ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06.08.2026 г.Екатеринбург
Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Козловой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пахомовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Екатеринбурга к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Екатеринбурга обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указано, что решениями Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ******; от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ****** с ответчика взыскана задолженность по плате за фактическое пользование земельными участками и установлены следующие обстоятельства по делу.
Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ № ******, № ****** проверки соблюдения физическим лицом требований, предъявляемых к использованию земельных участков, ФИО5, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, использует земельные участки, расположенные в кадастровом квартале 66:41:0501002 под платные автостоянки, а именно: земельный участок ориентировочной площадью 2000 кв.м по <адрес>
Актами проверки соблюдения физическим лицом требований, предъявляемых к использованию земельных участков, от ДД.ММ.ГГГГ № ******, 422/5-2021 установлено, что названные земельные участки продолжают использоваться под платные автостоянки без оформления предусмотренных законодательство Российской Федерации прав, пользование осуществляет ФИО2.
В объяснении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 данный факт подтвердил.
Оснований для уплаты земельного налога у ответчика не имеется, следовательно, с ответчика за предыдущие периоды подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.
Задолженность ответчика по внесению платы за пользование земельным участком, площадью 2000 кв. м, за период с января 2024 по февраль 2026 составляет 868 937,26 руб.
Задолженность ответчика по процентам за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 172 160,67 руб.
Задолженность, взысканная с ответчика по решениям Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ******; от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ****** ответчиком не оплачена, в связи с чем ему были начислены проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 617 330,87 руб.
На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу Администрации города Екатеринбурга задолженность за фактическое пользование земельным участком 2000 кв.м в размере 868 937,26 руб. (УИН № ******); проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 789 491,54 руб. (УИН № ******).
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Информация о времени и месте рассмотрения дела также была размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным Кодексом.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Обязательства из неосновательного обогащения возникают в случаях приобретения или сбережения имущества за счет другого лица, отсутствия правового основания такого сбережения (приобретения), отсутствия обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения. Данное применение закона изложено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 24.12.2014.
Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Порядок определения размера арендной платы, за земельные участки, расположенные на территории Свердловской области, установлен Постановлением Правительства Свердловской области от 20.02.2020 № 82-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов».
Судом установлено и материалами дела подтверждается нахождение на земельном участке в кадастровом квартале № ******, площадью 2000 кв. м, по адресу: <адрес> платной автостоянки. Деятельность по организации указанной автопарковки осуществляет ответчик ФИО6
Данное обстоятельство подтверждается Актами проверки соблюдения физическим лицом требований, предъявляемых к использованию земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № ******, 422/5-2021, проведенных на основании распоряжения Администрации г. Екатеринбурга в рамках муниципального земельного контроля; а также объяснениями ответчика, данными в ходе проверки, который факт использования земельного участка для организации автостоянки не оспаривает.
При этом доказательств внесения ответчиком платы за пользование землей в заявленный истцом период с января 2024 года по февраль 2026 года, в установленном приведенным выше нормативным актом размере материалы дела не содержат.
Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено начисление процентов за пользование чужими средствами (статья 395) на сумму неосновательного денежного обогащения с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Представленный истцом расчет арендной платы судом проверен, является правильным, основан на правильном применении ставки арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка и его площади, соответствует требованиям действующего законодательства, обоснованные опровергающие доводы ответчиком не представлены.
Также судом установлено и не оспорено ответчиком, что последним не исполнены решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ******; от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ******, которыми с ФИО2 взыскана задолженность по плате за фактическое пользование земельными участками.
Установив, что ответчик является лицом, обязанным вносить плату за пользование земельным участком, на котором расположена организованная им автостоянка, а доказательства исполнения указанной обязанности отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности требования Администрации г. Екатеринбурга, и взыскивает с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с января 2024 года по февраль 2026 года в сумме 868 937,26 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 789 491,54 руб.
Кроме того, в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 31 584 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации г. Екатеринбурга удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина России № ******) в пользу Администрации г. Екатеринбурга задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 868 937,26 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 789 491,54 руб.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина России 6516 373308) государственную пошлину в доход бюджета в сумме 31584 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Козлова