ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В. при помощнике судьи Ивашевской М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» к Юдину Александру Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
ООО «УЖК «Ардо» обратилось в суд с иском к Юдину А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ООО «УЖК «Ардо» осуществляет управлением многоквартирным домом (далее – МКД), расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Менделеева, д.2а на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 20.09.2013. Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире №*** дома по вышеуказанному адресу зарегистрированы Юдин А.М. и Юдина П.А. Собственниками и проживающими ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, из-за чего образовалась задолженность. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2024 года по октябрь 2026 года в размере 106 066 рублей 73 копейки, пени в размере 71331 рубля 66 копеек, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 322 рубля.
Истец ООО «УЖК «Ардо», будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств о рассмотрении в отсутствие истца либо об отложении судебного заседания суду не представлено.
Ответчик Юдин А.М., будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-Ф3 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. При таких обстоятельствах судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УЖК «Ардо» осуществляет управление МКД, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Менделеева, д. 2а, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 20.09.2013.
Согласно ответу ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» собственниками квартиры по адресу: г. Екатеринбург, ул. Менделеева, д.2а, кв*** являются Юдина Е.Е., *** г.р. (1/2 доли в праве) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 30.08.1999, зарегистрировано в БТИ 06.09.1999; Юдин А.М., *** г.р. (1/2 доли в праве) на основании договора от 04.11.1999, удостоверен Златопольской М.В., нотариусом города Екатеринбурга, зарегистрировано в реестре за №***, регистрация в БТИ 09.11.1999.
Из ответа Нотариуса Анисимовой О.В. на судебный запрос следует, что 19.02.2010 заведено наследственное дело №***, открытое к имуществу Юдиной Е.Е., *** г.р., проживающей по адресу: г. Екатеринбург, ул. Менделеева, д.2а, умершей 21.08.2009.
Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти Юдиной Е.Е. обратился ее внук Юдин А.М., отец которого Юдин М.А., приходившийся наследодателю сыном, умер 21.02.2008. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру под №*** по адресу: г. Екатеринбург, ул. Менделеева, д. 2а.
Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрирован: Юдин А.М.
На указанное жилое помещение открыт лицевой счет № *** на имя Юдиной Е.Е.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Поскольку из материалов наследственного Юдиной Е.Е. не следует, что у нее имеются иные наследники, кроме Юдина А.М., таким образом, суд приходит к выводу, что Юдин А.М. принял 1/2 долю в квартире по адресу: г. Екатеринбург, ул. Менделеева, д.2а, кв.***, таким образом, Юдин А.М. является единственным собственником жилого помещения – квартиры по адресу: г. Екатеринбург, ул. Менделеева, д.2а, кв.*** и несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно представленному истцом расчету в виде выписки по лицевому счету за период с августа 2024 года по октябрь 2025 года образовалась задолженность в размере в размере 106 066 рублей 73 копейки, пени в размере 71 331 рубль 66 копеек,
Расчет истца проверен, признан математически верным.
На основании изложенного исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу пункта 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей. Указанные расходы подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 05.11.2025, платежным поручением № *** от 13.11.2025 и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 322 рубля, что подтверждается платежным поручением № *** от 07.11.2025, которая подлежат взысканию с ответчика пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» к Юдину Александру Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Юдина Александра Михайловича (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» (ИНН 6670049972) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2024 года по октябрь 2025 года в размере 106 066 рублей 73 копейки, пени в размере 71 331 рубль 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6322 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Немков