РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026г. г.Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., с участием секретаря Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карловой Л. И. к Карлову И. А., Карлову В. А., Остер Е. А. о признании права собственности
УСТАНОВИЛ
Карлова Л.И. обратилась в суд с иском к Карлову И.А., Карлову В.А., Остер Е.А. с требованиями:
Прекратить право собственности Карловой Л.И. на 1/2 долю в праве собственности и признать право собственности Карловой Л.И. на 2/5 доли в праве собственности на земельный участок площадью *** кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС.
Прекратить право собственности Карлова И.А.на 1/4 долю в праве собственности и признать право собственности Карлова И.А. на 1/5 долю в праве собственности на земельный участок площадью ***., кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС.
Прекратить право собственности Карлова В.А. на 1/4 долю в праве собственности и признать право собственности Карлова В. А. на 1/5 долю в праве собственности на земельный участок площадью ***., кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС.
Прекратить право собственности Остер Е.А. на 1/4 долю в праве собственности и признать право собственности Остер Е. А. на 1/5 долю в праве собственности на земельный участок площадью ***., кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС.
В обосновании требований ссылается на то, что согласно сведений из ЕГРН от ДАТА, на жилое помещение площадью ***., по адресу: АДРЕС, право собственности было зарегистрировано в 2/5 долях за Карловой Л.И. и по 1/5 доли за ответчиками.
Согласно сведений из ЕГРН от ДАТА на земельный участок площадью ***., по адресу: АДРЕС, право собственности было зарегистрировано в 1/2 доле за истцом и по 1/4 доли за ответчиками Карловым И.А. и Карловым В.А., а за Остер Е.А. право собственности зарегистрировано не было, так как за остальными сособственниками зарегистрировано право собственности на весь земельный участок.
В связи с тем, что фактически был нарушен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, доли сторон в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, не соответствуют их долям в праве собственности на земельный участок под ним, что является препятствием для истца распоряжения своей долей спорного объекта.
Истец Карлова Л.И., ответчики Карлов И.А., Карлов В.А.в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Место жительства ответчика Остер Е.А. неизвестно, представитель адвокат Спиридонова О.В. просит принять законное и обоснованное решение, не нарушая прав ответчика.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Решением Еманжелинского городского суда Челябинской области от ДАТА за Карловой Л.И., Карловым И.А., Карловым В.А.Ю., Остер Е.А. признано право долевой собственности на жилой дом общей площадью *** и земельный участок общей площадью ***., расположенные по адресу: АДРЕС.
согласно сведений из ЕГРН от ДАТА, на жилое помещение площадью ***., по адресу: АДРЕС, право собственности было зарегистрировано в 2/5 долях за Карловой Л.И. и по 1/5 доли за ответчиками.
Согласно сведений из ЕГРН от ДАТА на земельный участок площадью ***., по адресу: АДРЕС, право собственности было зарегистрировано в 1/2 доле за истцом и по 1/4 доли за ответчиками Карловым И.А. и Карловым В.А., а за Остер Е.А. право собственности зарегистрировано не было, так как за остальными сособственниками зарегистрировано право собственности на весь земельный участок.
Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
На основании п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В связи с тем, что фактически при вынесении ДАТА Еманжелинским городским судом Челябинской области решения был нарушен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, доли сторон в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС не соответствуют их долям в праве собственности на земельный участок под ним, что является препятствием для Карловой Л.И. распоряжения своей долей спорного объекта.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Карловой Л. И. на 1/2 долю в праве собственности и признать право собственности Карловой Л. И. на 2/5 доли в праве собственности на земельный участок площадью ***., кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС.
Прекратить право собственности Карлова И. А. на 1/4 долю в праве собственности и признать право собственности Карлова И. А. на 1/5 долю в праве собственности на земельный участок площадью ***., кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС.
Прекратить право собственности Карлова В. А. на 1/4 долю в праве собственности и признать право собственности Карлова В. А. на 1/5 долю в праве собственности на земельный участок площадью ***., кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС.
Прекратить право собственности Остер Е. А. на 1/4 долю в праве собственности и признать право собственности Остер Е. А. на 1/5 долю в праве собственности на земельный участок площадью ***, кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС.
Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено ДАТАг.
судья