ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В. при секретаре судебного заседания Контуреевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АРДО» к Зыковой Елене Николаевне, Зыкову Егору Константиновичу о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, установил:
ООО «УЖК «Ардо» обратилось в суд с иском к Зыковой Е.Н., Зыкову Е.К. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт. В обоснование исковых требований указано, что ООО «УЖК «Ардо» осуществляет управление многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: г. Екатеринбург, ул. Советская, д. 16. В квартире № *** зарегистрированы: Зыкова Е.Н., Зыков Е.К., проживающими ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, из-за чего образовалась задолженность. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков солидарно за период с января 2021 года по октябрь 2025 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73212 рублей 76 копеек, пени в размере 7597 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4462 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, взыскать с Зыковой Е.Н. задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 28467 рублей 50 копеек, пени в размере 6117 рублей 89 копеек.
Определениями суда от 26.02.2026, 30.03.2026, 27.05.2026 приняты уточнения исковых требований.
В обоснование уточнений исковых требований указано, что ответчиками добровольно частично исполнены требования.
На основании изложенного с учетом уточнения истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за капитальный ремонт в размере 7 467 рублей 50 копеек, пени в размере 6117 рублей 89 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4462 руля, расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей.
Истец ООО «УЖК «Ардо», будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств о рассмотрении в отсутствие истца либо об отложении судебного заседания суду не представлено.
Ответчики Зыкова Е.Н., Зыков Е.К., будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания в суд не представлено.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЕРЦ», будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направлено, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя либо об отложении судебного заседания в суд не представлено.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-Ф 3 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. При таких обстоятельствах судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УЖК «Ардо» осуществляет управление МКД, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Советская, д. 16, что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД (л.д. 11).
Собственниками жилого помещения квартиры, по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** является Зыкова Е.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На указанное жилое помещение открыт лицевой счет № ***.
Также открыт лицевой счет для учета взносов за капитальный ремонт № ***.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному счету за период с ноября 2024 года по октябрь 2025 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73212 рублей 76 копеек, пени в размере 7597 рублей 97 копеек.
Расчет истец проверен, признан математически верным.
Как следует из ходатайства об уточнении исковых требований, ответчиками в добровольном порядке удовлетворены требования по задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
Таким образом, солидарно с Зыковой Е.Н., Зыкова Е.К. подлежат взысканию пени в размере 7597 рублей 97 копеек.
В силу части 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса.
В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
За период с января 2021 по октябрь 2025 года образовалась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 28 497 рулей 50 копеек, пени в размере 6 117 рублей, 89 копеек.
Расчет истца проверен, признан математически верным.
Поскольку обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт лежит исключительно на собственнике, то требования о взыскании взносов за капитальный ремонт и пени подлежит взысканию с Зыковой Е.Н.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу пункта 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, указанные расходы подтверждаются договором, платежным поручением (л.д. 18-20, 22).
Указанные расходы подлежат взысканию солидарно с ответчиков в размере 4500 рублей, с ответчика Зыковой Е.Н. – 20500 рублей.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4462 рубля, что подтверждается платежным поручением (л.д. 6), однако цена иска с учетом уточнения составляет 42213 рублей 36 копеек, таким образом, размер государственной пошлины должен составлять 4000 рублей, сумма в размере 462 рубля подлежит возврату истцу.
На основании изложенного солидарно с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 720 рублей, с Зыковой Е.Н. – 3280 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые общества с ограниченной ответственностью «АРДО» к Зыковой Елене Николаевне, Зыкову Егору Константиновичу о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с Зыковой Елены Николаевны (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***), Зыкова Егора Константиновича (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» (ИНН 6670049972) пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам в размере 7597 рублей 97 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 4500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 720 рублей.
Взыскать с Зыковой Елены Николаевны (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» (ИНН 6670049972) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 28467 рублей 50 копеек, пени в размере 6117 рублей 89 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 20500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3280 рублей.
В остальной части требований отказать.
Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» (ИНН 6670049972) государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № *** от 01.11.2025 в размере 462 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Немков