РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 г. г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Малеева А.А., при секретаре Сорокиной Е.А., с участием представителя истца ООО УК «Северный округ» по доверенности Поповой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к Рыбак Константину Николаевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «Северный округ» обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу Рыбак Н.Н. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, ссылаясь на то, что ООО УК «Северный округ» является управляющей организацией в отношении МКД ... по **** на основании договора управления № Ж6/У-2 от 01.10.2008 и лицензии на право управления.
Рыбак Н.Н. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу ****5.
По состоянию на 22.12.2025, задолженность за период с 01.10.2023 по 30.11.2025 составляет 35 035 руб. 84 коп.
ФИО3 умерла 30.09.2023 (выписка из домовой книги). Данные в ЕГРН о переходе права собственности на жилое помещение отсутствуют.
Согласно данных реестра наследственных дел, дело по наследодателю Рыбак Н.Н. открыто нотариусом Леонтьевой Л.Н.
В связи с изложенным, руководствуясь ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 3 ст. 1175 ГК РФ, ст. ст. 22, 24, 131, 132 ГПК РФ, просит суд: взыскать за счет наследственного имущества Рыбак Н.Н. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 30.11.2025 в размере 35 035 руб. 84 коп.; взыскать за счет наследственного имущества расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
04.02.2026 определением суда к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация г.Хабаровска.
03.04.2026 определением суда (протокол от 03.04.2026) произведена замена ненадлежащего ответчика наследственного имущества Рыбак Н.Н. на надлежащего ответчика Рыбак К.Н., администрация г. Хабаровска освобождена от дальнейшего участия в деле.
Представитель истца ООО Управляющая компания «Северный округ» по доверенности Попова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Рыбак К.Н. в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в установленном законном порядке.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно п.63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено следующее, ООО УК «Северный округ» является управляющей организацией в отношении МКД ... по **** на основании договора управления № Ж6/У-2 от 01.10.2008 и лицензии на право управления.
Рыбак Н.Н. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу ****5.
Рыбак Н.Н. умерла ***.
Согласно ответа нотариуса Леонтьевой Л.И. ... от 08.04.2026, ею после смерти Рыбак Н.Н., умершей ***, заведено наследственное дело .... Согласно материалам наследственного дела наследником является ответчик Рыбак К.Н. В состав наследства входит: квартира, расположенная по адресу: ****, стоимость имущества составляет 2 601 681 руб. 80 коп.; права на денежные средства в ПАО Сбербанк.
23.01.2026 ответчиком Рыбак К.Н. получены свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество.
Истец просит взыскать задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 30.11.2025 включительно в размере 35 035 руб. 84 коп.
В соответствии с ч.3 ст. 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
В соответствии с ч.1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
По смыслу п.1 ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства
В силу положений п. 60 указанного Постановления Пленума, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве.
Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
Как установлено статьями 1112, 1175 ГК РФ, имущественные права и обязанности входят в состав наследства. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, причем каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В пункте 61 приведенного выше Постановления Пленума разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти Рыбак Н.Н. является Рыбак К.Н., то требования о взыскании с наследника, принявшего наследство задолженности за жилье и коммунальные услуги, являются законными и обоснованными.
Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что за период с 01.10.2023 по 30.11.2025 задолженность ответчика составляет 35 035 руб. 84 коп., доказательств внесения денежных средств в счет погашения вышеуказанной задолженности ответчиком в адрес суда не предоставлено. Контррасчет задолженности ответчик не представил.
Суд проверив расчет представленный стороной истца, признает его математически верным и обоснованным, в связи с чем задолженность за период с 01.10.2023 по 30.11.2025 в размере 35 035 руб. 84 коп. подлежит взысканию с ответчика Рыбак К.Н. в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с удовлетворением заявленных ООО Управляющая компания «Северный округ» исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к Рыбак Константину Николаевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Рыбак Константина Николаевича (паспорт ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» (ИНН ...) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 30.11.2025 включительно в размере 35 035 руб. 84 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 23.06.2026.
Судья А.А.Малеев