***
74RS0006-01-2026-004928-88
Дело № 2-4554/2026 решение
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Андреевой Н.С.
при секретаре Юскиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Вега» к Зарипову *** о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Вега» обратилось в суд с иском к Зарипову В.А., в котором просило взыскать с последнего задолженность по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества за период с 01 марта 2015 года по 31 августа 2024 года в размере 76 895 рублей 74 копеек, почтовые расходы в размере 90 рублей 60 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 17 538 рублей, а также расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В обосновании заявленных требований указали, что являются управляющей компанией, обслуживающий дом (адрес). Зарипов В.А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРП. С марта 2015 года задолженность собственника за капитальный ремонт по состоянию на 31 августа 2015 года составляет 76 895 рублей 74 копеек, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.
Представитель истца ТСН «Вега» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Зарипов В.А. в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил применить срок исковой давности.
Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, согласно ст.195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает свои выводы только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В судебном заседании было установлено, что Зарипову В.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. (адрес). Право собственности зарегистрировано 10 декабря 2013 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Из расчетов истца следует, что истцом ответчику начислены взносы на капитальный ремонт за период с 01 марта 2015 года по 31 августа 2024 года в общей сумме 76 895 рублей 74 копеек, платежи за указанный период времени ответчиком не вносились.
ТСН «Вега» ранее, 29 августа 2025 года, обращался к мировому судье судебного участка № 2 Калининского района г. Челябинска с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании задолженности по обязательным взносам за капитальный ремонт за период с 01 марта 2015 года по 31 августа 2024 года в размере 76 895 рулей 74 копеек.
10 марта 2025 года мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с Зарипова В.А. задолженности по обязательным взносам за капитальный ремонт за период с 01 марта 2015 года по 31 августа 2024 года в размере 76 895 рулей 74 копеек расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 253 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 1 596 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № 2 Калининского района г. Челябинска от 14 мая 2026 года отменен судебный приказ от 10 марта 2025 года.
Разрешая требования Зарипова В.А. о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано с организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Учитывая, что за март 2015 года оплата за капитальный ремонт должна была произведена до 25 апреля 2015 года, то срок исковой давности по взысканию задолженности за указанный месяц истекал 24 апреля 2018 года (24 апреля 2015 года + 3 года), соответственно, подавая 29 августа 2025 года заявление о выдаче судебного приказа, истец пропустил срок исковой давности по требованиям за указанный период.
Таким образом, суд считает необходимым определить период взыскания задолженности по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества с 29 августа 2022 года по 31 августа 2024 года (29 августа 2025 года – 3 года = 29 августа 2022 года).
Соответственно, требования истца о взыскании задолженности по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества с 01 марта 2015 года по 25 августа 2022 года удовлетворению не подлежат, в связи с применением к указанному сроку положений об исковой давности.
Постановлением Правительства Челябинской области от 22 декабря 2021 года № 678-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2022 годы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества с многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размере 10 рублей 10 копеек.
Постановлением Правительства Челябинской области от 27 декабря 2022 года № 767-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2023 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества с многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размере 11 рублей 20 копеек.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества с многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в 2024 году установлен в размере 11 рублей 80 копеек (постановление Правительства Челябинской области от 13 ноября 2023 года № 604-П).
Таким образом, размер задолженности по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества за период с 01 сентября 2022 года по 31 августа 2024 года определяется судом следующим образом:
79,90 кв.м (площадь недвижимого имущества)* 10 рублей 10 копеек (минимальный размер взноса в 2019 году) * 4 месяца (сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года) = 3 227 рублей 96 копеек.
79,90 кв.м (площадь недвижимого имущества)* 11 рублей 20 копеек (минимальный размер взноса в 2023 году) * 12 месяцев (2023 год) = 10 738 рублей 56 копеек.
79,90 кв.м (площадь недвижимого имущества)* 11 рублей 80 копеек (минимальный размер взноса в 2024 году) * 8 месяцев (2024 год) = 7 542 рублей 56 копеек.
Итого за период с 01 сентября 2022 года по 31 августа 2024 года составляет 21 509 рублей 08 копеек (3 227 рублей 96 копеек + 10 738 рублей 56 копеек + 7 542 рублей 56 копеек).
С ответчика Зарипова В.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества за период с 01 сентября 2022 года по 31 августа 2024 года в размере 21 509 рублей 08 копеек.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся другие признанные судом необходимыми расходы.
Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями, которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
Так же в соответствии со ст. 98 гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию почтовые расходы в размере 90 рублей 60 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Вега» удовлетворить частично.
Взыскать с Зарипова ***, (дата) года рождения, уроженца г. ***, зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Вега» (ИНН 7447308214) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2022 года по 31 августа 2024 года в размере 21 509 рублей 08 копеек, расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 90 рублей 60 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: *** Н.С. Андреева
Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2026 года.
***
***
***
***