ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения г. Екатеринбург 20 мая 2026 года
Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ромашовой М.В.
с участием представителя истца Чевской Ю.И., ответчика Овчинник М.В., при секретаре судебного заседания Алексеевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стройкина Семена Федоровича к Овчинник Марии Валентиновне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Стройкин С.Ф. обратился с иском к Овчинник М.В., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа от 02.09.2020 г. (с учетом дополнительных соглашений к договору займа № ****** от 24.05.2021 г., № ****** от 03.11.2021 г., № ****** от 02.09.2023 г., № ****** от 02.09.2025 г.) в размере 616000 руб., проценты за пользование займом за период с 02.09.2025 по 02.03.2026 в размере 147840 руб. с начислением их по ставке 4 % в месяц от суммы займа по день фактического исполнения обязательства, пени за просрочку возврата процентов за период с 03.10.2025 по 02.03.2026 в размере 100000 руб. с начислением их по ставке 3 % в день от суммы займа по день фактического исполнения обязательства, пени за просрочку возврата суммы займа за период с 26.03.2026 по 30.03.2026 в размере 50000 руб. с начислением их по ставке 3 % в день от суммы займа по день фактического исполнения обязательства, обратит взыскание на заложенное имущество – гаражный бокс Ок-30, площадь общая 17.4 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) № ******, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 600 000 руб.
В судебном заседании представитель истца Чевская Ю.И. и ответчик Овчинник М.В. заявили письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:
1. Ответчик признает, что на момент подписания настоящего мирового соглашения у него имеется задолженность перед истцом в размере:
616 000 (шестьсот шестнадцать тысяч) руб. – сумма основного долга по договору займа от 02.09.2020 г. (с учетом дополнительных соглашений к договору займа № ****** от 24.05.2021 г., № ****** от 03.11.2021 г., № ****** от 02.09.2023 г., № ****** от 02.09.2025 г.);
197120 (сто девяносто семь тысяч сто двадцать) руб.- сумма процентов за 8 месяцев за пользованием суммой займа с продолжением начисления процентов на сумму займа в размере 4 % в месяц от суммы займа до момента ее полного возврата истцу;
расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 30%, что составляет 7883 (семь тысяч восемьсот восемьдесят три) руб.;
расходы истца на представителя в размере 30000 (тридцать тысяч) руб.
2. Стороны пришли к соглашению об урегулировании разногласий путем оплаты ответчиком истцу задолженности в следующем порядке:
2.1. Сумма задолженности по процентам за пользованием займом:
246400 руб. до 02.07.2026г. единовременно: (24640 руб. *10 мес.)=246400 руб. Данная сумма сформирована с учетом даты платежа по графику к договору займа от 02.09.2020г.-каждое второе число месяца, с учетом ставки 4 (четыре)% в месяц за пользование займом, периода просрочки 10 месяцев на выплаты процентов, ежемесячного платежа по процентам 24640 руб., с продолжением начисления суммы процентов на сумму займа в размере 4 % в месяц от суммы займа до момента ее полного возврата истцу.
2.2. Сумма основного долга в размере 616000 руб., государственная пошлина в размере 7883 руб., расходы на представителя в размере 30000 руб. выплачиваются Ответчиком до 02.12.2026г. единовременно. При этом на момент возврата суммы займа за весь предшествующий период насчитываются проценты за пользование суммой займа в размере 4 % в месяц от суммы займа до момента ее полного возврата истцу.
3. Банковские реквизиты истца:
Получатель: СТРОЙКИН СЕМЕН ФЕДОРОВИЧ Номер счёта: № ****** Банк получателя: № ****** БИК: № ****** Корр. счёт: № ****** ИНН: № ****** КПП: № ****** ОКПО: № ****** ОГРН: № ******.
4. Оплата сумм, в указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящего мирового соглашения сроки, освобождает ответчика от уплаты истцу любых неустоек, предусмотренных договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, возникших до даты подписания сторонами настоящего мирового соглашения, а также от обращения взыскания на залоговое имущество, является основанием для снятия залога. До момента полного исполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения залог недвижимого имущества (ипотека), возникший по договору залога от 02.09.2020г. в пользу истца на объект недвижимости: гаражный бокс Ок-30. Площадь: общая 17.4 кв. м. Адрес (местоположение): <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) № ******, сохраняется.
