ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
09.02.2026 г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Македонской В.Е., при секретаре Савельевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушевой Татьяны Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью "Деметра" о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
В Кировский районный суд г.Екатеринбурга поступило исковое заявление Кушевой Т.В. к ООО "Деметра" о защите прав потребителей.
В судебном заседании разрешалось ходатайство сторон, поданное через приемную суда, о приобщении к материалам дела текста мирового соглашения и утверждении судом мирового соглашения.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч.1 ст.153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
В силу ст.153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.
В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит действующему законодательству, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.220, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Кушевой Татьяны Владимировны (***) и ответчиком ООО «Деметра» (***), на следующих условиях:
1. Стороны согласовали стоимость устранения строительных недостатков в квартире № *** расположенной по адресу: *** в объеме и перечне установленных Техническим заключением № 365-2025-ТО от 14.08.2025 г., подготовленном <***> по результатам строительно-технической экспертизы на объекте по адресу: *** (по иску Кушевой Т.В. к ООО «Деметра») в размере 39980,23 руб. (тридцать девять тысяч девятьсот восемьдесят рублей 23 коп.), из них на устранение дефектов отделочного покрытия лоджии - 15353 руб. 33 коп, на устранение дефектов витражного остекления- 24626 руб. 90 коп.;
2. Фактически понесенные судебные издержки истца состоят из расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 (тридцать тысяч рублей) рублей и расходов на изготовление Технического заключения № 365-2025-ТО от 14.08.2025 г., подготовленного <***>, в размере 15700 (пятнадцать тысяч семьсот) рублей;
3. Ответчик и Плательщик обязуются добровольно выплатить истцу денежные средства в сумме 70000 (семьдесят тысяч рублей 00 коп.) в срок до 31.03.2026 года, в которую входит:
- стоимость устранения строительных недостатков в размере 39980,23 руб. (тридцать девять тысяч девятьсот восемьдесят рублей 23 коп.), из них на устранение дефектов отделочного покрытия лоджии - 15353 руб. 33 коп, на устранение дефектов витражного остекления- 24626 руб. 90 коп. в соответствии с Техническим заключением № 365-2025-ТО от 14.08.2025 г. (исп. <***>)- в счет возмещения расходов на устранение недостатков квартиры № *** расположенной по адресу: ***, будет выплачена с расчетного счета ООО «Е-строй» в пользу Кушевой Татьяны Владимировны;
- стоимость расходов по оплате проведения строительно-технического исследования и изготовление Технического заключения № 365-2025-ТО от 14.08.2025 г., подготовленного <***> в размере 15 700 руб. будет выплачена с расчетного счета ООО «Деметра» в пользу Кушевой Татьяны Владимировны;
- стоимость расходов по оплате юридических услуг, связанных с ведением дела, как в досудебной порядке, так и в судебном порядке по иску Кушевой Татьяны Владимировны к ООО «Деметра» в размере 14319,77 руб. будет выплачена с расчетного счета ООО «Деметра» в пользу Кушевой Татьяны Владимировны.
4. Ответчик, силами подрядной организации ИП Сорокина А.Н. (Договор подряда № 036/01-2026 от 19.01.2026 года), обязуется в срок до 31.05.2026 года исполнить требования истца, установленных Техническим заключением № 365-2025-ТО от 14.08.2025 г. (исп. <***>), о выполнении работ по устранению строительных недостатков кровельного покрытия имест примыкания крыши лоджии к фасаду многоквартирного дома, а именно:
восстановить (усилить, устранить ослабление) крепления, установить отсутствующие крепления мест примыкания крыши лоджии к фасаду многоквартирного дома;
восстановить герметизацию в местах креплений;
вскрыть конструкцию кровли для детального обследования на предмет наличия/отсутствия влаги внутри кровельных слоев;
восстановить герметизацию кровельного покрытия;
восстановить герметичность стыков и примыканий;
восстановить герметизацию монтажного шва в месте примыкания кровли лоджии к стене фасада.
Для определения точного комплекса и объема работ по устранению строительных недостатков кровельного покрытия Ответчик обязуется предоставить подрядной организации ИП Сорокина А.Н. проектную документацию, включающую информацию о составе кровельного покрытия и узлов примыкания.
5. Стороны пришли к соглашению, что перечисление денежных средств, указанных в п. 3 настоящего Мирового соглашения осуществляется Ответчиком и Плательщиком на реквизиты Кушевой Татьяны Владимировны:
<***>
6. Истец, в свою очередь по настоящему мировому соглашению отказывается от:
6.1. Требований о взыскании компенсации морального вреда в полном объеме исковых требований - в размере 10000 рублей;
6.2. Требований о взыскании штрафа, предусмотренного ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в полном объеме исковых требований;
6.3. Требований о взыскании судебных расходов, фактически понесённых на оплату юридических услуг в размере 15 680 руб. 23 коп.
