РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Андреевой Н.С.
при секретаре Юскиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пылаевой (Колупаевой) *** действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО16, ФИО17 к Колупаеву *** об определении порядка пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Пылаева (Колупаева) И.Л. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО18., ФИО19. обратилась в суд с иском к Колупаеву В.А., в котором просила определить порядок пользования жилым помещением – четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: (адрес). Предоставить Пылаевой (Колупаевой) И.Л. в пользование жилые комнату площадью 12,7 кв.м. (помещение №2); Колупаеву В.А. предоставить в пользование жилую комнату площадью 12,5 кв.м. (помещение №5); несовершеннолетней ФИО21. предоставить в пользование жилу комнату площадью 17,0 кв.м. (помещение №1); несовершеннолетнему ФИО20. предоставить в пользование жилую комнату площадью 10,4 кв.м. (помещение №6). Места общего пользования – кухню, туалет, ванную комнату, коридор и кладовку оставить в общем пользовании.
В обоснование заявленных требований указала, что Пылаевой (Колупаевой) И.Л., Колупаеву В.А. и несовершеннолетним на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес). Несмотря на то, что квартира состоит из четырех изолированных комнат, ответчик занял две из них комнаты площадью 10,4 кв.м. и 17,0 кв.м.. В пользовании истца и несовершеннолетних детей остались две комнаты площадью 12,8 кв.м. и 12,5 кв.м.. Считает, что указанный порядок с учетом разнополых детей является несправедливым, поскольку в добровольном порядке не представилось возможным урегулировать данный вопрос, вынуждена была обратиться в суд.
Пылаева (Колупаева) И.Л. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО22., ФИО23. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя.
Представитель Пылаевой (Колупаевой) И.Л. – Корякин К.И., действующий на основании ордера № 08619 от 31 августа 2026 года в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просил удовлетворить. Дополнительно указал, что с учетом мнения ответчика не возражал установить порядок пользования по предложенному им варианту.
Колупаев В.А. в судебном заседании не возражал против заявленных требований, однако просил определить порядок пользования по фактическому сложившемуся, а именно за ним закрепить комнату площадью 10,4 кв.м., за Пылаевой (Копуаевой) И.Л. комнату площадью 12,8 кв.м., за несовершеннолетней ФИО24. комнату площадью 12,8 кв.м. и за несовершеннолетним комнату площадью 17,0 кв.м..
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в обоснование иска, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
В соответствии со ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что Пылаевой (Колупаевой) И.Л. на основании соглашения об определение долей от 30 апреля 2021 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 12 февраля 2022 года принадлежит 1/5 доли и 1/10 доли, Колупаеву В.А. на основании соглашения об определение долей от 30 апреля 2021 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 12 февраля 2022 года принадлежит 1/5 доли и 1/10 доли, несовершеннолетним на основании соглашение об определении долей принадлежит по 1/5 доли за каждым вправе общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г(адрес), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Право собственности на указанное жилое помещение, было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Как следует из пояснений сторон, что в настоящее время, зарегистрированы и фактически в указанном жилом помещении проживают Пылаева (Колупаева) И.Л., несовершеннолетние ФИО25., ФИО26 и Колупаев В.А., между которой не достигнуто соглашение о порядке пользования вышеуказанным жилым помещением.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 мая 2005 года.Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьями 246-247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Поскольку соглашение между собственниками о порядке пользования общим имуществом не достигнуто, на основании вышеперечисленных правовых норм порядок пользования спорной квартирой подлежит определению судом.
Из представленного в материалы дела технического паспорта на квартиру по адресу: (адрес), следует, что площадь квартиры составляет общая площадь составляет 75,3 кв.м., жилая площадь 52,6 кв.м.. Спорное жилое помещение состоит из 4-х изолированных комнат, площадью 12,7 кв.м., 12,5 кв.м., 10,4 кв.м. и 17 кв.м..
В спорной квартире имеются четыре изолированные комнаты, площадью 12,7 кв.м., пользуется Пылаева (Колупаева) И.Л., комнатой площадью 12,5 кв.м. пользуется несовершеннолетняя ФИО27., комнатой площадью 17,0 кв.м. пользуется несовершеннолетний ФИО28 комнатой 10,4 кв.м. пользуется Колупаев В.А.. При этом Колупаев В.А. ссылался на то, что у них сложился такой порядок пользования. С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Пылаевой (Колупаевой) И.Л. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО29 и ФИО30. в части определения порядка пользования жилым помещением, установив его в соответствии с предложенным Колупаевым В.А. вариантом, поскольку это не нарушает права других сособственников.
В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ кухня, коридор, кладовая, ванная и туалетная комнаты, встроенные шкафы являются помещениями вспомогательного использования (подсобными помещениями и местами общего пользования), предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.
В силу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» выдел участнику общей собственности на жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли, допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. При таких обстоятельствах суд полагает, что места общего пользования следует передать в совместное пользование сторон.
Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что определение порядка пользования квартирой не изменяет доли в праве собственности сторон на общее имущество и не подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пылаевой (Колупаевой) *** действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО31, Колупаева ФИО32 удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым помещением в виде четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес):
- выделить в пользование Пылаевой (Колупаевой) ***, (дата) года рождения, уроженки г. ***, зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия ***) комнату площадью 12,7 кв.м.;
- выделить в пользование Колупаева ***, (дата) года рождения, уроженца. г. ***, зарегистрированного по адресу: г. (адрес) (паспорт серия ***) комнату площадью 10,4 кв.м.;
- выделить в пользование несовершеннолетней ФИО33, (дата) года рождения, уроженки г. ***, зарегистрированной по адресу: (адрес) (свидетельство о рождения №№) комнату площадью 12,5 кв.м.;
- выделить в пользование несовершеннолетнему ФИО34, (дата) года рождения, уроженца г. ***, зарегистрированного по адресу: (адрес) (свидетельство о рождения №№) комнату площадью 17,0 кв.м..
Места общего пользования: кухня, коридор, ванная и туалетная комнаты, кладовку передать в совместное пользование.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий *** Н.С. Андреева
Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2026 года.
***
***
***
***