5. Ответственность ответчика за нарушение условий настоящего мирового соглашения:
5.1. В случае нарушения ответчиком условий п. 2.1. настоящего мирового соглашения, а именно, нарушение срока выплаты процентов (т.е. позднее 02.07.2026 г.) и/или выплаты процентов не в полном объеме (т.е. менее 246400 руб.), Истец вправе досрочно потребовать к взысканию с ответчика:
сумму основного долга в полном размере, без условий о рассрочке;
сумму невыплаченных процентов (246400 руб.), либо сумму процентов за вычетом фактически произведенной оплаты процентов до 02.07.2026 г. с продолжением начисления процентов за пользованием суммой займа (основного долга) в размере 4 % за каждый месяц пользования займом до момента полного возврата суммы займа (основного долга);
сумму неустойки за просрочку возврата суммы займа, которая рассчитывается в размере 1 (один) процент за каждый день просрочки от суммы займа (основного долга), начиная с 03.07.2026 г. и до дня возврата суммы займа истцу в полном объеме;
сумма неустойки за просрочку возврата суммы процентов за пользование суммой займа в размере 1 (один) процент от неуплаченной в срок суммы процентов за каждый день просрочки, начиная с 03.07.2026 г. до дня возврата суммы процентов истцу в полном объеме;
расходы по оплате государственной пошлины в размере 7883 руб.;
расходы на представителя в размере 30000 руб.;
обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога от 02.09.2020 г. в пользу истца на объект недвижимости: гаражный бокс Ок-30, площадь общая 17.4 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) № ******, по начальной продажной цене в размере 1 700000 (один миллион семьсот тысяч) руб.
При этом в случае нарушения ответчиком п. 2.1. настоящего мирового соглашения п. 2.2. соглашения не применяется (аннулируется).
5.2. При исполнении ответчиком п. 2.1. настоящего мирового соглашения в установленные сроки и объеме, но не исполнении в дальнейшем условий п. 2.2. настоящего мирового соглашения в части сроков платежей и/или сумм платежей, к взысканию с ответчика подлежит:
сумма задолженности (сумма займа), имеющаяся на момент нарушения, сумма процентов за пользование суммой займа, возникшая на момент нарушения, с продолжением начисления процентов за пользованием суммой займа (основного долга) в размере 4 % за каждый месяц пользования займом до момента полного возврата суммы займа (основного долга), сумма неустойки за пользование суммой займа (на остаток задолженности), которая рассчитывается в размере 1(один) процент за каждый день от суммы займа (основного долга) со дня нарушения выплаты суммы займа до дня возврата суммы займа Истцу в полном объеме, сумма неустойки за просрочку возврата суммы процентов за пользование суммой займа в размере 1 (один) процент от неуплаченной в срок суммы процентов за каждый день просрочки, начиная со дня просрочки до дня возврата суммы процентов Истцу в полном объеме, обращение взыскания на имущество, заложенное по договору залога от 02.09.2020 г. в пользу истца: гаражный бокс Ок-30, площадь общая 17.4 кв.м, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) № ******, по начальной продажной цене в размере 1 700000 (один миллион семьсот тысяч) руб.
При этом соглашение сторон о рассрочке возврата суммы займа, предусмотренное п.2.2. настоящего мирового соглашения аннулируется даже при однократном нарушении сроков и/или размеров платежей.
стороны определили, что в случае, если установленный платеж поступил не в полном объеме, то платеж засчитывается в счет погашения процентов за пользование займом, а затем в счет погашения основной задолженности ответчика перед истцом.
В случае нарушения ответчиком п. 2.1. и/или п. 2.2. настоящего мирового соглашения истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего мирового соглашения для целей обращения взыскания на предмет залога: гаражный бокс Ок-30, площадь общая 17.4 кв.м, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) № ******, по начальной продажной цене в размере 1700000 (один миллион семьсот тысяч) руб.
