ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 июля 2026 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре Оруджовой Н.Т., с участием представителя истца ФИО7 ответчика ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» к ФИО1, собственнику нежилого помещения, расположенному по адресу: <адрес> (кадастровый № ******), о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит возложить на ФИО5 обязанность в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать установленный на фасаде МКД по <адрес>, наружный блок кондиционера и провести работы по заделке отверстий в наружной ограждающей конструкции (стене) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый № ******).
Согласно выписки из ЕГРН от 26.06.2026 в отношении спорного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый № ******), его собственником является ФИО1 с 02.04.2026 по настоящее время.
В судебном заседании представитель истца ходатайствовала о замене ненадлежащего ответчика ФИО5 на надлежащего ответчика ФИО1
Ответчиком ФИО5 возражений не заявлено.
В соответствии с положениями ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом осуществлена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего.
Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (статья 46, часть 1) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47, часть 1).
В силу требований Конституции Российской Федерации, в том числе, вытекающих из названного выше положения, подсудность дел определяется законом, в котором должны быть закреплены критерии, в нормативной форме предопределяющие, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное дело, что позволило бы суду, сторонам и другим участникам процесса избежать неопределенности в этом вопросе.
В соответствии с общими требованиями ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ, в отношении спорного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый № ******), его собственник - ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, который относится к <адрес>. Правильность данного адреса ответчика подтвержден в судебном заседании ФИО5
Таким образом, адрес регистрации ответчика по месту жительства на дату слушания по делу не относится к Октябрьскому району г. Екатеринбурга, сведений о проживании ответчика на территории Октябрьского района г. Екатеринбурга не представлено.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Учитывая изложенное, поскольку иск заявлен в соответствии с положениями ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик проживает в Кировском районе г. Екатеринбурга, истцом не приведены иные основания, по которым данный спор может быть рассмотрен в Октябрьском районном суде г.Екатеринбурга, настоящее гражданское дело подлежит передаче по подсудности по месту жительства ответчика в Кировский районный суд г. Екатеринбурга, относительно чего стороной истца возражений не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 28, 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» к ФИО1, собственнику нежилого помещения, расположенному по адресу: <адрес> (кадастровый № ******), о возложении обязанности, передать по подсудности для рассмотрения в Кировский районный суд г. Екатеринбурга.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи частной жалобы в течение 15 дней с момента вынесения настоящего определения.
Судья Н.А. Бабкина