Заочное решение
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года г. Екатеринбург
Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Баранской М.В., при секретаре
Устькачкинцевой В.П., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>,
<адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что истец вместе с детьми являются долевыми собственниками указанной квартиры. Право долевой собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Ответчик ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу, в квартире не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, с регистрационного учета ответчик не снялась, членом семьи нового собственника не являются.
Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что ответчик в квартире не проживает, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется, вселиться в квартиру с октября 2022 года ответчик не пыталась, с исками в суд не обращалась, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой с собственниками не заключала.
Ответчик извещена надлежащим образом, в суд не явилась, своего представителя не направила, возражений на иск не представила.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга. Поскольку ответчик о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщила суду о причинах неявки, не представила доказательства об уважительности причины неявки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося ответчика.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражала.
Суд, заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным объектом является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН долевыми собственниками квартиры с кадастровым номером № ******, расположенной по адресу: <адрес>, являются:
- ФИО2, 1/3 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО3, 1/3 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариального соглашения от ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО4, 1/3 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариального соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с адресной справкой МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4,
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 не является членом семьи собственников жилого помещения.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Так, часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ответчика не имеется правовых оснований для сохранения регистрации в спорной квартире в виду смены собственника.
Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением и регистрации в спорном помещении не заключалось, доказательства обратного суду не представлены.
Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, чтоответчик прекратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку между истцом и ответчиками не заключено соглашение о сохранении каких-либо жилищных прав в связи со сменой собственника, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права семьи истца, и истец вправе требовать устранения этих нарушений.
При таком положении, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст.ст. 88, 98, 100, 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
исковые требования ФИО2
(№ ****** действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к ФИО1 (№ ****** о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу:
<адрес>.
Взыскать с ФИО1 (№ ******) в пользу ФИО2 (№ ****** судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В. Баранская