Истец Стройкин С.Ф., извещенный о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки не уведомил, доказательств уважительности причин неявки не представил. С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство разрешено в его отсутствие.
Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
На основании ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
В силу ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами.
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований.
Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.
В соответствии с ч.ч. 6, 13 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
Согласно положениям ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
На основании ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Изучив условия представленного сторонами мирового соглашения в совокупности с имеющимися в деле доказательствами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для его утверждения, так как его условия не противоречат положениям действующего законодательства и не нарушают прав и законных интересов кого-либо.
Текст мирового соглашения подписан представителем истца, действующим на основании доверенности, содержащей соответствующие полномочия, и непосредственно ответчиком.
Также текст мирового соглашения содержит указание на то, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается о недопустимости повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, сторонам разъяснены и понятны.
Дополнительно последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу разъяснены сторонам в судебном заседании.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение на представленных сторонами условиях и прекратить производство по делу.
Руководствуясь ст.ст. 153.8-153.10, 220-221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
ходатайство Стройкина Семена Федоровича и Овчинник Марии Валентиновны удовлетворить.
Мировое соглашение, заключенное между Стройкиным Семеном Федоровичем и Овчинник Марией Валентиновной, утвердить на следующих условиях:
1. Ответчик признает, что на момент подписания настоящего мирового соглашения у него имеется задолженность перед истцом в размере:
616 000 (шестьсот шестнадцать тысяч) руб. – сумма основного долга по договору займа от 02.09.2020 г. (с учетом дополнительных соглашений к договору займа № ****** от 24.05.2021 г., № ****** от 03.11.2021 г., № ****** от 02.09.2023 г., № ****** от 02.09.2025 г.);
197120 (сто девяносто семь тысяч сто двадцать) руб.- сумма процентов за 8 месяцев за пользованием суммой займа с продолжением начисления процентов на сумму займа в размере 4 % в месяц от суммы займа до момента ее полного возврата истцу;
расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 30%, что составляет 7883 (семь тысяч восемьсот восемьдесят три) руб.;
расходы истца на представителя в размере 30000 (тридцать тысяч) руб.
2. Стороны пришли к соглашению об урегулировании разногласий путем оплаты ответчиком истцу задолженности в следующем порядке:
2.1. Сумма задолженности по процентам за пользованием займом:
246400 руб. до 02.07.2026г. единовременно: (24640 руб. *10 мес.)=246400 руб. Данная сумма сформирована с учетом даты платежа по графику к договору займа от 02.09.2020г.-каждое второе число месяца, с учетом ставки 4 (четыре)% в месяц за пользование займом, периода просрочки 10 месяцев на выплаты процентов, ежемесячного платежа по процентам 24640 руб., с продолжением начисления суммы процентов на сумму займа в размере 4 % в месяц от суммы займа до момента ее полного возврата истцу.
2.2. Сумма основного долга в размере 616000 руб., государственная пошлина в размере 7883 руб., расходы на представителя в размере 30000 руб. выплачиваются Ответчиком до 02.12.2026г. единовременно. При этом на момент возврата суммы займа за весь предшествующий период насчитываются проценты за пользование суммой займа в размере 4 % в месяц от суммы займа до момента ее полного возврата истцу.
3. Банковские реквизиты истца:
Получатель: СТРОЙКИН СЕМЕН ФЕДОРОВИЧ Номер счёта: № ****** Банк получателя: ФИО7 БИК: № ****** Корр. счёт: № ****** ИНН: № ****** КПП: № ****** ОКПО: № ****** ОГРН: № ******.
4. Оплата сумм, в указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящего мирового соглашения сроки, освобождает ответчика от уплаты истцу любых неустоек, предусмотренных договором займа от 02.09.2020 г., возникших до даты подписания сторонами настоящего мирового соглашения, а также от обращения взыскания на залоговое имущество, является основанием для снятия залога. До момента полного исполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения залог недвижимого имущества (ипотека), возникший по договору залога от 02.09.2020г. в пользу истца на объект недвижимости: гаражный бокс Ок-30. Площадь: общая 17.4 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) № ******, сохраняется.
