РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2026 г. г. Екатеринбург
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карпеченко М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарсадских Л. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сарсадских Д. С., к Администрации Ленинского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Сарсадских Л.Н. (далее - истец) обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Екатеринбурга с требованиями о признании за Сарсадских Д.С. права пользования жилым помещением по адресу: г. Екатеринбург, ул. Отто Шмидта, д. 97, кв. 39 (далее – спорная квартира) на условиях социального найма, возложении на ответчика обязанности по заключению с Сарсадских Д.С. договора социального найма жилого помещения, признании за Сарсадских Л.Н. право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что спорная квартира на основании ордера от <//> предоставлена Сарсадских А.С., членами семьи которой являлись Шакотько В.В., Сарсадских В.Н., Шакотько Н.В. Сарсадских А.С, умерла <//> У Сарсадских В.Н. родился сын Сарсадских С.В., который был вселен и проживал в квартире. В последующем Сарсадских С.В, вступил в брак с истцом, и родился Сарсадских Д.С., который был вселен и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. Сарсадских С.В, умер <//>, Сарсадских В.Н. умер <//> Истец с несовершеннолетним Сарсадских Д.С. на сегодняшний день проживает в спорной квартире. С целью оформления надлежащих прав, ввиду отсутствия оригинала договора социального найма- ордера, истец вынуждена обратиться в суд с иском.
В судебное заседание стороны истец не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.
Представитель истца Насобин А.И., действующий на основании доверенности, на удовлетворении требований настаивал.
Представитель Администрации Ленинского района г. Екатеринбурга Галкова Е.А., действующая на основании доверенности, оставила рассмотрение требований на усмотрение суда.
Третьи лица Администрация города Екатеринбурга, Управление социальной политики МСП СО № 27 в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из представленных документов, спорным помещением является двухкомнатная квартира по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, которая включена в реестр муниципальной собственности на основании Постановления главы города Екатеринбурга от <//> № (л.д. 29).
Согласно представленных в материалы дела документов, спорная квартира была предоставлена Сарсадских А.С. на основании ордера № от <//> (л.д. 61), в составе членов семьи указан Сарсадских В.Н. - сын. Факт выдачи ордера подтверждается также копий Книги учета выдачи ордеров (л.д. 40-42).
Согласно справки Центра обслуживания в жилищно-коммунальной сфере от <//> в квартире зарегистрирован по месту жительства Сарсдских Д.С., <//> г.р. (л.д. 33), данное обстоятельство подтверждается представленной истцом копией справки о регистрации по месту жительства (л.д. 118).
Согласно указанной выше справки от <//> в спорной квартире в период с <//> по <//> и с <//> по <//> был зарегистрирован по месту жительства отец Сарсадских Д.С. – Сарсадских С.В., был снят с регистрационного учета в связи со смертью. Отец Сарсадских С.В. – Сарсадских В.Н. был зарегистрирован в квартире в период с<//> по <//> и с <//> по <//>, снят с регистрационного учета в связи со смертью.
Факт родства и смерти Сарсадских А.С. (нанимателя), Сарсадских В.Н., Сарсадских С.В. подтверждается представленными в материалы дела копиями соответствующих свидетельств о рождении и смерти.
В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Право каждого на жилище и запрет произвольного лишения жилища гарантированы статьей 40 Конституции Российской Федерации.
Данное конституционное право также закреплено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу пункта 2 статьи 10 данного Кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.
В соответствии со ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 61 ЖК Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей, в первую очередь, родителей.
Как установлено в судебном заседании, Сарсадских Д.С. был вселен в квартиру и проживал в ней с самого рождения. Из представленных в материалы дела документов следует, что Сарсадских Д.С. был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире как несовершеннолетний ввиду проживания и регистрации в ней его отца – Сарсадских С.В.
Исходя из того, что отцом Сарсадских Д.С. является Сарсадских С.В., суд приходит к выводу о том, что Сарсадских Д.С. приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, и в связи со смертью последовательно Сарадских А.С., Сарсадских С.В., Сарсадских В.Н. фактически являлся сонанимателем спорной квартиры.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец Сарсадских Д.С. приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о возложении на администрацию Ленинского района г. Екатеринбурга обязанности по заключению договора социального найма, заявленных преждевременно, поскольку решение суда в части признания за истцом права пользования жилым помещением на условиях социального найма является основанием для обращения в уполномоченный орган с заявлением о заключении договора социального найма в соответствии с порядком, предусмотренным административным регламентом.
Относительно требований Сарсадских Л.Н. о признании права пользования спорным жилым помещением представителем истца заявлено об отказе от исковых требований в указанной части, в связи с чем судом вынесено определение о прекращении производства по делу в данной части.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за Сарсадских Д. С. право пользования на условиях социального найма жилым помещением, квартирой по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
Исковые требования о возложении обязанности заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.
Судья (подпись) О.И. Смышляева
Копия верна: судья О.И. Смышляева
Секретарь