ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Екатеринбург
19 мая 2026 года
Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ромашовой М.В.
при секретаре судебного заседания Алексеевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каткова Кирилла Эдуардовича к Черкашиной Кристине Алексеевне, действующей в своих интересах и в интересах Черкашиной Арины Артуровны, о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Катков К.Э. обратился с иском к Черкашиной К.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Черкашиной А.А., о признании их утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером № ******, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером № ****** по тому же адресу.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником вышеназванного жилого помещения, в котором на регистрационном учете состоят ответчики, при этом в нем не проживают, их личные вещи и другое имущество в доме и на земельном участке не находятся, оплату коммунальных платежей и членских взносов они не производят. Сохранением регистрации ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцу имуществе нарушаются права последнего, в связи с чем ответчики подлежат признанию утратившими право пользования имуществом, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки не уведомили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Истцом заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства. С учетом положений ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке в порядке заочного производства.
Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Из положений п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в том числе жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № ****** по тому же адресу принадлежат Каткову К.Э. на праве собственности с 28.10.2020 и 18.06.2020 соответственно на основании договора купли-продажи от 11.06.2020.
Согласно адресной справке от 03.04.2026 по адресу: <адрес> с 20.06.2022 зарегистрированы: Черкашина К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее дочь (по данным ЗАГС) Черкашина А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Вместе с тем, по утверждению истца, данные лица в его доме не проживают, их личные вещи и другое имущество в доме и на земельном участке не находятся, оплату коммунальных платежей и членских взносов они не производят.
Таким образом, жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, принадлежат истцу на праве собственности на законных основаниях, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его права, связанных с пользованием и владением имуществом.
Учитывая изложенное, в настоящее время отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением и земельным участок за ответчиками. Бездействие ответчиков, которое заключается в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. Доказательств обратному, вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
При таких обстоятельствах отсутствуют основания для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства соответствующими органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Каткова Кирилла Эдуардовича (паспорт № ******) к Черкашиной Кристине Алексеевне, действующей в своих интересах и в интересах Черкашиной Арины Артуровны, о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком удовлетворить.
Признать Черкашину Кристину Алексеевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № ******) и Черкашину Арину Артуровну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, свидетельство о рождении № ****** от ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым домом с кадастровым номером № ******, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером № ******.
Настоящее решение является основанием для снятия Черкашиной Кристины Алексеевны и Черкашиной Арины Артуровны с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Ромашова