ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 11 августа 2026 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству по управлению государственным имуществом <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к Министерству по управлению государственным имуществом <адрес> (далее по тексту – МУГИСО), Администрации <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась в браке с ФИО3 В период брака ФИО3 приобрел земельный участок с находящимся на ним жилым домом по адресу г.<адрес>Крайний, <адрес>. На протяжении десяти лет с даты приобретения недвижимости супруги проживали на указанном земельном участке. В последующем находящийся на участке жилой дом был снесен, на земельном участке осталась хозяйственная постройка, которая по настоящее время, равно как и сам земельный участок, используются истцом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Нотариусом после его смерти заведено наследственное дело, согласно которому единственным наследником является супруга- истец ФИО1 Вышеуказанный земельный участок не вошел в состав наследства, в связи с отсутствием у истца на тот момент правоустанавливающих документов на участок.
При переезде в апреле 2026 года истец обнаружила договор купли-продажи земельного участка и дома от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. В выдаче свидетельства нотариусом отказано по причине того, что право собственности на земельный участок наследодателем не было зарегистрировано.
Поскольку право собственности не зарегистрировано, земельный участок не состоит на кадастровом учете, истец обратилась к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план. В исковом заявлении истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 403 кв.м. в следующих точках координат:
обозначение характерных точек х у
1
389446,97
1539288,17 н1
389460,62
1539291,30 н2
389460,16
1539294,24 н3
389460,50
1539294,36 н4
389459,27
1539299,33 н5
389458,73
1539299,20 н6
389455,68
1539309,59 н7
389453,13
1539314,43 н8
389450,00
1539315,83 н9
389448,00
1539315,74
2
389436,51
1539310,69
3
389439,86
1539305,78
1
389446,97
1539288,17
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя, которая доводы иска поддержала. Суду пояснила, что факт нахождения земельного участка в собственности семьи подтверждается договором купли-продажи участка, протоколами опросов соседей ФИО4, ФИО5, которые подтвердили, что в собственности семьи ФИО13 находился земельный участок, расположенный по адресу г.<адрес> Крайний, <адрес>, на указанном земельном участке ФИО4, ФИО5 будучи детьми играли с дочерью ФИО6, ФИО7 – ФИО8, на указанном земельном участке какое-то время проживала семья ФИО13, однако в последующем переехала, а участок стали использовать как дачу.
В судебное заседание представители ответчиков МУГИСО, Администрации <адрес> не явились, были извещены судом надлежащим образом, об отложении не просили, письменной позиции по делу суду не направили.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти нотариусом открыто наследственное дело, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась жена ФИО1, второй наследник дочь Попова (ранее ФИО13) М.Е. подала нотариусу заявление о том, что ею пропущен срок для принятия наследства, указанный срок она восстанавливать не намерена, наследства не принимала.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, а именно свидетельство на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, а также на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу <адрес>А.
Обращаясь в суд с настоящим иском истец указала, что в собственности ее мужа –наследодателя ФИО3 также находился земельный участок по адресу <адрес>, пер. Крайний, 4. Земельный участок не был включен в наследственную массу ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов. В апреле 2026 года при переезде истец обнаружила договор купли-продажи земельного участка в связи с чем обратилась к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом отказано ввиду того, чти право собственности наследодателя не было зарегистрировано.
Из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. продает домик и земельный участок по адресу <адрес>, пер. Крайний, 4 гражданину ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также передает домовую книгу для прописки в милиции. За продажу дома и участка земли продавец получила деньги в размере 4000 руб., претензий к ФИО7 не имеет.
Судом установлено, что ни земельный участок, ни находящаяся на нем постройка не поставлены на кадастровый учет.
Из подготовленного кадастровым инженером межевого плана следует, что площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет 403 +- 7 кв.м., земельный участок имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, земельный участок сформирован по фактическому расположению границ существующих на местности более 15 лет. Сведения о характерных точках образуемого земельного участка ЗУ1 отображены в таблице:
обозначение характерных точек х у
1
389446,97
1539288,17 н1
389460,62
1539291,30 н2
389460,16
1539294,24 н3
389460,50
1539294,36 н4
389459,27
1539299,33 н5
389458,73
1539299,20 н6
389455,68
1539309,59 н7
389453,13
1539314,43 н8
389450,00
1539315,83 н9
389448,00
1539315,74
2
389436,51
1539310,69
3
389439,86
1539305,78
1
389446,97
1539288,17
Фактически истцом заявлено требование о включении 1/2 доли земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО7, признании за ней права собственности за эту долю, как за единственным наследником ФИО7, а также признании права собственности на оставшуюся супружескую долю земельного участка.
В соответствии с п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно ч.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ), применявшийся до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).
Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии сп.п. 9,9.1 ст. 3Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действиеФедерального закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действиеЗемельного кодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, за истцом ФИО1 подлежит признание право собственности на 1/2 долю земельного участка, открывшегося после смерти ФИО7 и 1/2 доли земельного участка пережившего супруга (супружеская доля), поскольку представленными в материалы дела документами подтверждается факт приобретения ФИО1 земельного участка по адресу <адрес>, пер.Крайний <адрес>, а также факт непрерывного, открытого, добросовестного владения участком.
Из протокола опроса свидетелей ФИО4 (1967 г.р.), ФИО5 (1965 г.р.) подтверждается факт нахождения земельного участка в собственности семьи ФИО13 более 50 лет, из показаний свидетелей следует, что они будучи еще детьми играли с дочерью истца ФИО13 (в наст. время Попова) М.Е. (1969 г.р.) на участке по адресу <адрес>, пер. Крайний, 4, в последующем семья переехала на постоянное место жительство на другое место, однако участок использовали как дачу, регулярно приезжали летом.
Показания свидетелей соотносятся с представленными свидетелями документами, а именно договорами купли-продажи, из которых следует, что указанные свидетели действительно проживали в соседних по отношению к спорному земельному участку домах.
Из представленных истцом фотографий земельного участка следует, что земельный участок разрабатывается, на нем имеется огород, выращиваются овощи, плодовые деревья.
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО10 следует, что площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет 403 +- 7 кв.м., земельный участок имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, земельный участок сформирован по фактическому расположению границ существующих на местности более 15 лет.
При указанных в совокупности обстоятельствах, суд удовлетворяет требования и признает за ФИО1 право собственности на испрашиваемый земельный участок в координатах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 6500 № ******) право собственности на земельный участок общей площадью 403 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, пер. Крайний, в следующих точках координат для ЗУ 1:
обозначение характерных точек х у
1
389446,97
1539288,17 н1
389460,62
1539291,30 н2
389460,16
1539294,24 н3
389460,50
1539294,36 н4
389459,27
1539299,33 н5
389458,73
1539299,20 н6
389455,68
1539309,59 н7
389453,13
1539314,43 н8
389450,00
1539315,83 н9
389448,00
1539315,74
2
389436,51
1539310,69
3
389439,86
1539305,78
1
389446,97
1539288,17
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этот решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этот решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Жамбалов С.Б.