ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2026 г. г. Екатеринбург
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Машовец Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зырянова С. В., Зыряновой Л. А. к Администрации Ленинского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Зырянов С.В,, Зырянова Л.А. (далее - истцы) обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением комнатой № по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (далее – спорная комната, помещение) на условиях социального найма.
В обоснование иска указано, что спорная комната была предоставлена истцу в общежитии Свердловского инструментального завода, с которым Зырянов С.В. состоял в трудовых отношениях. Зырянова Л.А, была вселена в жилое помещение как супруга, Кривцева И.С. как дочь. (Кривцева И.С, умерла <//>). Спорная комната перешла в собственность А. города Екатеринбурга <//> Истцы занимают спорную комнату, документы, подтверждающие правомерность занятия у истцов отсутствуют. В заключении договора социального найма в отношении жилого помещения отказано., что послужило основанием для обращения в суд с иском.
В судебное заседание истцы не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.
Ответчик Администрация Ленинского района города Екатеринбурга, третьи лица ГКУ СО «Специализированный дом ребенка» филиал №, ГКУ СО «Специализированный дом ребенка» отделение № в судебное заседание своих представителей не направил, о месте и времени слушания были извещены, о причине неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.
В связи с неявкой участвующих в деле лиц в судебное заседание судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие участвующих в деле лиц в порядке заочного судопроизводства.
Третьим лицом Управлением социальной политики МСП СО № 27 представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие третьего лица.
Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Право каждого на жилище и запрет произвольного лишения жилища гарантированы статьей 40 Конституции Российской Федерации.
Данное конституционное право также закреплено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу пункта 2 статьи 10 данного Кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений.
В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 01 марта 2005 г., для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется действующим законодательством.
Вместе с тем в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавших в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.
Жилой дом <адрес> в городе Екатеринбурге находился в государственной собственности в ведении АООТ «Свердловский инструментальный завод» и использовался в качестве общежития.
Постановлением Главы города Екатеринбурга от <//> № <адрес>, передан в муниципальную собственность.
Из имеющихся в деле материалов следует, что Зырянов С.В. состоял в трудовых отношениях со Свердловским Инструментальным заводом с 1990 года.
Согласно справке Центра муниципальных услуг истец был зарегистрирован в спорном помещении с <//>
Согласно исковому заявлению комната в общежитии была предоставлена истцу в связи с трудовыми отношениями.
В связи с тем, что общежитие до <//> г. находилось в ведение Свердловский инструментальный завод, суд приходит к выводу о том, что истец был вселен в спорное жилое помещение уполномоченным лицом в установленном порядке и на законных основаниях (в связи с трудовыми отношениями).
После снятия статуса общежития с указанного жилого дома и принятия его в муниципальную собственность истец продолжил свое проживание в комнате № данного жилого дома, а также систематически и в полном объеме исполнял обязанности нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг по данному жилому помещению. На имя Зырянова С.В. по оплате коммунальных платежей был открыт лицевой счет, что подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций об оплате истцом начисленных ему коммунальных платежей по данному жилому помещению.
Судом установлено, что истец других жилых помещений на праве собственности или по договору найма не имеет.
Оснований не доверять вышеназванным доказательствам у суда не имеется, поскольку все не противоречат друг другу, взаимно дополняют друг друга, а также отвечают требованиям относимости и допустимости. Доказательств обратного в материалах дела не имеется, ответчиками и иными лицами, участвующими в деле, в нарушение ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено, о наличии таких доказательств и о необходимости их истребования не заявлено.
Таким образом, довод истца о том, что он приобрел право пользования комнатой № в <адрес> в г. Екатеринбурге является обоснованным, а соответствующее его требование о признании права пользования на условиях социального найма правомерными и подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах и в силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для применения к отношениям по пользованию истцом комнатой № в <адрес> г. Екатеринбурга норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
С учетом того, что Зырянова Л.А, была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи, зарегистрирована в жилом помещении <//>, ее права производны от прав Зырянова С.В,, суд находит требования о признании за истцами права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Зыряновым С. В., Зыряновой Л. А. право пользования на условиях социального найма жилым помещением, комнатой № по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья (подпись) О.И. Смышляева
Копия верна: судья О.И. Смышляева
Секретарь