553,92 руб. в том числе: 1342553,92 руб. – просроченный основной долг.
2. Указанная в п. 1 мирового соглашения просроченная ссудная задолженность по кредитному договору в рублях Российской Федерации признается срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отражается на счетах срочной задолженности.
3. Погашение суммы основного долга по кредитному договору № № ****** от 04.03.2024 осуществляется ежемесячно в соответствии с п. п. 3 и 4 настоящего мирового соглашения. Запользование Кредитом по настоящему мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 17,99 годовых.
Данная процентная ставка устанавливается на основании участия Ответчика в акции «Выгодная ипотека с Халвой». Указанная процентная ставка повышается на 0,99 (ноль целых девяносто девять сотых) процентных пункта, в случае если заемщик не соответствует критериям лояльности при использовании «Карта «Халва», определенным условиями акции, по итогам любого полного отчетного периода, начиная со следующей за таким отчетным периодом очередной даты ежемесячного платежа, без права снижения процентной ставки в последующем. Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к комплексу программ страхования в рамках: – Имущественного страхования – Титульного страхования. Процентная ставка увеличивается на 1,75 (одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к Имущественному страхованию и на 1,75 (одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к Титульному страхованию при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски, не соответствующие критериям, установленным кредитором. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на: 1) 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, в случае если заемщик не подключился к Имущественному страхованию. 2) 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта, в случае если Заемщик не подключился к Титульному страхованию, а также в случае неоплаты/неполной оплаты каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика. Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного
=
ОСЗ
*
ПС
--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа
1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)
где: ОСЗ – остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего мирового соглашения, делённая на 100 %; кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.
Проценты по кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вносятся с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 4 (четвертого) число каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён в срок не позднее 04.03.2033 (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохраняются в соответствии с действующими условиями кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, и до даты вступления мирового соглашения в силу признается 0 рублей.
5. В случае, если в срок до 30 апреля ежегодно клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке согласно п. 3 и п. 5 настоящего мирового соглашения по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- взыскания суммы штрафа от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором. Размер штрафа будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- обращения взыскания на предмет залога – доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Белоусовой Т.В. (21/88) и Белоусову Г.В. (21/88) в праве собственности на квартиру общей площадью 41,4 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ******, стоимостью согласно протокола НПЦ 4752347,00 (четыре миллиона семьсот пятьдесят две тысячи триста сорок семь) рублей 00 копеек.
7. Условия по страхованию сохраняются в соответствии с действующими условиями кредитного договора.
8. Судебные расходы истца на уплату госпошлины в размере 30% от полной суммы уплаченной госпошлины 49610,58 рублей оплачиваются ответчиком в размере 14883,17 рублей не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу. Остальная сумма денежных средств 70 % в размере 34727,41 рублей подлежит возврату из бюджета на счет ПАО «Совкомбанк».
9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.
Разъяснить, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Производство по гражданскому делу прекратить, разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Возвратить ПАО «Совкомбанк» из бюджета уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере 34 727 руб. 41 коп.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий О.В. Клюжева