ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче дела по подсудности
22 мая 2026 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре Валиевой Н.Т., с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга Мацкевич Н.А., представителя истца Щербины И.В., представителя ответчика Тарасова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Студенцовой Ольги Владимировны к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс») о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец Студенцова О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать себя нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, обязать ФГАУ «Росжилкомплекс» заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>.
До рассмотрении спора по существу представителем ответчика заявлено ходатайство о передаче настоящего гражданского дела по подсудности по месту нахождения спорного жилого помещения.
Представитель истца в судебном заседании против передачи настоящего гражданского дела по подсудности не возражал.
Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.
Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора об обоснованности заявленного ходатайства о передаче дела на рассмотрение в суд по месту нахождения жилого помещения, о правах на которое заявлено в иске, суд пришел к следующему выводу.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (статья 46, часть 1) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47, часть 1).
В силу требований Конституции Российской Федерации, в том числе вытекающих из названного выше положения, подсудность дел определяется законом, в котором должны быть закреплены критерии, в нормативной форме предопределяющие, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное дело, что позволило бы суду, сторонам и другим участникам процесса избежать неопределенности в этом вопросе.
В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Из смысла данной процессуальной нормы следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им. Если заявлены требования о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма, то спор касается непосредственно права пользоваться жилым помещением, а значит такие требования, на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения спорного имущества.
С учетом изложенного суд находит, что настоящие требования подлежат рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения спорного объекта недвижимости в Орджоникидзевском районном суде г. Екатеринбурга, поскольку тем самым при рассмотрении заявленного спора разрешается вопрос о правах на вышеуказанное недвижимое имущество.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску Студенцовой Ольги Владимировны к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс») о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма передать по подсудности для рассмотрения в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в 15 дней путем подачи частной жалобы.
Судья Н.А. Бабкина