5. Ответственность ответчика за нарушение условий настоящего мирового соглашения:
5.1. В случае нарушения ответчиком условий п. 2.1. настоящего мирового соглашения, а именно, нарушение срока выплаты процентов (т.е. позднее 02.07.2026 г.) и/или выплаты процентов не в полном объеме (т.е. менее 246400 руб.), Истец вправе досрочно потребовать к взысканию с ответчика:
сумму основного долга в полном размере, без условий о рассрочке;
сумму невыплаченных процентов (246400 руб.), либо сумму процентов за вычетом фактически произведенной оплаты процентов до 02.07.2026 г. с продолжением начисления процентов за пользованием суммой займа (основного долга) в размере 4 % за каждый месяц пользования займом до момента полного возврата суммы займа (основного долга);
сумму неустойки за просрочку возврата суммы займа, которая рассчитывается в размере 1 (один) процент за каждый день просрочки от суммы займа (основного долга), начиная с 03.07.2026 г. и до дня возврата суммы займа истцу в полном объеме;
сумма неустойки за просрочку возврата суммы процентов за пользование суммой займа в размере 1 (один) процент от неуплаченной в срок суммы процентов за каждый день просрочки, начиная с 03.07.2026 г. до дня возврата суммы процентов истцу в полном объеме;
расходы по оплате государственной пошлины в размере 7883 руб.;
расходы на представителя в размере 30000 руб.;
обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога от 02.09.2020 г. в пользу истца на объект недвижимости: гаражный бокс Ок-30, площадь общая 17.4 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) № ******, по начальной продажной цене в размере 1 700000 (один миллион семьсот тысяч) руб.
При этом в случае нарушения ответчиком п. 2.1. настоящего мирового соглашения п. 2.2. соглашения не применяется (аннулируется).
5.2. При исполнении ответчиком п. 2.1. настоящего мирового соглашения в установленные сроки и объеме, но не исполнении в дальнейшем условий п. 2.2. настоящего мирового соглашения в части сроков платежей и/или сумм платежей, к взысканию с ответчика подлежит:
сумма задолженности (сумма займа), имеющаяся на момент нарушения, сумма процентов за пользование суммой займа, возникшая на момент нарушения, с продолжением начисления процентов за пользованием суммой займа (основного долга) в размере 4 % за каждый месяц пользования займом до момента полного возврата суммы займа (основного долга), сумма неустойки за пользование суммой займа (на остаток задолженности), которая рассчитывается в размере 1(один) процент за каждый день от суммы займа (основного долга) со дня нарушения выплаты суммы займа до дня возврата суммы займа Истцу в полном объеме, сумма неустойки за просрочку возврата суммы процентов за пользование суммой займа в размере 1 (один) процент от неуплаченной в срок суммы процентов за каждый день просрочки, начиная со дня просрочки до дня возврата суммы процентов Истцу в полном объеме, обращение взыскания на имущество, заложенное по договору залога от 02.09.2020 г. в пользу истца: гаражный бокс Ок-30, площадь общая 17.4 кв.м, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) № ******, по начальной продажной цене в размере 1 700000 (один миллион семьсот тысяч) руб.
При этом соглашение сторон о рассрочке возврата суммы займа, предусмотренное п.2.2. настоящего мирового соглашения аннулируется даже при однократном нарушении сроков и/или размеров платежей.
стороны определили, что в случае, если установленный платеж поступил не в полном объеме, то платеж засчитывается в счет погашения процентов за пользование займом, а затем в счет погашения основной задолженности ответчика перед истцом.
В случае нарушения ответчиком п. 2.1. и/или п. 2.2. настоящего мирового соглашения истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего мирового соглашения для целей обращения взыскания на предмет залога: гаражный бокс Ок-30, площадь общая 17.4 кв.м, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) № ******, по начальной продажной цене в размере 1700000 (один миллион семьсот тысяч) руб.
Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья М.В. Ромашова