ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Лукичевой Л.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ООО «Специализированный застройщик «Синара-Девелопмент» - ФИО5-Д., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Степуленок В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Синара-Девелопмент» о взыскании расходов на устранение недостатков по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Синара-Девелопмент» о взыскании расходов на устранение недостатков по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Синара-Девелопмент» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве № ******5/6 жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.
Данная квартира была передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.
В процессе проживания в квартире были обнаружены многочисленные дефекты, такие как: трещины в стенах, отклонение стен от вертикали, дефекты окон и т.п.
ДД.ММ.ГГГГ истцом, совместно со специалистом, был проведен осмотр приобретенного объекта недвижимости на предмет выявления строительных дефектов и недостатков. В ходе осмотра был составлен протокол осмотра помещения,
По результатам протокола осмотра от ДД.ММ.ГГГГ было составлено техническое заключение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ и смета на устранение выявленных недостатков, в соответствии с которыми сумма устранения дефектов составила 228170 руб. 81 коп.
Согласно заключению, причина возникновения недостатков - несоблюдение требований нормативно-технической документации при выполнении строительно-монтажных и отделочных работ на объекте. Все иные недостатки являются производственными и устранимыми.
Данные дефекты свидетельствуют о ненадлежащем качестве объекта жилой недвижимости и не позволяют комфортно проживать в купленной квартире. Такие нарушения не могли произойти вследствие нормального износа здания, а также эксплуатации квартиры собственником, а произошли из-за нарушений строительных правил и норм застройщиком.
Затраты на составление технического заключения составили 30 000 руб.
С целью урегулирования спора в досудебном порядке истец обратился к застройщику с требованием возместить ему расходы на устранение недостатков, допущенных при строительстве.
Требование истца было проигнорировано ответчиком.
На основании изложенного, ФИО1 просила взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Синара-Девелопмент» стоимость устранения недостатков в размере 228 170 руб. 81 коп., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., а также штраф.
С целью урегулирования возникшего спора в судебном порядке представитель истца ФИО1 – ФИО7, представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Синара-Девелопмент» - ФИО5-Д. по обоюдному согласию просят утвердить мировое соглашение, согласно условий которого:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса (далее- ГПК РФ) в целях прекращения спора по делу № ******.
2. В целях прекращения спора, указанного в п. 1 настоящего соглашения, ответчик возмещает истцу часть требований, заявленных при рассмотрении гражданского дела № ******. Сторонами согласована сумма – 193 080 (сто девяноста три тысячи) руб. 00 коп., подлежащая уплате истцу, которая покрывает все заявленные требования, а именно:
- 138 461,26 руб.- недостатки отделки;
- 24 618,74 руб. - недостатки оконного блока.
- 20 000,00 руб. – расходы на составление заключения специалиста,
- 10 000 руб. – расходы на оплату юридических услуг,
Истец отказывается от остальной части требований, заявленных в рамках дела № ******, последствия такого отказа истцу понятны.
3. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется выплатить истцу сумму, указанную в п. 2 мирового соглашения, безналичным способом без рассрочки платежа в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу по следующим банковским реквизитам:
Получатель: ФИО1
Номер счёта: № ******
Банк получателя: Уральский Банк ПАО «Сбербанк»
БИК: № ******
Корреспондентский счёт: № ******
4. Сторонами согласовано, что в случае неисполнения обязательств, предусмотренных п. 3 мирового соглашения, ответчик оплачивает истцу неустойку в размере 1% в день за каждый день просрочки от суммы, определенной в п. 2 мирового соглашения, начиная с 11 (одиннадцатого) дня после вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу и до фактического получения денежных средств.
5. Оплата денежных средств в соответствии с п. 2 настоящего соглашения полностью удовлетворяет интересам сторон и представляет собой полное урегулирование спора по делу № ******. После заключения настоящего мирового соглашения стороны не вправе требовать друг от друга каких-либо денежных выплат или выполнения каких-либо работ в связи или в отношении <адрес>, в т.ч. процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, возмещения морального вреда, а также любых иных санкций и выплат.
6. Каждая из договаривающихся сторон признает и заявляет, что условия настоящего мирового соглашения основаны исключительно на взаимовыгодном волеизъявлении сторон, удовлетворяют их интересам, а также не противоречат законам и иным нормативным правовым актам РФ и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.
7. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.
8. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.
9. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 39, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса РФ сторонам известны и понятны.
10. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.
Текст мирового соглашения, подписанный представителем истца ФИО1 – ФИО7 и представителем ответчика ООО «Специализированный застройщик «Синара-Девелопмент» - ФИО5-Д., приобщен к материалам гражданского дела № ****** и запись об этом занесена в протокол судебного заседания.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направила для участия в деле представителя по доверенности.
Представители третьих лиц ООО «СД-Проект», ООО «Гарант», ООО «Палладиум Трейд», ООО «Альтерком» в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Заслушав представителя истца ФИО1 – ФИО7, представителя ответчика ООО «Специализированный застройщик «Синара-Девелопмент» - ФИО5-Д., полагавших заключенное мировое соглашение подлежащим утверждению, суд, изучив материалы гражданского дела, находит заявление сторон об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из абз. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Согласно ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.
Суд считает, что заключенное сторонами мировое соглашение не нарушает требований закона и прав иных лиц, поэтому подлежит утверждению.
Судом сторонам разъяснено, что в силу ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения судом мирового соглашения производство по делу прекращается, повторное обращение в суд с иском между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Мировое соглашение является обязательным для сторон, в случае отказа одной стороны от выполнения условий мирового соглашения, судом другой стороне выдается исполнительный документ для принудительного исполнения определения.
В соответствии с положениями подп. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в доход бюджета подлежит государственная пошлина в размере 2 037 руб. 60 коп. (6 792 руб. х 30 %).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца ФИО1 – ФИО7 и представителем ответчика ООО «Специализированный застройщик «Синара-Девелопмент» - ФИО5-Д., на следующих условиях:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса (далее- ГПК РФ) в целях прекращения спора по делу № ******.
2. В целях прекращения спора, указанного в п. 1 настоящего соглашения, ответчик возмещает истцу часть требований, заявленных при рассмотрении гражданского дела № ******. Сторонами согласована сумма – 193 080 (сто девяноста три тысячи) руб. 00 коп., подлежащая уплате истцу, которая покрывает все заявленные требования, а именно:
- 138 461,26 руб.- недостатки отделки;
- 24 618,74 руб. - недостатки оконного блока.
- 20 000,00 руб. – расходы на составление заключения специалиста,
- 10 000 руб. – расходы на оплату юридических услуг,
Истец отказывается от остальной части требований, заявленных в рамках дела № ******, последствия такого отказа истцу понятны.
3. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется выплатить истцу сумму, указанную в п. 2 мирового соглашения, безналичным способом без рассрочки платежа в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу по следующим банковским реквизитам:
Получатель: ФИО1
Номер счёта: № ******
Банк получателя: Уральский Банк ПАО «Сбербанк»
БИК: № ******
Корреспондентский счёт: № ******
4. Сторонами согласовано, что в случае неисполнения обязательств, предусмотренных п. 3 мирового соглашения, ответчик оплачивает истцу неустойку в размере 1% в день за каждый день просрочки от суммы, определенной в п. 2 мирового соглашения, начиная с 11 (одиннадцатого) дня после вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу и до фактического получения денежных средств.
5. Оплата денежных средств в соответствии с п. 2 настоящего соглашения полностью удовлетворяет интересам сторон и представляет собой полное урегулирование спора по делу № ******. После заключения настоящего мирового соглашения стороны не вправе требовать друг от друга каких-либо денежных выплат или выполнения каких-либо работ в связи или в отношении <адрес>, в т.ч. процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, возмещения морального вреда, а также любых иных санкций и выплат.
6. Каждая из договаривающихся сторон признает и заявляет, что условия настоящего мирового соглашения основаны исключительно на взаимовыгодном волеизъявлении сторон, удовлетворяют их интересам, а также не противоречат законам и иным нормативным правовым актам РФ и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.
7. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.
8. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.
9. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 39, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса РФ сторонам известны и понятны.
10. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.
Производство по гражданскому делу № ****** по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Синара-Девелопмент» о взыскании расходов на устранение недостатков по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа - прекратить в связи с утверждением судом заключенного сторонами мирового соглашения.
Прекращение производства по делу препятствует повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Подписанное сторонами мировое соглашение после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения является обязательным для сторон и отказ от выполнения условий мирового соглашения после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения не допускается, в случае отказа от выполнения условий мирового соглашения одной из сторон, судом выдается исполнительный лист для принудительного исполнения определения суда об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Синара-Девелопмент» (ИНН: № ******) в доход бюджета государственную пошлину в размере 2 037 руб. 60 коп.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Л.В. Лукичева