ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 03 сентября 2026 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Баранской М.В., при секретаре ФИО6, с участием: представителя истца ФИО8, старшего помощника прокурора ФИО4 <адрес> ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 <адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указала, что ответчики на условиях договора социального найма занимают комнату жилой площадью 18,4 кв.м. в доме коридорной системы по адресу: <адрес>, ком. 15. Постановлением ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** многоквартирный жилом <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с признанием дома подлежащим сносу ответчикам взамен занимаемой предложены иные комнаты, в частности, комната площадью 26,5 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, с заключением договора социального найма в отношении нее; одна комната 18,7 кв.м. по <адрес>; одна комната жилой площадью 16,9 кв.м., общей площадью 27,7 кв.м по адресу: <адрес> тракт, 9/ <адрес>, ; одна комната жилой площадью 16,8 кв.м, общей площадью 27,8 кв.м. по <адрес>; однокомнатная квартира по адресу: <адрес>; одна комната № ****** площадью 19,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Ответчики добровольно освободить жилое помещение по спорному адресу и вселиться в предложенное им жилое помещение отказались. На основании изложенного истец просит выселить ответчиков из комнаты № ****** площадью 18,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения в виде комнаты № ****** площадью
19,1 кв.м., расположенной в <адрес>, в <адрес>, обязать ответчиков заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования по изложенным выше основаниям.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании по делу уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не заявили.
Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте ФИО4 районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.
Суд, в соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, против чего представитель истца, прокурор в судебном заседании не возражали.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора, полагающего возможным удовлетворить исковые требования, пришел к следующему выводу.
Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от ДД.ММ.ГГГГ № ******, в жилом помещении по адресу <адрес>,
<адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО1.
Вступившим в законную силу решением ФИО4 районного суда
<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО1 признано право пользования жилым помещением – комнатой № ******, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Как установлено указанным решением, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 на основании решения исполкома ФИО4 Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ****** выдан ордер № ****** с семьей, состоящей из двух человек (составом семьи ФИО9 - дочь), на право занятия 1 комнаты № ****** жилой площадью 19,7 кв.м., в <адрес> по адресу: <адрес>.
Из поквартирной карточки на спорную квартиру следует, что ФИО10 (наниматель) зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (внучка) – с ДД.ММ.ГГГГ. При этом в поквартирной карточке в графе квартира указаны «21» и «15», в графе жилая площадь «19,7» и «18,3» кв.м.
ФИО2 и ФИО1 вселены в жилое помещение нанимателем в качестве членов семьи, являются внучками ФИО10
Согласно справке Центра муниципальных услуг, ФИО3 была постоянно зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******-п ФИО10 назначена опекуном над несовершеннолетними ФИО2 и ФИО1 Закреплено право на жилплощадь по <адрес>21 за ФИО2, ФИО1 до их совершеннолетия.
Согласно приложенному ФИО4 <адрес> к ответу на судебный запрос заявлению ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № ****** на квартиру по адресу <адрес>21. Однако реально она проживала в <адрес>. Просила перезаключить с ней договор в отношении квартиры номер 15. Суд нашел установленным факт вселения истцов в квартиру по адресу: <адрес>15, проживания в ней в течение длительного периода времени, исполнения ими обязанностей нанимателя. В этой связи, отсутствие у истцов ордера на занятие жилой площади по адресу
<адрес>15 не может служить препятствием к возникновению у них права пользования указанным жилым помещением.
В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из постановления ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежим сносу.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иных требований к предоставляемому гражданам в связи со сносом дома жилому помещению, как следует из вышеуказанных норм, законодателем не предъявлено.
Как следует из материалов дела, ответчикам для переселения предложена комната № ****** площадью 19,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>,
<адрес>, с заключением договора социального найма на нее, в которой в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает.
Из выписки из ЕГРН следует, что указанная комната находится в собственности муниципального образования «<адрес>».
Согласно акта обследования жилого помещения комнаты № ****** адресу:
<адрес>, составленного комиссией МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ, комната находится на третьем этаже трехэтажного здания, двери металлические, закрываются на замок, места общего пользования (кухня, душевая, санузел) находятся в удовлетворительном состоянии, в них поддерживается чистота. Жилое помещение в удовлетворительном состоянии, пригодно для проживания, имеется мебель, окно ПВХ, радиаторы чугунные, пол деревянный. Коммунальные ресурсы в наличии (ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, отопление централизованное).
Удовлетворительное состояние предоставляемого жилого помещения и мест общего пользования подтверждается приложенными в дело цветными фотографиями.
Из материалов дела следует, что от получения жилья маневренного фонда ответчики также отказываются без указания причин.
Между тем, предложенная для заселения комната в соответствии с расчетом, представленным истцом, имеет площадь 19,1кв.м., в отличие от занимаемого ответчиками жилого помещения, имеющего меньшую площадь 18,4 кв.м. В <адрес> отсутствовал туалет (находился во дворе жилого дома), предлагаемое жилое помещение является комнатой в доме коридорного типа с местами общего пользования (кухней и туалетом) расположенными на этаже.
При таких обстоятельствах, судом установлено, что предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, предлагаемая для заселения ответчикам комната превышает по общей площади ранее занимаемое жилое помещение, отвечает установленным требованиям, находится в черте <адрес>. Доказательств обратного ответчиками не представлено.
Учитывая, что иных требований к предоставляемым жилым помещениям законодателем не предъявлено, суд находит требования ФИО4 <адрес> законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Также суд обращает внимание, что обеспечение граждан, переселяемых из жилых помещений, расположенных в доме, подлежащем сносу, другими жилыми помещениями, обусловлено исключительно компенсационным характером, поскольку целью законодателя в данном случае является не улучшение жилищного условий по количественным характеристикам, а сохранение имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В соответствии со ст. ст. 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики обязаны заключить в отношении предоставленного жилого помещения договор социального найма в письменной форме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 <адрес> (ИНН № ******) к ФИО1 (паспорт № ******), ФИО2 (паспорт № ******) о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из одной комнаты № ****** общей площадью № ****** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в одну комнату площадью № ****** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу:
<адрес>.
Обязать ФИО1, ФИО2 заключить с ФИО4 <адрес> договор социального найма на жилое помещение в виде одной комнаты жилой площадью 19,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Баранская