7. Во избежание повторного возникновения недостатков в квартире Истца, Истец обязуется провести устранение строительных недостатков в квартире № ***, ***, в объеме и перечне установленных Техническим заключением № 365-2025-ТО от 14.08.2025 г. (исп. <***>), после выполнения работ по устранению строительных недостатков кровельного покрытия имест примыкания крыши лоджии к фасаду многоквартирного дома силами ИП Сорокина А.Н. в объеме, перечне и сроках, согласованных Сторонами в п. 4 настоящего соглашения. Фиксации качества выполненных ИП Сорокина А.Н. работ, осуществляется путем подписания уполномоченными представителями Истца и Ответчика соответствующего акта выполненных работ.
8. Условия настоящего Мирового соглашения, полностью удовлетворяют интересам Сторон и представляет собой полное урегулирование судебного спора по делу № 2-716/2026 между сторонами, в том числе, после заключения настоящего Мирового соглашения Стороны не вправе требовать друг от друга выплаты каких-либо денежных средств за период с 08.09.2023 г. по день Заключения Мирового соглашения, а также после заключения Мирового соглашения, включая проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещении убытков, расходов, выплате любых неустоек, штрафов, вытекающих из норм Закона РФ «О защите прав потребителей», а также Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторых законодательные акты РФ», об оплате иных предусмотренных законом и договорами санкций и т.д. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства Сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытков, неустоек и иные расходы Сторон в рамках гражданского дела № 2-716/2026.
9. После перечисления Ответчиком и Плательщиком денежных сумм, указанных в п. 3 настоящего Мирового соглашения на расчетный счет Кушевой Т.В. обязательства ответчика перед истцом считаются исполненными. Обязательство ответчика о возмещение стоимости расходов на устранения недостатков является основанием для предъявления регрессных требований к подрядчикам/третьим лицам не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора в размере 100 % процентов от установленной Техническим заключением № 365-2025-ТО от 14.08.2025 г. (исп. <***>), в отношении каждого подрядчика/третьего лица не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.
10. Иные расходы, прямо не поименованные в настоящем мировом соглашении, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Стороны друг другу не возмещают. Указанные расходы лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
12. Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу (по одному для каждой из сторон и одно - для суда).
13. Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчика (ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса).
13.1. при обращении Истца за принудительным исполнением обязательств Ответчика по выплате денежных средств в размере 70000 (Семьдесят тысяч) руб. 00 коп., предусмотренных в п. 3 настоящего мирового соглашения с Ответчика ООО «Деметра» подлежат взысканию проценты за незаконное пользование денежными средствами, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с 01 июля 2026 года по день уплаты суммы этих средств Истцу;
13.2. при обращении Истца за принудительным исполнением обязательств Ответчика в части выполнения работ по устранению выявленных дефектов кровельного покрытия и мест примыкания крыши лоджии к фасаду многоквартирного дома с Ответчика ООО «Деметра» взыскивается судебная неустойка, предусмотренная пунктом 1 статьи 308.3Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 300 руб. за каждый день неисполнения настоящего мирового соглашения начиная с 01 июля 2026 года.
14. Истец, в случае распоряжения объектом долевого строительства, в договоре на отчуждение обязан сообщить о недостатках и дефектах, отраженных в Техническом заключении № 365-2025-ТО от 14.08.2025 г. (исп. <***>), и указать, что в рамках настоящего мирового соглашения Истец взыскал с Застройщика сумму возмещения по данным недостаткам и дефектам.
15. Истец принимает риски возмещения неосновательного обогащения в случае непринятия мер к устранению недостатков квартиры при повторном обращении к Ответчику (Застройщику) иного собственника объекта долевого строительства, по устранению недостатков и дефектов, указанных в Техническом заключении № 365-2025-ТО от 14.08.2025 г. (исп. <***>), а также требований по взысканию расходов иного собственника объекта долевого строительства на устранение данных недостатков и дефектов.
В свою очередь, Ответчик (Застройщик) обязуется не предъявлять к Истцу каких-либо требований (исковых и претензионных) в отношении объекта долевого строительства, в том числе, о возврате годных остатков в результате устранения недостатков объекта долевого строительства, а также требований о компенсации стоимости указанных годных остатков.
16. Истец гарантируют неразглашение персональных данных, которые перечислены в ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», положений настоящего соглашения третьим лицам, в том числе сведений о подлежащих уплате плательщиком денежных средствах в рамках исполнения условий мирового соглашения.
В случае отчуждения Объекта долевого строительства Истец вправе передать новому собственнику указанное мировое соглашение, что не будет расценено Ответчиком, как нарушение условий о Конфиденциальности информации.
17. Стороны признают, что настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении предмета соглашения и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего мирового соглашения.
18. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать своим права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения и обязательств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
19. По вопросам, не урегулированным настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Производство по гражданскому делу № 2-716/2026 по исковому заявлению Кушевой Татьяны Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью "Деметра" о защите прав потребителей – прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья В.Е. Македонская