РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2026 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Гурдиной Е.В., при секретаре судебного заседания Якимовой Ю.Д., с участием представителя истца Поповой Н.Ю., представителя ответчика Троицкого Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявление ООО УК «Северный округ» к Чернову Валерию Юрьевичу, действующему в интересах несовершеннолетнего ... о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» (далее – ООО УК «Северный округ») обратилось с иском к Чернову В.Ю., действующему в интересах несовершеннолетнего ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 30.11.2025 в размере 105 195 рублей, указав в обоснование требований о том, что ... года рождения, является собственником жилого помещения по адресу: ****. Ответчик Чернов В.Ю. является отцом несовершеннолетнего. За указанное жилое помещение за период с 01.02.2019 по 30.11.2025 образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 105 195 руб. На основании изложенного, истец просил взыскать с Чернова В.Ю., действующего в интересах несовершеннолетнего ...., задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 30.11.2025 в размере 105 195 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 159 руб.
В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования с учетом заявленного срока исковой давности просит взыскать с ответчика задолженность за период с декабря 2022 года по декабрь 2025 года в сумме 36 470 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины 4 159 руб.
Ответчик Чернов В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. О причинах неявки ответчик не сообщили, ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых требований не представили.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Троицкий Ю.С. согласился с заявленными требованиями с учетом уточненных исковых требований, указав, что государственная пошлина должна быть взыскана с учетом суммы удовлетворенных требований.
Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Как следует из материалов дела, на основании договора от 01.10.2008 № Ж7/У-4 ООО УК «Северный округ» осуществляет управление многоквартирным домом ****
Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: ****, является несовершеннолетний <данные изъяты> начиная с ***.
Чернов Валерий Юрьевич является отцом несовершеннолетнего ФИО1, с *** передан на воспитание отцу.
За период с декабря 2022 года по декабрь2025 года за жилое помещение по адресу: **** образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 36 470 руб. 68 коп.
По общему правилу, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (п. 1 ст. 21 ГК РФ).
В то же время согласно п. 3 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи.
Как следует из положений статей 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).
Согласно разъяснениям, изложенным в п 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).
В приведенных выше разъяснениях возможность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги названа именно правом несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а не его законной обязанностью.
На несовершеннолетнего обязанность по оплате коммунальных услуг может быть возложена только в случае, если он самостоятельно вносит плату за коммунальные услуги или она возникла на основании совершенных несовершеннолетним в соответствии с п. 1, 2 ст. 26 ГК РФ сделок.
И только в таком случае обязанность по погашению задолженности, возникшей до наступления совершеннолетия ребенка, может быть возложена на него после достижения им восемнадцатилетнего возраста.
В соответствии с ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.
В силу ч. 1 ст. 37 ГК РФ доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Таким образом, законные представители обязаны оплачивать принадлежащее ребенку жилое помещение за счет доходов подопечного.
Принимая во внимание вышеприведенное правовое регулирование, установленные судом факты неисполнения в спорный период обязанности по внесению собственником платы за жилое помещение и коммунальные услуги, несовершеннолетний возраст собственника ФИО1, суд приходит к выводу, что иск ООО УК «Северный округ» подлежит удовлетворению и взысканию с законного представителя Чернова В.Ю. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2022 года по декабрь 2025 года в размере 36 470 руб. 68 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Северный округ» к Чернову Валерию Юрьевичу, действующему в интересах несовершеннолетнего ..., о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с Чернова Валерия Юрьевича ...), действующего в интересах несовершеннолетнего ..., в пользу ООО УК «Северный округ» ... задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с декабря 2022 года по декабрь 2025 года в размере 36 470 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2026 года.
Судья Е.В.Гурдина
Копия верна
Судья Е.В.Гурдина
Подлинник решения
Краснофлотского районного суда г.Хабаровска подшит в деле № 2-533/2026