Дело № 2-3007/2026 — Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

Гражданское дело № ******

УИД 66RS0№ ******-60

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

06 июля 2026 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баранской М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5, с участием представителя ФИО3 ФИО7, представителя ФИО2 ФИО1 – ФИО6, рассмотрев гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Банк ПСБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк ПСБ» обратилось в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № КД-2-9/0700/2018-0647 от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ до рассмотрения дела по существу представителем ФИО3 ФИО7, действующим на основании доверенности, заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которого, стороны достигли мирового соглашения, заключенного ими в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, на указанных ими условиях и прекращения производства по делу.

Представитель ФИО2 ФИО6, действующий на основании доверенности, заявленное ходатайство поддержал, просил утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял, направил в суд своего представителя.

Согласно мировому соглашению, подписанному сторонами ДД.ММ.ГГГГ:

1. Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 153.8-153.11, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК) с целью устранения спора, возникшего в связи с неисполнением ФИО2 своих обязательств по Кредитному договору № КД-2-9№ ****** ДД.ММ.ГГГГ

2. В соответствии с настоящим Мировым соглашением Стороны признают, что задолженность ФИО2 перед ФИО3 по Кредитному договору № КД-2-№ ****** от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 314 753,16 рубля в том числе:

– 69 105,00 рублей – государственная пошлина, уплаченная ФИО3 за подачу искового заявления в Октябрьский районный суд <адрес>;

– 4 760,86 рублей – оценка залога;

– 2 922 473,98 рубля– просроченная задолженность по основному долгу;

– 205 719,70 рублей– проценты;

– 109 374,08 рубля – неустойка за несвоевременную оплату основного долга.

– 3 319,54 рублей – неустойка за несвоевременную оплату процентов.

3. Стороны пришли к соглашению о том, что ФИО2 обязуется уплатить ФИО3 в счет исполнения обязательств по Кредитному договору

№ КД-2-9/0700/2018-0647 от ДД.ММ.ГГГГ, указанных в п.2 настоящего Мирового соглашения, денежные средства в размере 3 220 254,05 рубля, определенную на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:

– 20 731,50 рубль – что составляет 30 % от суммы госпошлины, уплаченной ФИО3 за подачу искового заявления к ФИО2 в Октябрьский районный суд <адрес>, согласно ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации;

– 4 760,86 рублей – оценка залога;

– 2 922 473,98 рубля – просроченная задолженность по основному долгу;

– 205 719,70 рублей– проценты;

– 66 568,01 рублей – неустойка, а также проценты за пользование кредитом по ставке 13,99 % годовых, которые начисляются на остаток суммы просроченной задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности по основному долгу.

С размерами указанных сумм задолженностей стороны согласны. Уплата указанных денежных средств, осуществляется в порядке и по графику платежей, указанному в п.4 настоящего Мирового соглашения (далее – График платежей).

3.1. После утверждения Судом Мирового соглашения залог (ипотека) Заложенного имущества –нежилое помещение по адресу: <адрес>, общая площадь 113,2 кв.м., расположенное на 11 этаже 22 этажного дома, кадастровый № ******в пользу Банка сохраняется до даты исполнения ФИО2 обязательств по Мировому соглашению в полном объеме.

4. ФИО2 погашает задолженность по Кредитному договору № КД-2№ ******-№ ****** от ДД.ММ.ГГГГ, указанную в п. 3 настоящего Мирового соглашения, ежемесячными платежами в соответствии со следующим Графиком платежей:

№ платежа

Дата платежа

Сумма платежа

(руб.)

Госпошлина

(руб.)

Оценка

(руб.)

Просроченный основной долг

(руб.)

Проценты

(руб.)

Неустойка

(руб.)

