РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 г. г.Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джураева Р. Д. к администрации Еманжелинского муниципального округа о признании права собственности
УСТАНОВИЛ
Джураев Р.Д. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью 838 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.
В обосновании требования ссылается на то, что с ДАТА. пользуется вышеуказанным домом и земельным участком, что установлено Решением Еманжелинского городского суда от ДАТА.
Истец Джураев Р.Д. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие.
Ответчик администрация АДРЕС просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представили.
Исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Решением Еманжелинского городского суда от ДАТА. установлено право собственности Джураева Р.Д. на дом, расположенный по адресу: АДРЕС в силу приобретательной давности ДАТА. л.д.9-10.
С целью осуществления государственной регистрации Джураева Р.Д. права собственности на вышеуказанный жилой дом истцом был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, но установлено, что ДАТА был выдан государственный акт НОМЕР на право собственности на землю Аникину А.М., что подтверждается ответом администрации Еманжелинского муниципального округа АДРЕС НОМЕР от ДАТА и сведениями выписки из ЕГРН от ДАТА л.д.20.
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вышеуказанным решением было установлено, что Джураев Р.Д. с начала ДАТА г. пользуется жилым домом, расположенными по адресу: АДРЕС, данные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
С учетом положений п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, а также принимая во внимание, что истец пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: АДРЕС ДАТА., имеются все основания для признания за Джураевым Р.Д. право собственности в силу приобретательной давности и на земельный участок общей площадью *** расположенный по адресу: АДРЕС.
За все время владения спорным жилым домомистцом Джураевым Р.Д.., претензий от третьих лиц по владению и пользованию спорным имуществом не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 212 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать право собственности в силу приобретательной давности Джураева Р. Д. на земельный участок общей площадью ***., кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС.
Прекратить право собственности Аникина А. М. на земельный участок общей площадью ***., кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.
Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.
Председательствующий