РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Лебяжье Курганской области 14 июля 2026 года
Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Волосниковой А.А., при секретаре Фадеевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок, установил:
Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении гражданки Украины к продаже на торгах (конкурсах, аукционах), находящуюся на праве собственности 1/88 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>
В обоснование иска указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ право на 1/88 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, у ответчика возникло в ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, добровольное отчуждение собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в течении года, с момента вступления в силу Закона № 101-ФЗ, не было осуществлено. От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в адрес Департамента направил уведомления от ДД.ММ.ГГГГ в отношении гражданки Украины ФИО1, согласно которому ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/88 доли на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 45:10:000000:282, расположенный по адресу (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в УВМ МВД России по <адрес> направлен запрос о гражданстве ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получен ответ о том, что сведения в отношении ФИО1 отсутствуют, с заявлением о приеме в гражданство Российской Федерации она не обращалась. Согласно ст. 3 Закона № 101-ФЗ иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Таким образом, в собственности гражданки Украины ФИО1 оказалась 1/88 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, что влечет за собой нарушение требований законодательства.
Просит понудить гражданку Украины ФИО1 к продаже на торгах (конкурсах, аукционах), находящуюся на праве собственности 1/88 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании с иском согласилась в полном объеме, представила письменное заявление о признании иска. Пояснила, что ФИО1 известно о заявленных требованиях, посредством мессенджера ей была направлена копия иска. Ответчик согласна с требованиями.
В судебное заседание представители истца Департамента имущественных и земельных отношений <адрес>, третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Управления по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской федерации по <адрес>, Администрация Лебяжьевского муниципального округа <адрес> не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Представитель истца просил о рассмотрении дела без его участия, третьи лица о причине неявки суд не уведомили.
Суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Изучив исковое заявление, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что гражданке Украины ФИО1 с 06.0.2023 на праве общей собственности принадлежит 1/88 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами наследственного дела № и уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют. С заявлением о приеме в гражданство Российско Федерации в установленном законом порядке не обращалась.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 указанного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу указанного Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае, если собственник не произведет в течение года отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.
По смыслу ст. 244 ГК РФ и ст.ст. 3, 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на доли в праве собственности на земельные участки распространяются такие же требования, как и на участок в целом.
Судом установлено, что ответчиком, установленная Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обязанность по отчуждению земельных долей в течение года не исполнена, доказательств обратного не представлено.
В соответствии с п. 2 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 указанного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Согласно Закону Курганской области от 02.05.2012 № 22 «Об отдельных положениях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Курганской области», Положению о Департаменте имущественных и земельных отношений Курганской области, утвержденному Постановлением Администрации (Правительства) Курганской области от 10.07.2007 № 315 (п. 10, подп. 63), Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области (далее Департамент) является уполномоченным органом государственной власти Курганской области на обращение в суд с заявлением о понуждении к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с п. 2 ст. 5 Закона № 101-ФЗ.
Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны, о чем представил письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Требования истца являются законными и обоснованными.
Признание исковых требований представителем ответчика является его волеизъявлением, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для непринятия признания представителем ответчика иска.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчика по существу иска, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Понудить гражданку Украины ФИО1 к продаже на торгах (конкурсах, аукционах), находящуюся на праве собственности 1/88 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <адрес>.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебяжьевский районный суд <адрес>.
Судья А.А. Волосникова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.