РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 23 июня 2026 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Баранской М.В., с участием представителя истца ФИО6, при секретаре
ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству по управлению государственным имуществом <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 19 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером № ****** под гаражным боксом (зданием) № ******, кадастровый номер здания № ******, расположенный по адресу: <адрес>, Сибирский тракт, 7- 8км, поскольку МУГИСО необоснованно отказывает истцу в предоставлении земельного участка под гаражом в собственность бесплатно. ФИО1 является собственником вышеуказанного здания гаража (бокса) № ******, гараж является объектом капитального строительства, стены которого блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о котором внесены в ЕГРН как о здании, следовательно гараж признается самостоятельным зданием. ФИО1 дважды обращался в МУГИСО с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером № ****** под гаражным боксом (зданием) № ******, кадастровый номер здания № ******, расположенный по адресу: <адрес>, Сибирский тракт, 7- 8км, без проведения торгов на основании пункта 2 ст.3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ, для размещения гаража, собственником, которого он является. В соответствии с ответами МУГИСО от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении указанного земельного участка отказано, поскольку информация о размещении гаража истца (гаражей) в границах земельного участка с кадастровым номером № ******8 в ЕГРН отсутствует.
Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам иска, суду пояснил, что проведено кадастровым инженером межевание испрашиваемого земельного участка, площадь не изменилась, настаивает на удовлетворении иска.
Ответчик МУГИСО, извещенный надлежащим образом в суд своего представителя не направил, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлял.
Представитель ответчика МУГИСО, действующая на основании доверенности, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ранее направила в суд письменный отзыв, согласно которого сообщала, что МУГИСО отказано истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося под гаражом в собственность бесплатно, поскольку в соответствии с представленной ФИО1 схемой расположения земельного участка, у здания гаража отсутствуют координаты границ, межевой план земельного участка не составлен, в связи с чем, невозможно достоверно установить местонахождение здания на испрашиваемом земельном участке.
Третьи лица, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, об отложении заседании ходатайств не направили.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Министерство по управлению государственным имуществом <адрес> (МУГИСО) с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0603031:8 под гаражным боксом (зданием) № ******, кадастровый номер здания № ******, расположенного по адресу: <адрес>, Сибирский тракт, 7- 8км, без проведения торгов
Ответом МУГИСО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка ввиду того, что информация о размещении гаража истца (гаражей) в границах земельного участка с кадастровым номером № ****** в ЕГРН отсутствует.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 повторно обратился в МУГИСО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером № ****** под гаражным боксом (зданием) № ******, кадастровый номер здания № ******, расположенного по адресу: <адрес>, Сибирский тракт, 7- 8км, без проведения торгов.
Ответом МУГИСО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вновь отказано в предоставлении земельного участка ввиду того, что информация о размещении гаража истца (гаражей) в границах земельного участка с кадастровым номером № ****** в ЕГРН отсутствует.
В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что согласно выписке ЕГРН ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, Сибирский тракт, 7- 8км, №, бокс № ******; наименование помещения - объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением "гараж" (год завершения строительства 1993) в силу ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 05.04.2021№-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", площадью 18,1 кв.м., с кадастровым номером № ******
Согласно ч. 1 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем указания на вид объекта "здание" и на его назначение "гараж" на основании заявления обратившегося лица (в частности, собственника гаража).
То есть, в соответствии с вышеназванным законом, гаражный бокс, принадлежащий истцу, относится к самостоятельному зданию.
Поэтому в силу ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 20 ст. 3.7
№ 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истец имеет право на получение в собственность земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании под его гаражом.
Отсутствие в ЕГРН сведений о границах гаражного бокса как здания или сооружения, что вызвано техническими недоработками ФГИС ЕГРН, нельзя отнести к основанию, препятствующему реализации права истца на предоставление земельного участка в собственность, поскольку такое право он имеет в силу вышеупомянутых положений закона.
Также из документов следует, что некоммерческому партнерству «ГСК Карьер» выделен земельный участок с кадастровым номером № ******, общей площадью 42811 кв.м., что подтверждается информацией Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2.1.5 договора аренды земельного участка № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Администрацией <адрес> с некоммерческим партнерством «ГСК Карьер», земельный участок с кадастровым номером № ****** предоставляется под существующие боксовые гаражи для машин личного пользования.
Государственный учет земельного участка, с кадастровым номером № ****** осуществлен, площадь земельного участка составляет 39290 +/- 69 кв.м., сведения внесены в ЕГРН, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка- размещение гаражей для собственных нужд.
Согласно заключению кадастрового инженера ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража № ******, кадастровый номер здания № ******, площадью 18,1 кв.м. располагается фактически на земельном участке с кадастровым номером № ****** по адресу: <адрес>, Сибирский тракт, 7- 8км, площадь земельного участка под гаражом, с учетом стен составила 19 кв.м.
Из представленного межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО5, следует, что земельный участок, право собственности на который просит признать истец, индивидуализирован, кадастровые работы по межеванию земельного участка, с целью его последующего государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, проведены, испрашиваемый земельный участок находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № ****** по адресу:
<адрес>, Сибирский тракт, 7- 8км, площадь земельного участка под гаражом № ******, с учетом стен составила 19±2 кв.м., составлена схема координат земельного участка, с обозначением характерных точек границ.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований
ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, находящийся в его фактическом пользовании под его гаражом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Министерству по управлению государственным имуществом <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № ****** право собственности на земельный участок площадью 19±2 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером № ****** под гаражным боксом (зданием) № ******, кадастровый номер здания 66:41:0608010:2922, расположенный по адресу: <адрес>, Сибирский тракт, 7- 8км.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 (паспорт № ******) на земельный участок площадью 19±2 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером № ****** под гаражным боксом (зданием) № ******, кадастровый номер здания № ******, расположенный по адресу: <адрес>, Сибирский тракт, 7- 8км.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья М.В. Баранская