РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2026 года г. Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Лоскутовой Н.С., при секретаре Камалетдиновой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Челябоблкоммунэнерго" к наследственному имуществу Райс М. Ю. о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО "Челябоблкоммунэнерго" обратилось с иском к наследственному имуществу после смерти Райс М.Ю., с учетом уточнений, о взыскании задолженности за тепловую энергию по адресу: АДРЕС, площадью НОМЕР кв.м, за период с ДАТА по ДАТА в размере 24923,42 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 8416,72 руб., о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины 4000 руб.
В основании требований указано, что Райс (Кузнецовой) М.Ю. являлась собственником спорного жилого помещения и потребителем услуг по отоплению. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате отопления образовалась задолженность в отыскиваемой сумме. Ответчик умерла, наследственное дело не открывалось.
Представитель АО "Челябоблкоммунэнерго" в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 5-6,7, 79).
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Еманжелинского муниципального округа, которая в судебное заседание не явилась, представила возражения относительно заявленных требований, ссылаясь на то, что на спорную квартиру наложен запрет на регистрацию перехода права собственности, что препятствует осуществлению прав администрации.
Третье лицо, привлеченное к участию в деле судом - ПАО "Челябинвестбанк" в судебное заседание не явилось, извещено, надлежащим образом.
При рассмотрении дела судом установлено, что АО "Челябоблкоммунэнерго" является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по обеспечению абонентов тепловой энергией для отопления и подогрева воды.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно выставляемым счетам-квитанциям.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в силу приведенных положений закона на собственнике жилого помещения лежит обязанность по своевременному и полному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть 2).
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Райс М.Ю. являлась собственником комнаты площадью 21,1 кв.м. в квартире расположенной по адресу: АДРЕС ДАТА (л.д. 45-54).
Положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно расчету задолженность за период с ДАТА по ДАТА составляет - 24923,42 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 8416,72 руб. Представленный истцом расчёт судом проверен, является верным и ответчиком не оспорен.
ДАТА Райс М.Ю. умерла, наследственно дело после её смерти не заводилось. Наследников фактически принявших наследство после смерти Райс М.Ю. не установлено. Наследственное имущество состоит из комнаты в спорной квартире, кадастровой стоимостью 43459,67 руб., соответственно возникшая задолженность не превышает размер наследственной массы.
В силу положений ст.ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации по долгам наследодателя солидарно отвечают наследники, принявшие наследство. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, имущество умершего считается выморочным.
При этом в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа в качестве выморочного переходят находящиеся на соответствующей территории жилое помещение, земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Таким образом, требования подлежат удовлетворению, с ответчика администрации Еманжелинского муниципального округа взысканию задолженность в размере 24923,42 руб., и пени 8416,72 руб., но в пределах стоимости наследственной массы.
Возражения ответчика о том, что квартира находится в залоге, в связи с чем он лишен возможности реализовать свои права, не освобождают его от ответственности поскольку он отвечает по долгам наследодателя в пределах лишь наследственной массы.
С учётом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесённые АО "Челябоблкоммунэнерго" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ
Исковые требования АО "Челябоблкоммунэнерго" наследственному имуществу Райс М. Ю. о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с администрации Еманжелинского муниципального округа в пользу АО "Челябоблкоммунэнерго" (ИНН 7447019075 ОГРН 1027402334486) задолженность за тепловую энергию за период ДАТА по ДАТА в размере 24923,42 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 8416,72 руб., а так же в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4000 руб.
Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.
Председательствующий Н.С. Лоскутова
Мотивированное решение составлено 28.09.2026