РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при помощнике Полищук И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихова Евгения Анатольевича к Лиховой Светлане Васильевне о признании права собственности,
Установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что решением Кировского районного суда от 11.03.2025 исковые требования Лихова Е.А. к Лиховой С.В. о разделе совместно нажитого имущества супругов - удовлетворены. Разделено между Лиховым Е.А. и Лиховой С.В. совместно нажитое имущество: квартира, расположенная по адресу: ***, общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер 66:41:0702077:3750.Признано за Лиховым Е.А. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер 66:41:0702077:3750.Признано за Лиховой С.В. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер 66:41:0702077:3750.
Раннее, указанное имущество было приобретено в период брака, право собственности зарегистрировано в БТИ 11.09.1995г., в этом же году Лиховы уехали в США на постоянное место жительства., истец вернулся летом 2010г., Лихова С.В. осталась в США, ее место нахождение не известно, в РФ она не возвращалась.Брак между Лиховыми зарегистрирован 26.12.1987, расторгнут заочным решением мирового судьи судебного участка № 6 Кировского судебного района г.Екатеринбурга от 18.03.2024 года.
Истец полагает, что начиная с 2010г., более 15 лет владеет квартирой как своей собственной, оплачивал коммунальные услуги, тем самым в силу приобретательной давности приобрел право собственности на указанную квартиру.
Просит признать за ним право собственности на принадлежащую Лиховой С.В. 1/2 квартиры, расположенную по адресу: ***, общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер 66:41:0702077:3750.
В судебном заседании представитель истца Иванченко Д.В., действующий на основании ордера, поддержал требования и доводы иска.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску от ответчика в адрес суда также не поступало.
Третьи лица Администрация г. Екатеринбурга, Лихова В.Е.-дочь сторон,в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили.
При таких обстоятельствах судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как указано в руководящих разъяснениях, приведенных в п. 15 и п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.
Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь положениями статей 8, 11, 213, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходит из отсутствия совокупности условий и правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.
Как раннее было установлено решением Кировского районного суда от 11.03.2025 исковые требования Лихова Е.А. к Лиховой С.В. о разделе совместно нажитого имущества супругов - удовлетворены. Разделено между Лиховым Е.А. и Лиховой С.В. совместно нажитое имущество: квартира, расположенная по адресу: ***, общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер 66:41:0702077:3750.Признано за Лиховым Е.А. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер 66:41:0702077:3750.Признано за Лиховой С.В. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер 66:41:0702077:3750.
Раннее, право собственности на квартиру по адресу: *** зарегистрировано в БТИ 11.09.1995г., единоличный владелец Лихова С.В.
Таким образом, применительно к вышеприведенным нормам материального права, суд, при установленных по делу обстоятельствах исходит из недоказанности совокупности условий для признания за истцом права собственности на 1/ 2 доли спорной квартиры в порядке приобретательной давности, поскольку только с момента вступления в законную силу решения Кировского районного суда от 11.03.2025 истец стал владеть имуществом Лиховой С.В. : 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.
Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Лихова Евгения Анатольевича к Лиховой Светлане Васильевне о признании права собственностив силу приобретательной давности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер 66:41:0702077:3750, принадлежащей на праве собственности Лиховой Светлане Васильевне– оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяцасо дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись С.А. Прилепина