ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Екатеринбург
19 мая 2026 года
Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ромашовой М.В.
при секретаре судебного заседания Алексеевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой Ирины Владимировны к Администрации города Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Старикова И.В. обратилась к Администрации города Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области с иском, в котором просит признать за собой право собственности на здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гаражный бокс, общая площадь 19,4 кв.м, назначение здания: гараж, материал наружных стен: из мелких бетонных блоков, год завершения строительства: 2004 в границах, определенных координатами точек:
XY
1. № ******
2. № ******
3. № ******
4. № ******
1. № ******
В обоснование исковых требований указано, что Старикова И.В. с 17.05.2004 являлась членом ГСК-379/3, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Трактовая, входившего в состав ОПГСК Октябрьского района и прекратившего свою деятельность 24.06.2024. Постановлением Главы города Екатеринбурга от 03.02.2000 № 96-О ОПГСК Октябрьского района в аренду на 15 лет был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 700 кв.м для строительства гаражей боксового типа для машин по ул. Трактовой. На основании данного постановления по заказу ОПГСК Октябрьского района Главархитектурой г. Екатеринбурга было разработано архитектурно-планировочное задание от 01.03.2000, заключен договор № 117/2000 на проектирование строительства гаражей боксового типа по ул. Трактовой Октябрьском районе г. Екатеринбурга, проектной организацией «Инграс-Про» разработаны и согласованы проектная документация, генеральный план от 18.05.2000. По договору № ******НК от 02.09.2002 Администрация г. Екатеринбурга передала ГСК-379/3 в краткосрочную аренду сроком с 01.09.2002 по 30.08.2003 земельный участок площадью 700 кв.м по адресу: г. Екатеринбург, ул. Трактовая, д. 5, категория земель: земли промышленности, целевое назначение: гаражи. Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора города Екатеринбурга было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 616/2003. Впоследствии было выполнено строительство гаражей блочного типа за счет финансирования членами гаражного кооператива. Кадастровым инженером ООО «Городской кадастровый центр» Жилой С.В. 18.06.2009 был подготовлен межевой план по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 66:41:0612005:52, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Трактовая, в результате которого образован и поставлен на учет земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером 66:41:0612005:56, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Трактовая, разрешенное использование: для строительства гаражей для машин личного пользования. Постановлением Главы города Екатеринбурга от 09.12.2010 № 100 внесены изменения в постановление от 03.02.2000 № 96-О, которыми ОПГСК Октябрьского района заменен на ОГС Октябрьского района. Старикова И.В. является владельцем спорного гаражного бокса, возведенного в 2004 г., расположенного в вышеприведенных границах, указанных кадастровым инженером ФИО4 в техническом плане от 14.03.2026. Старикова И.В. владеет им добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет, в связи с чем имеются основания для признания права собственности в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательной давности.
Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки не уведомили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Истцом заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства. Ответчики позицию по делу не изложили. С учетом положений ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец самостоятелен в выборе способа защиты своего права из числа способов, предусмотренных федеральным законом. В частности, одним из таких способов является признание права. Решение суда о признании права собственности в соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права.
Как следует из материалов дела, Постановлением Главы города Екатеринбурга от 03.02.2000 № 96-О ОПГСК Октябрьского района в аренду на 15 лет был предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м для строительства гаражей боксового типа для машин по ул. Трактовой. На основании данного постановления по заказу ОПГСК Октябрьского района Главархитектурой г. Екатеринбурга было разработано архитектурно-планировочное задание от 01.03.2000, заключен договор № 117/2000 на проектирование строительства гаражей боксового типа по ул. Трактовой Октябрьском районе г. Екатеринбурга, проектной организацией «Инграс-Про» разработаны и согласованы проектная документация, генеральный план от 18.05.2000.
По договору № 6-432НК от 02.09.2002 Администрация г. Екатеринбурга передала ГСК-379/3, входившему в состав ОПГСК Октябрьского района и прекратившему деятельность 24.06.2024, в краткосрочную аренду сроком с 01.09.2002 по 30.08.2003 земельный участок площадью 700 кв.м по адресу: г. Екатеринбург, ул. Трактовая, д. 5, категория земель: земли промышленности, целевое назначение: гаражи.
Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора города Екатеринбурга было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 616/2003. Впоследствии было выполнено строительство гаражей блочного типа за счет финансирования членами гаражного кооператива.
Кадастровым инженером ООО «Городской кадастровый центр» ФИО3 18.06.2009 был подготовлен межевой план по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого образован и поставлен на учет земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Трактовая, разрешенное использование: для строительства гаражей для машин личного пользования.
Постановлением Главы города Екатеринбурга от 09.12.2010 № 100 внесены изменения в постановление от 03.02.2000 № 96-О, которыми ОПГСК Октябрьского района заменен на ОГС Октябрьского района.
Старикова И.В. являлась членом ГСК-379/3 с 2004 г., является владельцем спорного гаражного бокса, возведенного в 2004 г. Вместе с тем, поскольку кооператив прекратил свою деятельность, что препятствует истцу в регистрации права собственности на спорный гаражный бокс путем обращения в орган государственной регистрации правообладателя и лица, полностью внесшего свой паевой взнос, истец обратился в суд с настоящим иском.
На основании ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из данной нормы, право собственности на гараж у членов потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.
Судом установлено, что истцом полностью оплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, что подтверждается квитанциями, приложенными к исковому заявлению, и никем не оспорено.
Поскольку ГСК-379/3 как субъект гражданских правоотношений не существует, государственная регистрация перехода права на недвижимое имущество в порядке, определенном Федеральным законом Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости", невозможна.
Учитывая, что истцом выплачен паевой взнос, доказано получение ГСК-379/3 необходимых разрешений на строительство гаража в предусмотренном законом порядке, строительство спорного бокса осуществлялось на отведенном и предоставленном ГСК-379/3 для этих целей земельном участке, исковые требования являются обоснованными и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Стариковой Ирины Владимировны к Администрации города Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Стариковой Ириной Владимировной (паспорт № ******) право собственности на здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, город Екатеринбург, улица Трактовая, дом 5, гаражный бокс, общая площадь 19,4 кв.м, назначение здания: гараж, материал наружных стен: из мелких бетонных блоков, год завершения строительства: 2004 в границах, определенных координатами точек:
XY
1. <адрес>
2. <адрес>
3. <адрес>
4. <адрес>
1. <адрес>
Настоящее решение является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Ромашова