1

30.08.2026

55000,00

20 731,50

4760,86

29507,64

2

30.09.2026

55000,00

3

30.10.2026

55000,00

4

30.11.2026

55000,00

5

30.12.2026

55000,00

6

30.01.2027

55000,00

7

28.02.2027

55000,00

8

30.03.2027

55000,00

9

30.04.2027

55000,00

10

30.05.2027

55000,00

11

30.06.2027

55000,00

12

30.07.2027

55000,00

13

30.08.2027

55000,00

14

30.09.2027

55000,00

15

30.10.2027

55000,00

16

30.11.2027

55000,00

17

30.12.2027

55000,00

18

30.01.2028

55000,00

19

29.02.2028

55000,00

20

30.03.2028

55000,00

21

30.04.2028

55000,00

22

30.05.2028

55000,00

23

30.06.2028

55000,00

24

30.07.2028

55000,00

25

30.08.2028

55000,00

26

30.09.2028

55000,00

27

30.10.2028

55000,00

28

30.11.2028

55000,00

29

30.12.2028

55000,00

30

30.01.2029

55000,00

31

28.02.2029

55000,00

32

30.03.2029

55000,00

33

30.04.2029

55000,00

34

30.05.2029

55000,00

35

30.06.2029

55000,00

36

30.07.2029

55000,00

37

30.08.2029

55000,00

38

30.09.2029

55000,00

39

30.10.2029

55000,00

40

30.11.2029

55000,00

41

30.12.2029

55000,00

42

30.01.2030

55000,00

43

28.02.2030

55000,00

44

30.03.2030

55000,00

45

30.04.2030

55000,00

46

30.05.2030

55000,00

47

30.06.2030

55000,00

48

30.07.2030

55000,00

49

30.08.2030

55000,00

50

30.09.2030

55000,00

51

30.10.2030

55000,00

52

30.11.2030

55000,00

53

30.12.2030

55000,00

54

30.01.2031

55000,00

32966,34

22033,66

55

28.02.2031

55000,00

56

30.03.2031

55000,00

57

30.04.2031

55000,00

58

30.05.2031

55000,00

59

30.06.2031

55000,00

60

30.07.2031

55000,00

61

30.08.2031

55000,00

62

30.09.2031

55000,00

63

30.10.2031

55000,00

64

30.11.2031

55000,00

65

30.12.2031

55000,00

66

30.01.2032

55000,00

67

29.02.2032

55000,00

68

30.03.2032

55000,00

69

30.03.2032

55000,00

70

30.04.2032

55000,00

71

30.05.2032

55000,00

72

30.06.2032

55000,00

73

30.07.2032

55000,00

74

30.08.2032

55000,00

75

30.09.2032

55000,00

30964,91

24035,09

76

30.10.2032

42532,92

Итого:

4 167 532,92

20 731,50

4 760,86

2 922 473,98

1 152 998,57

66 568,01

5. ФИО2 обязуется заблаговременно до даты платежей, установленных в соответствии с Графиком платежей, то есть не позднее 30-го (Тридцатого) числа каждого месяца, перечислять денежные средства в размере не менее 55 000 (Пятьдесят пять тысяч) рублей в безналичной форме на банковский счет, открытый в ПАО «Банк ПСБ»<адрес> по следующим реквизитам: БИК: № ******, к/с: № ******, Получатель: ПАО «Банк ПСБ», Счет получателя № ******.

В назначении платежа в обязательном порядке указывается: по Мировому соглашению, номер кредитного договора: № КД-№ ****** от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО: ФИО1.

6. В случае, если дата очередного платежа выпадает на выходной или праздничный день, дата платежа, установленная Графиком платежей, переносится на рабочий день, следующий за выходным или праздничным.

ФИО2 предоставляет ФИО3 право предъявлять требование к любым счетам ФИО2, открытым у ФИО3 и без его дополнительного распоряжения (согласия) списывать сумму, подлежащую оплате по обязательствам, предусмотренным Мировым соглашением и Кредитным договором, с указанием назначения платежа по своему усмотрению, а также со всех счетов ФИО2, которые будут открыты у ФИО3 в будущем.

ФИО2 право является заранее данным ФИО2 акцептом в отношении расчетных документов Банка, а также уполномоченных им лиц, выставляемых по обязательствам, предусмотренным настоящим Мировым соглашением и Кредитным договором, без ограничения по количеству расчетных документов, сумме и требованиям из обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.

7. Сумма денежных средств, полученная ФИО3 от ФИО2 по настоящему Мировому соглашению, направляется на исполнение обязательств ФИО2 в следующей очередности:

– госпошлина;

– оценка;

–просроченная задолженность по основному долгу;

–проценты;

– неустойка.

8. При надлежащем исполнении ФИО2 условий, предусмотренных п.п. 3-6 Мирового соглашения, ФИО3 не обращает взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение, принадлежащее ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь 113,2 кв.м., расположенное на 11 этаже 22 этажного дома, кадастровый № ******.

9. Стороны пришли к соглашению, что за ненадлежащее исполнение ФИО2 условий Мирового соглашения, предусмотренных п.п. 3-6 Мирового соглашения, штрафы и пени ФИО3 не начисляются.

10. ФИО2 вправе досрочно произвести частичное (или полное) погашение задолженности, указанной в п. 3 Мирового соглашения. Досрочному исполнению обязательств по Мировому соглашению должно предшествовать письменное заявление со стороны ФИО2 о намерении осуществить частичное (или полное) погашение задолженности с обязательным указанием информации о сумме и сроках осуществления досрочного платежа. С целью соблюдения прав и интересов Сторон в случае досрочного частичного погашения задолженности, Стороны договариваются и предусматривают возможность изменения Графика платежей по обоюдному согласию, вне рамок рассмотрения судебного дела и без обращения в Суд.

