РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года пгт. Кировский
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи А.В. Гончарук, при секретаре Шпарун М.О., с участием истца Галайчук С.В., ответчиков Галайчук И.А. и Галайчук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галайчук С.В. к Галайчук И,А., Галайчук В.В. и администрации Кировского муниципального округа Приморского края об определении долей, включении в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец Галайчук С.В. обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. После его смерти открылось наследственное имущество в виде доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала его отцу на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кировским районным производственным ремонтно-эксплуатационном объединением и Галайчук И,А., ФИО1. Согласно п. 2 договора «Продавец» передает в собственность «Покупателю» квартиру с учетом количества членов семьи 4-х человек. Вместе с тем, в договоре не указано, кто именно является членами семьи. При этом согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Глобус», на момент приватизации в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали ФИО1, Галайчук И,А., Галайчук В.В. и Галайчук С.В.. Галайчук В.В. и Галайчук С.В. на тот момент являлись несовершеннолетними, которых в силу Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обязаны были включить в число собственников жилого помещения. В настоящее время внести изменения в договор от ДД.ММ.ГГГГ путем составления его в новой редакции, определить право, на котором передается жилой дом и размер долей в праве собственности, во внесудебном порядке не представляется возможным, по причине смерти ФИО1 Поскольку на момент приватизации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении были зарегистрированы 4 человека, то в силу закона, доли в праве общей собственности на квартиру должны быть равными и соответственно, Галайчук И.А., Галайчук В.В. и Галайчук С.В. следует определить по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, каждому. Оставшаяся 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО1
Жилой дом, площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, площадью 1500+/-6 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией поселка Кировский.
Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, приобретены ФИО1 в период брака с Галайчук И.А. В последующем брак между ФИО1 и Галайчук И.А. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 72 Кировского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака законный режим общего имущества супругов не изменялся, раздел имущества, в том числе на основании решения суда, не производился. В период брака брачный договор не заключался. Несмотря на то, что на спорные объекты недвижимости распространяется режим общей совместной собственности, ответчик Галайчук И.А. не желает выделять супружескую долю в указанном имуществе, что является её правом, а не обязанностью. Поскольку отказ от выделения супружеской доли представляет собой одностороннюю сделку, направленную на распоряжение своим имуществом, возможность совершения которой вытекает из правомочий собственника, истец считает, что после смерти ФИО1 подлежит включению в состав наследственного имущества весь жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.
Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являются истец и ответчик Галайчук В.В. Других наследников по закону после смерти ФИО1 не имеется. Ответчик Галайчук И.А. не относится к наследникам первой очереди по закону, поскольку на момент смерти ФИО1 брак между супругами был расторгнут. В установленный законом срок никто из наследников не обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Вместе с тем, истец фактически вступил во владение наследственным имуществом, следит за его сохранностью, пользуется предметами домашнего обихода, хранит документы, фотографии, принадлежавшие отцу. Действия по фактическому принятию наследства после смерти отца истец совершил в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Ответчик Галайчук В.В. фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не желает оформлять наследственные права после смерти ФИО1, и не возражает против принятия истцом наследства.
В связи с чем, истец просит: установить факт передачи по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Кировским районным производственным ремонтно-эксплуатационном объединением с Галайчук И.А. и ФИО1, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую собственность четырех человек: ФИО1, Галайчук И.А., Галайчук В.В. и Галайчук С.В.; определить доли в праве общей собственности на объект недвижимости - квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, Галайчук И.А., Галайчук В.В., Галайчук С.В. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, каждому; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 1500+/-6 кв.м., кадастровый №; установить факт принятия Галайчук С.В. наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Галайчук С.В. право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в порядке наследования по закону после смерти ФИО1
Истец Галайчук С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что на момент смерти отца ФИО1 он проживал по адресу: <адрес>, продолжает проживать в настоящее время, несет бремя содержания в виде оплаты коммунальный услуг. Земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, используется как дача, им обрабатывается земельный участок, а также следит за сохранностью жилого дома.
Ответчик Галайчук И.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что не желает оформлять право собственности на супружескую долю в праве совместной собственности супругов на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.
Ответчик Галайчук В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что он не желает вступать в право наследования по закону после смерти своего отца ФИО1.
Представитель ответчика – администрации Кировского муниципального округа Приморского края, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлял.
Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
В соответствии со ст. 263 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при отсутствии спора о праве, подведомственного суду, и только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Остапенко И,А. заключили брак, супругам присвоена фамилия Галайчук (л.д. 21, 53).
В период брака у них родились дети: Галайчук С.В. родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23, 52) и Галайчук В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 54).
Решением мирового судьи судебного участка № 72 Кировского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и Галайчук И,А. расторгнут (л.д. 22, 55).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 18, 56).
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Кировским районным производственным ремонтно-эксплуатационным объединением передана Галайчук И,А. и ФИО1 в совместную собственность квартира, общей площадью 51,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Количество членов семьи четыре человека (л.д. 6).
Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу зарегистрирована на праве собственности за Галайчук И.А. и ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Лесозаводским БТИ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 58-59).
Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, назначение: жилое, площадью 51,1 кв.м., имеет кадастровый №, правообладатель не указан.
Согласно выписке из лицевого счета, предоставленной ООО «Глобус», на момент приватизации в 1992 году в квартире по вышеуказанному адресу проживали: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галайчук И,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галайчук В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Галайчук С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).
Таким образом, на момент передачи квартиры в собственность граждан, Галайчук С.В. и Галайчук В.В. являлись несовершеннолетними.
