ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Екатеринбург
Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Баранской М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Устькачкинцевой В.П., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, к наследственному имуществу ФИО1, в обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. ФИО1 не исполняла обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в течение длительного периода времени, в связи с чем, сформировалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259196,59 руб. (основной долг в сумме 228076,17 руб., пени в размере 31120,42 руб.), которую истец просил взыскать с наследников, а также расходы по уплате госпошлины в размере 8776 руб.
Судом при рассмотрении дела ненадлежащий ответчик наследственное имущество ФИО1 заменен на надлежащего – на наследника, принявшего наследство, - ФИО2.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по доводам иска.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявил, возражений по иску не представил.
Третьи лица, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли.
Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, относительно чего представитель истца не возражала.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена копия свидетельства о смерти V-АИ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС
<адрес>.
Из копии наследственного дела № ******, заведенного нотариусом
ФИО6, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти
ФИО1 в установленный законом срок обратился ее супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>9 на квартиру по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
На основании ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктом 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства: как посредством подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
ФИО2 принял наследство после смерти ФИО1 в установленный законом срок посредством подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства и соответственно с момента открытия наследства – с ДД.ММ.ГГГГ у него возникло право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.
Ответчики, являясь собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, не исполняет обязанность по оплате жилья в течение длительного периода времени, в связи с чем, сформировалась задолженность.
На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК ЖКХ <адрес>».
Истец заявил требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>,
<адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259196,59 руб. (основной долг в сумме 228076,17 руб., пени в размере 31120,42 руб.).
Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений не вызывает, признан верным, ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК ЖКХ <адрес>» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в сумме 228076,17 руб. подлежат удовлетворению.
Разрешая требование истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
По расчетам истца подлежащая взысканию с ответчиков сумма пени составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31120,42 руб.
Судом проверен расчет пени, сомнений не вызывает, признан верным, ответчиками размер пени не оспорен.
Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что заявленный размер пени соответствует последствиям нарушенного обязательства, и не усматривает оснований для снижения пени, взыскивает пени с ответчика в заявленном размере.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи удовлетворением иска, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 8776 руб., уплаченная истцом по платежным поручениям: № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6776 руб., № ****** в сумме 2000 руб.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить. Взыскать с ФИО2 (№ ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (№ ******) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 228076,17 руб., пени в размере 31120,42 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8776 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Баранская М.В.