11.В случае однократного нарушения ФИО2 обязательств, предусмотренных п.3-6 Мирового соглашения ФИО3 вправе направить ФИО2 требования о досрочном погашении всей суммы задолженности по Мировому соглашению, а при неисполнении ФИО2 указанного требования (в указанный в требовании срок) – Мировое соглашение подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК:

– взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Банк ПСБ» всей суммы непогашенной задолженности по Кредитному договору № № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, измененные Мировым соглашением;

– обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на Заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, а именно нежилое помещение по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общая площадь 113,2 кв.м., расположенное на 11 этаже 22 этажного дома, кадастровый № ******.

В случае обращения взыскания на Заложенное имущество его начальная продажная цена по соглашению Сторон составит – 6 452 000,00 рублей (шесть миллионов четыреста пятьдесят две тысячи рублей 00 копеек) рубль 00 копеек.

За счет реализации Заложенного имущества - нежилого помещения по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общая площадь 113,2 кв.м., расположенное на 11 этаже 22 этажного дома, кадастровый № ******, ФИО3 вправе удовлетворить свои требования по Мировому соглашению в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения.

12. Мировое соглашение составлено и подписано в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, для Октябрьского районного суда <адрес>. Заключение Мирового соглашения является добровольным волеизъявлением Сторон. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству Российской Федерации. Положения ст.ст. 39, 153.8-153.11, 173, 221 ГПК Сторонам разъяснены и понятны. Последствия утверждения Мирового соглашения известны.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд утверждает мировое соглашение, если это не противоречит и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что данное мировое соглашение отвечает интересам сторон, не нарушает требований закона и прав третьих лиц, поэтому подлежит утверждению.

Суд разъясняет сторонам, что данное мировое соглашение является обязательным для сторон и отказ от него после его утверждения не допускается.

В случае отказа от выполнения мирового соглашения одной из сторон, судом будет выдан исполнительный документ для принудительного исполнения определения.

Производство по делу прекращается.

Содержание ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о невозможности повторного обращения в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям иска, согласно мирового соглашения, подписанного сторонами, им известно, представителю ФИО3 и представителю ФИО2 разъяснено в судебном заседании.

Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом. При утверждении мирового соглашения судом первой инстанции до рассмотрения спора по существу возврату ФИО3 подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины (п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ).

Факт оплаты ПАО «Банк ПСБ» государственной пошлины в размере

69105 рублей при подаче заявления в суд подтверждается платежными поручениями № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 – 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО3 публичным акционерным обществом «Банк ПСБ» и ФИО2 ФИО1 на следующих условиях:

1. Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 153.8-153.11, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК) с целью устранения спора, возникшего в связи с неисполнением ФИО2 своих обязательств по Кредитному договору № № ****** от ДД.ММ.ГГГГ

2. В соответствии с настоящим Мировым соглашением Стороны признают, что задолженность ФИО2 перед ФИО3 по Кредитному договору № КД№ ****** от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 314 753,16 рубля в том числе:

– 69 105,00 рублей – государственная пошлина, уплаченная ФИО3 за подачу искового заявления в Октябрьский районный суд <адрес>;

– 4 760,86 рублей – оценка залога;

– 2 922 473,98 рубля– просроченная задолженность по основному долгу;

– 205 719,70 рублей– проценты;

– 109 374,08 рубля – неустойка за несвоевременную оплату основного долга.

– 3 319,54 рублей – неустойка за несвоевременную оплату процентов.

3. Стороны пришли к соглашению о том, что ФИО2 обязуется уплатить ФИО3 в счет исполнения обязательств по Кредитному договору

№ КД-2-9/0700/2018-0647 от ДД.ММ.ГГГГ, указанных в п.2 настоящего Мирового соглашения, денежные средства в размере 3 220 254,05 рубля, определенную на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:

– 20 731,50 рубль – что составляет 30 % от суммы госпошлины, уплаченной ФИО3 за подачу искового заявления к ФИО2 в Октябрьский районный суд <адрес>, согласно ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации;

– 4 760,86 рублей – оценка залога;

– 2 922 473,98 рубля – просроченная задолженность по основному долгу;

– 205 719,70 рублей– проценты;

– 66 568,01 рублей – неустойка, а также проценты за пользование кредитом по ставке 13,99 % годовых, которые начисляются на остаток суммы просроченной задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности по основному долгу.