Из материалов дела также следует, что на момент передачи указанной квартиры в собственность граждан в 1992 году, участники договорных отношений не определили доли каждого из участников в общем имуществе, то есть соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности между ФИО1, Галайчук И.А., Галайчук С.В. и Галайчук В.В. не заключалось.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В абзаце 1 статьи 7 настоящего Закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт передачи по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кировским районным производственным ремонтно-эксплуатационном объединением с Галайчук И,А. и ФИО1, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую собственность четырех человек: ФИО1, Галайчук И,А., Галайчук В.В. и Галайчук С.В..
Обсуждая требования Галайчуа С.В. об определении долей в праве общей собственности на указанный объект недвижимости, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Истец Галайчук С.В. и ответчик Галайчук В.В. в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», будучи вселённым в несовершеннолетнем возрасте и продолжая проживать в спорном жилом помещении, имели и имеют право на приватизацию квартиры в доме государственного или муниципального жилищного фонда.
Вместе с тем, по причинам, от истца не зависящим, в настоящее время он не может осуществить своё право на приватизацию жилья, то есть имеет место нарушение его права на приватизацию жилого помещения по указанному адресу.
Из информации администрации Кировского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приватизационное дело в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 50).
При этом, суд учитывает, что ответчики Галайчук В.В. и Галайчук И.А. желают участвовать в приватизации квартиры, расположенный по вышеуказанному адресу, Галайчук В.В. умер, поэтому следует определить доли в праве собственности в равных долях, то есть по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым.
Также материалами дела установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, площадью 25,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, дом, находящийся по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенным Кировской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером 4(1)-35-71 (л.д. 9, 60-61).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, назначение: жилой дом, площадью 25,8 кв.м., имеет кадастровый №, правообладатель не указан.
Из свидетельства на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 решением администрации п. Кировский № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 Га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1500+/-62 кв.м., имеет кадастровый №, правообладателем является ФИО1
В соответствии с положениями п. 1 ст. 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 28.03.2024 № 705-О, положения статьи 256 ГК Российской Федерации направлены на защиту имущественных прав супругов, в том числе при разделе их общего имущества (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 24 октября 2019 года N 2779-О). При этом абзац второй пункта 4 названной статьи прямо закрепляет общее правило о том, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй. Кроме того, статья 1150 ГК Российской Федерации предусматривает, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
Верховный Суд Российской Федерации в своем Определении от 24.04.2018 N 53-КГ18-8 указал, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.
Вместе с тем, из разъяснений, содержащихся в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Согласно заявлению ответчика Галайчук И.А. от ДД.ММ.ГГГГ, которое подтверждено ею в судебном заседании, она отказывается от своей доли в имуществе, приобретенном во время брака с ФИО1, а именно от своей доли в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 67).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В том случае, если наследодатель умер до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретенное им в установленном законом порядке, его права и обязанности в отношении указанного имущества подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.
В связи с изложенным, исковые требования истца Галайчук С.В. о включении в состав наследства 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО1, подлежат удовлетворению.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 на момент его смерти являлись: Галайчук С.В. и Галайчук В.В. Другие наследники судом не установлены.
Согласно информации нотариуса Кировского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе Кировского нотариального округа отсутствует наследственное дело в отношении наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).
Из архивной справки администрации Кировского муниципального округа Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда администрации п. Кировский в реестре регистрации нотариальных документов за 1991 – 1995 года завещание ФИО1 не зарегистрировано (л.д. 12).
Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня фактического открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил доходы от имущества.
Указанные нормы конкретизированы в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что истец Галайачук С.В. фактически вступил во владение наследственным имуществом. В частности, после смерти своего отца ФИО1 нес бремя по содержанию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, был зарегистрирован и проживал в нем, следил за сохранностью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обрабатывал земельный участок. Действия по фактическому принятию наследства после смерти ФИО1 истец совершил в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, с учётом исследованных в судебном заседании обстоятельств, факт принятия Галайчук С.В.. наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, установлен.
В связи с чем, с учетом согласия ответчиков Галайчук И.А. и Галайчук В.В. с заявленными требованиями, требование об установлении факта принятия им наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.
В виду того, что право собственности на недвижимое имущество возникает у добросовестного приобретателя с момента регистрации такого права, то для этой цели необходимо признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Суд исходит из того, что на момент рассмотрения данного гражданского дела в суде, установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок для принятия наследства, которое открылось после смерти ФИО1, истёк, в связи с чем, в силу разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», исковые требования о признании за ним права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, а также на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 1500+/-6 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Галайчук С.В. к Галайчук И,А., Галайчук В.В. и администрации Кировского муниципального округа Приморского края об определении долей, включении в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону, - удовлетворить.
Установить факт передачи по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кировским районным производственным ремонтно-эксплуатационном объединением с одной стороны, и Галайчук И,А., ФИО1, с другой стороны, квартиры, площадью 51,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в общую собственность четырех человек: ФИО1, Галайчук И,А., Галайчук В.В. и Галайчук С.В..
Определить доли Галайчук И,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Галайчук В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Галайчук С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в праве общей совместной собственности на объект недвижимости: квартира, назначение жилое, площадью 51,1 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в размере по 1/4 доли каждому.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ:
1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартира, назначение жилое, площадью 51,1 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>;
индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 25,8 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;
земельный участок, площадью 1500+/-6 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Установить факт принятия Галайчук С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Галайчук С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое, площадью 51,1 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Галайчук С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 25,8 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Галайчук С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 1500+/-6 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения.
Судья А.В. Гончарук