РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2026 г. г.Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкурко Л. Н. к администрации Еманжелинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ
ШкуркоЛ.Н. обратиласьв суд с иском о признании за ней право собственности на 2/7 доли в праве собственности на жилой дом площадью *** с кадастровым номером НОМЕР расположенный по адресу: АДРЕС силу приобретательной давности.
В обосновании требований ссылается на то, что с ДАТА года фактически владеет вышеуказанным жилым домом, следит за состоянием дома, оплачивает налоги, является собственником 5/7 долей в праве собственности, а также собственником земельного участка, но право собственности на 2/7 доли не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истец ШкуркоЛ.Н. поддержала требование.
Ответчик представитель Еманжелинского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Третьи лица Сорокина И.А., Урядова Л.А., Топчиева Н.А., нотариус Цаплинский И.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имушество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренные законом.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Шкурко Л.Н. является собственником 5/7 долей в праве собственности на жилой дом площадью *** с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу" АДРЕС что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Согласно выписке из ЕГРН - 2/7 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом истец получила в наследство от родителей, что подтверждается свидетельством о праве на наследство; 1/7 долю Шкурко Л.Н. получила в собственность по договору дарения от ДАТА от брата - Русанова Ю. Н.; 2/7 доли в праве собственности получила в собственность по договору дарения от ДАТА от сестер -Михальчук Н. Н., Гордиевских П. Н..
Жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС принадлежал родителям истца: Русановой Д. П. (дата смерти ДАТА), Русанову Н. И. (дата смерти ДАТА).
При жизни родители оформили завещание на вышеуказанный дом на своих детей: Шкурко Л.Н., Русанова Ю.Н., Махальчук Н.Н. и Гордиевских П.Н. приняли наследство, оформив надлежащим образом права на него.
1/7 доля в праве собственности братом Русановым А.Н. не формлена в собственность, умер ДАТА. У Русанова А.Н. имеется трое детей: Сорокина И.А., Урядова Л.А., Топчиева Н.А. (в иске-третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований). Дочери брата Русанова А.Н. в наследство после смерти отца не вступали. Право собственности на долю в праве не оформляли и не имеют такого намерения.
Брат истца Русанов Г.Н. умер ДАТА так же не оформив надлежащим образом наследственные права.
ДАТА года Шкурко Л.Н. следила за состоянием родительского дома и земельного участка. Постоянно приходила, поддерживала хозяйство и платила коммунальные платежи. После смерти матери в ДАТА года продолжала осуществлять присмотр за домом, с ДАТА г. в летнее время стала постоянно проживать в доме, содержала дом в пригодном для жизни состоянии, оплачивала коммунальные платежи (электроэнергию).
Таким образом, Шкурко Л.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем жилым домом по вышеуказанному адресу, оформить право собственности на 2/7 доли в праве собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным.
Шкурко Л.Н. является собственником земельного участка площадью *** с кадастровым номером НОМЕР расположенным по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет при обретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Вещь, которая не имеет собственника или собственник который неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п. 1 ст. 225 ГК РФ).
На основании ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на этоимущество.
В силу п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ НОМЕР, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ НОМЕР от ДАТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в п. 16 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п.19 Постановления).
По смыслу вышеприведенных положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Свидетели Шлыкова Н.В., Шлыков Р.В. подтвердил факт постоянного владения вышеуказанным домом более 20 лет. Претензий от третьих лиц на спорное наследственное имущество не поступало. Не доверять показаниям свидетеля, у суда нет оснований.
Из анализа федерального закона от ДАТА № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что: право собственности на недвижимое имущество, при обретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке (ст.12); основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (ст.17).
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Признать за Шкурко Л. Н. право собственности на 2/7 доли в праве собственности на жилой дом площадью ***. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС силу приобретательной давности.
Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено ДАТАг.
судья