Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2072/2026 в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 мая 2026 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре Валиевой Н.Т., с участием представителя истца Мелекесовой С.М., представителя третьего лица финансового управляющего Булатова Р.С. – Подгорбунских Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АСТО» к Коростелёву Алексею Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «АСТО» обратилось в суд с иском к Коростелёву А.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 727630 руб. 17 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 19 553 руб. 00 коп.
В обоснование иска указано, что ООО «АСТО» осуществляет управление многоквартирным домом № ****** по <адрес> в <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в вышеуказанном доме. Коростелёв А.А. является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу:
<адрес> период с 30.05.2013 г. по настоящее время, что подтверждено выпиской из ЕГРН. В течение длительного времени должник не исполняет обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «АСТО», в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере.
Представитель истца Мелекесова С.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Коростелёв А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявил.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, финансового управляющего Коростелёва А.В. - Булатова Р.С., действующая на основании доверенности Подгорбунских Я.С. в судебном заседании поддержала доводы возражений по иску, приведенные в представленном в материалы дела письменном отзыве, и указала, что ответчик решением Арбитражного суда Свердловской области от 27.11.2925 признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден Булатов Р.С. Представителем третьего лица заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд с иском по настоящему делу, в связи с чем просит отказать в части взыскания задолженности за февраль 2023 г. в размере 7 850 руб. 39 коп., в части требований, возникших до даты введения процедуры банкротства ДД.ММ.ГГГГ третье лицо просит прекратить производство по делу либо оставить исковое заявление в указанной части без рассмотрения.
Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть спор по существу при данной явке.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из справки МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 17.04.2026 г. № 81607115, Коростелёв А.В. с 12.09.2018 зарегистрирован по спорному адресу.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости № КУВИ-001/2026-52291100 от 16.04.2026 г. собственником <адрес> в <адрес>, кадастровый номер № ******, с 30.05.2013 г. является Коростелёв А.А.
Ответчиком не оспорено, что ООО «АСТО» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого помещения. Однако оплата этих услуг ответчиком надлежащим образом не произведена.
По расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.03.2026 составила 727 630 руб. 17 коп.
Стороной ответчика иного расчета задолженности в материалы дела не представлено, представителем финансового управляющего заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся до марта 2023 года. Кроме того, по доводам финансового управляющего, требования, возникшие до даты введения процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения при производстве по настоящему делу и подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.
В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов, требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Согласно абзацу 4 пункта 1 статьи 213.11 Закона № 127-ФЗ, исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
Таким образом, с момента введения в отношении гражданина процедуры банкротства (в том числе, процедуры реструктуризации долгов или реализации имущества), все требования кредиторов по денежным обязательствам, возникшие до даты принятия заявления о признании должника банкротом, подлежат рассмотрению исключительно в рамках дела о банкротстве. Подача отдельного иска в суд общей юрисдикции не допускается, а если он был подан до введения процедуры, но не рассмотрен по существу, он подлежит оставлению без рассмотрения.
В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 27.11.2025 по делу № А60-64426/2025 Коростелёв А.В. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Булатов Р.С.
Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим федеральным законом.
В рамках настоящего дела истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 727 630 руб. 17 коп., имеющей место по состоянию на 31.03.2026.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, заявление в рамках дела № А60-64426/2025 о признании Коростелёва А.А. несостоятельным (банкротом) принято определением Арбитражного суда Свердловской области от 28.10.2025. Следовательно, на момент принятия данного заявления, с учетом нормативных положений ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, у ответчика имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом, сформированная по состоянию на 30.09.2025 включительно.
Поскольку денежные требования истца за период по сентябрь 2025 г. возникли до даты принятия заявления о признании должника банкротом, данные требования не являются текущими и не подлежат рассмотрению в рамках общеискового судопроизводства. Данные требования подлежат рассмотрению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).
Согласно акту сверки взаимных расчетов, представленному стороной истца 06.05.2026, по состоянию на 30.09.2025 сумма задолженности составила 643 265 руб. 28 коп.
Определением суда от 08.05.2026 исковое заявление ООО «АСТО» о взыскании с Коростелёва А.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 30.09.2025 в размере 643 265 руб. 28 коп. – оставлено без рассмотрения.
Между тем, исходя из представленного истцом расчета задолженности, за период с 01.10.2025 по 31.03.2026, с учетом произведенных платежей, сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 46806 руб. 82 коп., в том числе основной долг 45914 руб. 33 коп., пени – 892 руб. 49 коп.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Учитывая изложенное, поскольку ответчиком доказательства погашения задолженности перед истцом не представлены (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), подлежит взысканию с Коростелёва А.В. в пользу истца сумма задолженности за период с октября 2025 г. по март 2026 в размере 46 806 руб. 82 коп., в том числе основной долг 45 914 руб. 33 коп., пени – 892 руб. 49 коп.
Истцом ООО «АСТО» при предъявлении иска была уплачена государственная пошлина в размере 19553 руб. 00 коп. по платежному поручению № 264 от 18.03.2025 г., определением суда к возврату истцу подлежит сумма государственной пошлины в размере 15553 рубля.
С учетом размера заявленной ко взысканию и признанной судом обоснованной суммы задолженности, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью «АСТО» (ИНН 6606016391) к Коростелёву Алексею Валерьевичу (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серия № ******) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Коростелёва Алексея Валерьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «АСТО» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2025 г. по март 2026 в размере 46 806 руб. 82 коп., в том числе основной долг 45 914 руб. 33 коп., пени – 892 руб. 49 коп.
Взыскать с Коростелёва Алексея Валерьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «АСТО» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.
Председательствующий Н.А. Бабкина