С размерами указанных сумм задолженностей стороны согласны. Уплата указанных денежных средств, осуществляется в порядке и по графику платежей, указанному в п.4 настоящего Мирового соглашения (далее – График платежей).

3.1. После утверждения Судом Мирового соглашения залог (ипотека) Заложенного имущества –нежилое помещение по адресу: <адрес>, общая площадь 113,2 кв.м., расположенное на 11 этаже 22 этажного дома, кадастровый № ******в пользу Банка сохраняется до даты исполнения ФИО2 обязательств по Мировому соглашению в полном объеме.

4. ФИО2 погашает задолженность по Кредитному договору № КД-2-9/0700/2018-0647 от ДД.ММ.ГГГГ, указанную в п. 3 настоящего Мирового соглашения, ежемесячными платежами в соответствии со следующим Графиком платежей:

№ платежа

Дата платежа

Сумма платежа

(руб.)

Госпошлина

(руб.)

Оценка

(руб.)

Просроченный основной долг

(руб.)

Проценты

(руб.)

Неустойка

(руб.)

1

30.08.2026

55000,00

20 731,50

4760,86

29507,64

2

30.09.2026

55000,00

3

30.10.2026

55000,00

4

30.11.2026

55000,00

5

30.12.2026

55000,00

6

30.01.2027

55000,00

7

28.02.2027

55000,00

8

30.03.2027

55000,00

9

30.04.2027

55000,00

10

30.05.2027

55000,00

11

30.06.2027

55000,00

12

30.07.2027

55000,00

13

30.08.2027

55000,00

14

30.09.2027

55000,00

15

30.10.2027

55000,00

16

30.11.2027

55000,00

17

30.12.2027

55000,00

18

30.01.2028

55000,00

19

29.02.2028

55000,00

20

30.03.2028

55000,00

21

30.04.2028

55000,00

22

30.05.2028

55000,00

23

30.06.2028

55000,00

24

30.07.2028

55000,00

25

30.08.2028

55000,00

26

30.09.2028

55000,00

27

30.10.2028

55000,00

28

30.11.2028

55000,00

29

30.12.2028

55000,00

30

30.01.2029

55000,00

31

28.02.2029

55000,00

32

30.03.2029

55000,00

33

30.04.2029

55000,00

34

30.05.2029

55000,00

35

30.06.2029

55000,00

36

30.07.2029

55000,00

37

30.08.2029

55000,00

38

30.09.2029

55000,00

39

30.10.2029

55000,00

40

30.11.2029

55000,00

41

30.12.2029

55000,00

42

30.01.2030

55000,00

43

28.02.2030

55000,00

44

30.03.2030

55000,00

45

30.04.2030

55000,00

46

30.05.2030

55000,00

47

30.06.2030

55000,00

48

30.07.2030

55000,00

49

30.08.2030

55000,00

50

30.09.2030

55000,00

51

30.10.2030

55000,00

52

30.11.2030

55000,00

53

30.12.2030

55000,00

54

30.01.2031

55000,00

32966,34

22033,66

55

28.02.2031

55000,00

56

30.03.2031

55000,00

57

30.04.2031

55000,00

58

30.05.2031

55000,00

59

30.06.2031

55000,00

60

30.07.2031

55000,00

61

30.08.2031

55000,00

62

30.09.2031

55000,00

63

30.10.2031

55000,00

64

30.11.2031

55000,00

65

30.12.2031

55000,00

66

30.01.2032

55000,00

67

29.02.2032

55000,00

68

30.03.2032

55000,00

69

30.03.2032

55000,00

70

30.04.2032

55000,00

71

30.05.2032

55000,00

72

30.06.2032

55000,00

73

30.07.2032

55000,00

74

30.08.2032

55000,00

75

30.09.2032

55000,00

30964,91

24035,09

76

30.10.2032

42532,92

Итого:

4 167 532,92

20 731,50

4 760,86

2 922 473,98

1 152 998,57

66 568,01

5. ФИО2 обязуется заблаговременно до даты платежей, установленных в соответствии с Графиком платежей, то есть не позднее 30-го (Тридцатого) числа каждого месяца, перечислять денежные средства в размере не менее 55 000 (Пятьдесят пять тысяч) рублей в безналичной форме на банковский счет, открытый в ПАО «Банк ПСБ»<адрес> по следующим реквизитам: БИК: № ******, Получатель: ПАО «Банк ПСБ», Счет получателя № ******.

В назначении платежа в обязательном порядке указывается: по Мировому соглашению, номер кредитного договора: № КД-2-9/0700/2018-№ ****** от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО: ФИО1.