РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2026 г. г. Екатеринбург
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карпеченко М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко К. П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней № к Администрации Ленинского района г. Екатеринбурга (ИНН 66610001420) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Кононенко К.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кононенко Е.И., (далее - истец) обратилась в суд с иском с учетом уточнения с требованием о признании прав пользования жилым помещением по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, на условиях социального найма, возложении на Администрацию города Екатеринбурга обязанности заключить договор социального найма, признав истца нанимателем квартиры.
В обоснование иска указано, что решением Л. районного суда г. Екатеринбурга по иску Кононенко К.П. к Дюкиной Г.Н. о вселении, понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и по встречному иску Дюкиной Г.Н. к Кононенко Г.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением судом постановлено вселить Кононенко К.П. и Кононенко Е.И. в квартиру по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, на Дюкину Г,Н. возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании квартирой. С целью реализации своих прав истец обратилась к ответчику о заключении договора найма жилого помещения. Ответчиком в заключении договора найма отказано, рекомендовано обратиться в суд с иском.
В судебное заседание истец, третье лицо Дюкина Г.Н. не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.
Представитель истца Лебедева Н.В. на удовлетворении требований настаивала.
Представитель Администрации Ленинского района г. Екатеринбурга Галкова Е.А., действующая на основании доверенности, оставила разрешение вопрос на усмотрение суда, предоставила в материалы дела копию ордера в отношении жилого помещения.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из представленных документов, спорным помещением является квартира площадью 39,47 к.в.м., расположенная по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, которая является муниципальной собственностью согласно представленной в судебное заседание выписки из ЕГРН.
Согласно представленной в материалы дела копии ордера № от <//> квартира предоставлена Гавриловой М.А., членами семьи указаны Кононеко Н.М. - дочь, Кононеко И.Е. – зять, Дюкина Г.Н. – внучка.
Из представленной ответчиком в материалы дела справки о лицах зарегистрированных в квартире, по состоянию на <//> в ней зарегистрированы по месту жительства: Дюкина Г.Н. с <//>, Кононенко К.П. с <//>, Кононенко Е.И. с <//>
Согласно решению Л. районного суда г. Екатеринбурга от <//> по делу № наниматель Гаврилова М.А. умерла <//>, Кононенко Н.М. умерла <//>, Кононенко И.Е. умер <//>; Кононенко К.П. является дочерью Кононенко П.И. (внук нанимателя).
В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Право каждого на жилище и запрет произвольного лишения жилища гарантированы статьей 40 Конституции Российской Федерации.
Данное конституционное право также закреплено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу пункта 2 статьи 10 данного Кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. �������������������������������������������������?�?�?�?�?�>�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????���???????????�???Й?��?Й????????????J?J?J?????h????j�?????????J?J?J????Й?Й?????????J?J?J?????H???????????J?J?J???????????????J?J?J????????????????�?�?�??
В соответствии со ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.