РЕШЕНИЕ
Заочное
Именем Российской Федерации
08 апреля 2026г. г.Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соцкой А. С., *** к Соцкому Д. С., МП «Горкомхоз», МУП «Теплоснабжение», ООО «Теплотех МС», ООО УК «Красногорский К. сервис», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», АО «Газпром Газораспределение Челябинск», об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов
УСТАНОВИЛ
Соцкая А.С. *** обратились к Соцкому Д.С., МП «Горкомхоз», МУП «Теплоснабжение», ООО «Теплотех МС», ООО УК «Красногорский К. сервис», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», АО «Газпром Газораспределение Челябинск, об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документовс требованием об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документовпо квартире, расположенной по адресу: АДРЕС
В обосновании требований ссылается на то, что Соцкая А.С., Соцкий В.Д., Соцкая Я.Д., Соцкий Д.С. являются собственниками квартиры общей площадью *** расположенной по адресу: АДРЕС. по 1/4 доли каждый.
Соцкий Д.С. не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги.
Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
Истцы Соцкая А.С., Соцкий В.Д. просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики Соцкий Д.С. Соцкая Я.Д., представители МП «Горкомхоз», МУП «Теплоснабжение», ООО «Теплотех МС», ООО УК «Красногорский К. сервис», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», АО «Газпром Газораспределение Челябинск», ООО УК «Красногорский К. сервис», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», третьи лица ООО «Новые коммунальные решения», ООО «Красногорский РИЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Исследовав материалы дела суд считает требование истца подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Соцкая А.С., Соцкий В.Д., Соцкая Я.Д., Соцкий Д.С. являются собственниками квартиры общей площадью ***, расположенной по адресу: АДРЕС по 1/4 доли каждый, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости л.д.9-13.
Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
Ответчик МП "Горкомхоз" оказывает коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению.
МУП "Теплоснабжение" оказывает коммунальные услуги по поставке тепловой энергии.
ООО "Теплотех МС" оказывает услуги по абонентскому обслуживанию прибора учета тепловой энергии.
ООО УК "Красногорский Коммунальный Сервис" оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.
Данные организации самостоятельных начислений и прием платежей не осуществляют.
Начисление, доставку платежных документов и прием платежей по агентскому договору осуществляет ООО "Красногорский РИЦ".
Таким образом, расчетно-информационный центр ведет лицевой счет НОМЕР.
ООО УК "Красногорский К. Сервис" самостоятельно ведет начисление по лицевому счету НОМЕР за оказание услуг капитального ремонта многоквартирного дома.
ООО «НОВАТЭК- Челябинск» также самостоятельного ведет начисление по лицевому счету НОМЕР за оказание услуг по газоснабжению.
ООО "ЦКС" осуществляет услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами иведет лицевой счет НОМЕР.
АО "Газпром Газораспределение Челябинск" осуществляет коммунальные услуги по обслуживанию внутриквартирного газового оборудования и ведет лицевой счет НОМЕР.
ООО "Уралэнергосбыт" является поставщиком коммунальной услуги по энергоснабжению и про изводит начисления по лицевому счету НОМЕР.
ООО "ЦКС", АО "Газпром Газораспределение Челябинск", ООО "Уралэнергосбыт"несмотря на то, что самостоятельно производят начисление за коммунальные услуги, нодоставку платежных документов и прием платежей осуществляют через агента ООО "Новые Коммунальные Решения", который в своих учетах ведет единый лицевой счет НОМЕР.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Правилами, установленными ч. 1 ст. 158 жк РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1 настоящей статьи.
Такие же условия упомянуты в п. 27 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА НОМЕР "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", где указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА НОМЕР "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать отуправляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Данный ответ на вопрос НОМЕР был представлен в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДАТА).
Для того, чтобы сособственники смогли получить отдельные платежныедокументы поставщики коммунальных услуг требуют предоставить соглашение между собственниками во исполнение положений ст. 247 ГК РФ.
Указанное соглашение может быть заключено в простой письменной форме, нотариальное удостоверение соглашения не требуется (п. 1 ст. 160, пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ).
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ
Удовлетворить требование Соцкой А. С., Соцкой Я. Д..
1.Разделить лицевые счета, определив порядок обслуживания жилого помещения и уплаты коммунальных платежей Соцкой А. С., Соцкого В. Д., Соцкой Я. Д., Соцкого Д. С., исходя из приходящихся каждому по 1/4 доли в праве общей собственности в квартире, находящейся по. адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР.
2. Возложить обязанность на МП "Горкомхоз" заключить отдельнй договор на оказание коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы Соцкой А. С., Соцкому В. Д., Соцкой Я. Д., Соцкому Д.ргеевичу на оплату коммунальных услуг в размере 1/4 от начисленных платежей;
3. Возложить обязанности на МУП «Теплоснабжение» заключить отдельный договор на оказание коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы Соцкой А. С., Соцкому В. Д., Соцкой Я. Д., Соцкому Д. С. на оплату коммунальных услуг в размере 1/4 от начисленных платежей;
4.Возложить обязанность на ООО "Теплотех МС" заключить отдельный договор на оказание коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы Соцкой А. С., Соцкому В. Д., Соцкой Я. Д., Соцкому Д. С. на оплату коммунальных услуг в размере 1/4 от начисленных платежей.
5.Возложить обязанность на ООО УК "Красногорский Коммунальный Сервис" заключить отдельный договор на оказание коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы Соцкой А. С., Соцкому В. Д., Соцкой Я.риевне, Соцкому Д. С. на оплату К. услуг в размере 1/4 от начисленных платежей;
6.Возложить обязанность на ООО "НОВАТЭК-Челябинск" заключить отдельный договор на оказание коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы Соцкой А. С., Соцкому В. Д., Соцкой Я. Д., СоцкомуД. С. на оплату коммунальных услуг в размере 1/4 от начисленных платежей;
7.Возложить обязанность на ООО "ЦКС" заключить отдельный договор на оказание коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы Соцкой А. С., Соцкому В. Д., Соцкой Я. Д., Соцкому Д. С. на оплату коммунальных услуг в размере 1/4 от начисленных платежей.
8.Возложить обязанность на АО "Газпром Газораспределение Челябинск" заключить отдельный договор на оказание коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы Соцкой А. С., Соцкому В. Д., Соцкой Я. Д., Соцкому Д. С. на оплату коммунальных услуг в размере 1/4 от начисленных платежей;
9.Возложить обязанность на ООО "Уралэнергосбыт" заключить отдельный договор на оказание коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы Соцкой А. С., Соцкому В. Д., Соцкой Я. Д., СоцкомуД. С. на оплату коммунальных услуг в размере 1/4 от начисленных платежей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий