ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 года г. Екатеринбург
Октябрьский районный суд города Екатеринбург в составе председательствующего судьи Баранской М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цыпляевой Е.С., секретарем Устькачкинцевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, пени, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
<адрес>» изначально обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, пени, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что ООО «<адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом № ****** по
<адрес> в <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> данном доме. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54937,68 руб.; пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7775,33 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15038,80 руб., пени по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1076,91 руб., с продолжением начисления пени по день фактического исполнения. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу вышеуказанную задолженность, а также судебные расходы: по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15750 руб., почтовые расходы в размере 426,74 руб.
До рассмотрения спора по существу истец уточнил исковые требования в связи с частичной оплатой ответчиком имеющейся задолженности, с учетом уточнения истец просил взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15038,80 руб., пени по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1282,87 руб., а также судебные расходы: по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15750 руб., почтовые расходы в размере 426,74 руб.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащем образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявил, возражений по иску не представил.
Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, относительно чего представитель истца в иске возражений не заявил.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По правилам ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ООО «<адрес>», на основании решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> 10).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу:
<адрес>, принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 49-50).
Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчик, будучи собственником вышеуказанного помещения не исполнял в спорный период времени обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по внесению взносов на капитальный ремонт.
Из протокола внеочередного собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведено голосование, которым изменен способ формирования фонда капитального ремонта МКД путем прекращения формирования фонда капитального ремонта МКД на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете МКД.
Из представленных с учетом уточнений выписок по лицевым счетам следует, что после обращения истца в суд с настоящим иском, ответчик погасил задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, задолженность ответчика на дату рассмотрения дела составила: по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15038,80 руб., пени по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1282,87 руб.,
Проанализировав предоставленные истцом выписки по лицевым счетам и ввиду отсутствия доказательств оплаты образовавшейся задолженности, суд соглашается с требованиями истца о наличии у ответчика ФИО1 вышеуказанной задолженности.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. В том числе предусмотренных ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.
Таким образом, ввиду того, что ответчиком не исполнялась возложенная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт суд приходит к выводу о наличии оснований для полного удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени, с продолжением начисления пени по день фактического исполнения.
Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию пени, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Судом был рассмотрен вопрос о возможности применения положений 333 ГК РФ об уменьшении размера неустойки.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, применение судом статьи333Гражданского кодекса Российской Федерации по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Ответчик возражений по данному поводу не представил, о снижении размера неустойки (пени) не заявил. С учетом конкретных обстоятельств дела, соотношения суммы задолженности и начисленной неустойки, длительности неисполнения обязательств, специфики конкретных правоотношений, оснований для снижения неустойки (пени), по мнению суда не имеется.
Суд считает, что требование о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца пени за несвоевременное исполнение обязательств по уплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При этом по смыслу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разумные пределы расходов являются оценочной категорией, в каждом конкретном случае для установления разумного размера судебных расходов на оплату услуг представителя суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг и характеру спора и сложности дела, их необходимость и разумность для целей восстановления нарушенного права.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Согласно разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Факт несения истцом судебных расходов на оплату услуг представителя, их относимость к рассматриваемому делу подтверждаются представленными по делу доказательствами: договором на оказание юридических услуг № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «Екатеринбургская правовая компания Астрея», стоимость услуг составила 15750 рублей. В подтверждение оплаты оказанных услуг представлено платежное поручение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий оплату услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15750 руб.
Представленные документы у суда сомнений не вызывают, стороной ответчика не оспорены и не опорочены.
Судом установлено, что юридические услуги истцу оказаны, подготовлен и направлен в суд иск по данному делу.
Учитывая степень сложности дела, объем доказательственной базы, характер спора, проделанную представителем работу по составлению и направлению иска в суд, а также учитывая результат правовой помощи – исковые требования удовлетворены, суд полагает определить сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, полагая данную сумму, соразмерной и достаточной.
Истцом при предъявлении иска была уплачена государственная пошлина по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000 руб.
В связи с удовлетворением уточненных исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 4000 руб.
Также с ответчика подлежат возмещению истцу оплаченные по чеку от ДД.ММ.ГГГГ почтовые расходы в сумме 426,74 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, пени, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 № ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» (№ ******) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15038,80 руб., пени по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1282,87 руб., с продолжением начисления пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, а также судебные расходы: по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., почтовые расходы в размере 426,74 руб.
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Баранская М.В.