ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года р.п. Лебяжье
Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Терешкина О.Б., при секретаре ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о взыскании денежных средств и неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО11 о взыскании задолженности по арендной плате: задолженности по постоянной части арендной платы с <данные изъяты> мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО12 и ФИО13 был заключен договор субаренды помещения площадью 30 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Исходя из п. 3.1. указанного договора постоянная часть арендной платы составляет 400 рублей за 1 кв. м в месяц, то есть 12000 рублей в месяц, и переменная часть арендной платы – плата за потребленную электроэнергию, теплоснабжение. В соответствии с п. 7.5 договора истец направил ответчику претензию-уведомление, в которой за 30 дней уведомил о расторжении договора субаренды и о наличии задолженности по договору, потребовал погасить задолженность. Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, договор прекратился ДД.ММ.ГГГГ По состоянию ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по постоянной части арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 6.2 договора субаренды неустойка составляет 0,1% за каждый день просрочки внесения арендных платежей. Согласно п. 3.2 постоянная часть арендной платы должна выплачиваться не позднее третьего числа текущего месяца, переменная – в течение пяти дней с момента выставления счета. Субарендодатель надлежащим образом выполнил условия договора и передал субарендатору помещение, что подтверждается подписанным сторонами актом. Однако субарендатор взятые на себя по договору аренды обязанности надлежащим образом не исполнил. Ежемесячные платежи ответчиком не осуществлялись. Обязательство по оплате задолженности по арендной плате не исполнено.
В судебное заседание истец и её представитель не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, просили рассмотреть дело без своего участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении заявления в его отсутствие не представил.
Представитель третьего лица АО «ЭК «Восток» о дате и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области, МУП «Теплотранс» о дате и времени судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Лебяжьевского муниципального округа Курганской области и ФИО14 заключен договор аренды помещения расположенного по адресу: <адрес> сроком на 5 лет.
Указанное помещение передано арендатору ДД.ММ.ГГГГ, что следует из соответствующего акта приема-передачи.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО16 был заключен договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1.1. указанного договора субарендодатель обязуется предоставить субарендатору нежилое помещение площадью ФИО17 во временное владение и пользование за плату, а субарендатор обязуется принять в субаренду на условиях настоящего договора нежилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Договор вступает в силу с момента подписания и действует ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата рассчитывается как сумма постоянной арендной платы по ставке 400 рублей за один кв. м помещения в месяц и переменной арендной платы – возмещения стоимости потребленной субарендатором электроэнергии, теплоснабжения, водоснабжения, вывоза мусора, уборки снега, а также платы за содержание помещения и текущий ремонт.
Согласно п. 3.2 договора субарендатор на расчетный счет субарендатора выплачивает субарендодателю постоянную арендную плату не позднее третьего числа текущего календарного месяца аренды, переменную часть арендной платы – ежемесячно в течение пяти дней с момента получения счета.
Субарендодатель надлежащим образом выполнил условия договора и передал субарендатору помещение, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи.
ДД.ММ.ГГГГ посредством направления через интернет-мессенджер, что следует из соответствующих изображений, представленных в материалы дела.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по договору субаренды и оплате задолженности, с уведомлением о расторжении договора в одностороннем порядке.
Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, согласно п. 7.5 договора субаренды, он является расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ
Обязательство по оплате задолженности по арендной плате не исполнено, доказательств обратного ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ договорные обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Согласно представленному истцом расчету и платежным документам, задолженность ответчика по постоянной части арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 62322 рубля 58 копеек, задолженность по переменной части с ДД.ММ.ГГГГ
Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, соответствует условиям заключенного договора и ответчиком по существу не оспорен.
Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности по договору аренды в размере 87816 рублей 34 копейки.
В соответствии с п.6.2 договора субаренды при просрочке субарендатором уплаты арендной платы субарендодатель вправе начислить пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно ч. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно представленному истцом расчету, размер подлежащей с ответчика неустойки на постоянную часть арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ
Указанный расчет судом также проверен, является арифметически верным, соответствует условиям заключенного договора и ответчиком по существу не оспорен.
Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика неустойки на арендную плату в общем размере 14958 рублей 42 копейки.
Размер неустойки на постоянную часть арендной платы за период ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
Соответственно, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по дату фактического погашения суммы основного долга суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4083 рубля.
Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на проезд и оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
Исходя из разъяснений, изложенных в п. п. 10 и 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.
Как разъяснено в п. 12 и п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
Исходя из разъяснений, изложенных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при рассмотрении заявления по вопросу о судебных издержках суд разрешает также вопросы о распределении судебных издержек, связанных с рассмотрением данного заявления.
Как следует из расписки ФИО6, ФИО18 обращалась к нему за юридической помощью, в связи с чем, им была составлена претензия-уведомление в адрес ответчика и исковое заявление, за что от ФИО19. он получил оплату в размере 12000 рублей.
Из материалов дела следует, что ФИО6 составлена претензия-уведомление в адрес ответчика и исковое заявление.
Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Таким образом, значимыми критериями оценки (при решении вопроса о судебных расходах) выступают объем и сложность выполненных работ (услуг) по подготовке процессуальных документов, представлению доказательств, участию в судебных заседаниях с учетом предмета и основания иска.
В свою очередь, разумность пределов расходов подразумевает, что этот объем работ (услуг) с учетом сложности дела должен отвечать требованиям необходимости и достаточности. Для установления разумности расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание юридической помощи, характеру услуг, оказанных по договору.
С учетом срока, сложности рассмотрения дела, предмета и основания иска, количества лиц, участвующих в деле, объема выполненной представителем работы, а также исходя из разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что оплата услуг представителя в размере 12000 рублей, связанная с представлением интересов Степановой О.А., отвечает требованиям разумности, необходимости и достаточности.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО20 (паспорт №) в пользу ФИО21 (паспорт №) задолженность по договору субаренды ДД.ММ.ГГГГ в размере 35507 рублей 44 копейки.
Взыскать с ФИО22 (паспорт №) в пользу ФИО23 (паспорт №) неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ, исчисленные из расчета 0,1 процента за каждый день просрочки.
Взыскать с ФИО24 (паспорт №) в пользу ФИО25 (паспорт №) в счет возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, 4083 рубля, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 12000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий –
Мотивированное решение составлено 2 июня 2026 года.